藤和ライブタウン松戸上本郷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,970万 〜 2,060万円
2階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,970万円 〜 2,060万円 | 2階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2021年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 5.0％ | 2階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.8
782人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市上本郷2378-1
- 交通
- 新京成電鉄「上本郷駅」徒歩11分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和ライブタウン松戸上本郷の基本情報
建物・設備
| 名称 | フジワライブタウンマツドカミホンゴウ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 上本郷2378-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒271-0064 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市上本郷に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の上本郷駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。北松戸駅から徒歩12分、松戸新田駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート松戸新田駅南 共同出張所(イーネットATM) (229 m)
- JAとうかつ中央本店 (453 m)
- JAとうかつ中央中央支店 (453 m)
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- 筑波銀行小金支店 (563 m)
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- ファミリーマート松戸上本郷 共同出張所(イーネットATM) (621 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 新京成電鉄上本郷駅内出張所(ATM) (648 m)
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- セブンイレブン 松戸上本郷駅前店 (698 m)
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- 愛の家グループホーム松戸上本郷 (82 m)
- ヘルパーステーション北松戸 (201 m)
- 北松戸訪問看護ステーション (201 m)
- リハビリホームボンセジュール北松戸 (290 m)
- リハビリデイサービスnagomi松戸上本郷店 (293 m)
- 中村歯科医院 (314 m)
- ヒューマンライフケアあじさいの湯 (351 m)
- 加藤歯科クリニック (405 m)
- 北松戸カナリア整骨院 (424 m)
- 北松戸メディカルクリニック (426 m)
- 幼稚園/保育園9件
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- キッズめいと (287 m)
- 上本郷保育園 (366 m)
- 松戸市立北松戸保育所 (574 m)
- さわらび保育園北松戸ルーム (623 m)
- 専修大学松戸幼稚園 (674 m)
- 北松戸さつき幼稚園 (701 m)
- 松戸みどり幼稚園 (715 m)
- 第三平和保育園 (861 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和ライブタウン松戸上本郷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和ライブタウン松戸上本郷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,008万～2,287万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より20.5% 高い↑ 千葉県の平均より5.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,970万 〜 2,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
藤和ライブタウン松戸上本郷の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.6万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
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藤和ライブタウン松戸上本郷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,030万〜2,130万円対前年同月比↑ | 1,970万〜2,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和ライブタウン松戸上本郷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,230万〜2,480万円です。専有面積は約60㎡〜約68㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約102万円) | - | - |
| 2019年9月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
| 2019年7月 | 2,360万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | - |
| 2019年6月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
| 2019年5月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.7万円となっております。以前の期間と比較して-20.65％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.6万円となっております。以前の期間と比較して＋41.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和ライブタウン松戸上本郷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,330万円 | 21.4万円 |
| 2階 | 1,380万円 | 21.5万円 |
| 3階 | 1,868.9万円 | 30.5万円 |
| 4階 | 1,352.5万円 | 22.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,765.1万円 | 28.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,783.4万円 | 29.1万円 |
藤和ライブタウン松戸上本郷の売却のご相談
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藤和ライブタウン松戸上本郷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：4.0％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 7.4万円 | 3LDK | 60.42㎡ | 7.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 7.4万円 | 3LDK | 57.52㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2014年9月 | 7.9万円 | 3LDK | 57.52㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 7.9万円 | 3LDK | 60.42㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和ライブタウン松戸上本郷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.5万円 60.42㎡ / 南東 | |
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 64.12㎡ / 南西 | |
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 60.42㎡ / 南西 | |
| 4階 | 7.4万〜7.7万円 60.42㎡ / 南東 |
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