高塚団地
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
500万 〜 530万円
3階、3K、約53㎡の場合
参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 500万円 〜 530万円 | 3階, 3K, 約53㎡の例 |
売買履歴 | 185件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 3.9万 〜 8万円 | |
表面利回り | 12.2% 〜 14.9% | 3階, 3K, 約53㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.82
832人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市高塚新田
- 交通
- JR武蔵野線「市川大野駅」徒歩18分
- 築年月
- 1970年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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高塚団地の基本情報
建物・設備
名称 | タカツカダンチイチ | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 千葉県 松戸市 高塚新田 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒270-2222 | 管理員 | なし |
築年月 | 1970年9月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
総戸数 | 603戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 日本住宅公団 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 都市基盤整備公団 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市高塚新田に位置する分譲マンションで、総戸数603戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR武蔵野線の市川大野駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。秋山駅から徒歩26分、東松戸駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 【無人ATM】りそな銀行 松戸ニッセイエデンの園出張所 無人ATM (132 m)
- 千葉銀行 高塚支店 (639 m)
- 東京スター銀行ATM マミーマート高塚店 (658 m)
- デイリーヤマザキ市川南大野 共同出張所(イーネットATM) (776 m)
- 東京ベイ信用金庫大野支店 (839 m)
- JAいちかわ大柏支店 (986 m)
- 公園5件
- 6号梨風緑地 (716 m)
- 弁天池公園 (771 m)
- 12号梨風東緑地 (835 m)
- 高塚新田緑地 (876 m)
- 7号大野緑地 (969 m)
- コンビニ9件
- ローソン 市川大野店 (486 m)
- ファミリーマート 松戸梨香台店 (562 m)
- ローソン 市川大野町一丁目店 (808 m)
- デイリーヤマザキ 市川大野駅前店 (818 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 市川大野1号店 (835 m)
- ファミリーマート 市川下貝塚二丁目店 (847 m)
- ファミリーマート 市川大野駅前店 (863 m)
- ローソン 松戸高塚十字路店 (876 m)
- ローソン 松戸梨香台店 (989 m)
- スーパー4件
- マミーマート 高塚店 (634 m)
- マルエツ 高塚店 (827 m)
- コープみらい コープデリ市川センター (889 m)
- Y's mart Discover(ワイズディスカ) 大野店 (936 m)
- 学校/教育施設2件
- 松戸市立梨香台小学校 (830 m)
- 高塚放課後児童クラブ (860 m)
- 公共施設/機関2件
- 松戸市 東部市民センター (775 m)
- 市川警察署 大野駅前交番 (887 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスセンター松戸愛光園 (83 m)
- 特別養護老人ホーム松戸愛光園 (84 m)
- 松戸ニッセイ聖隷クリニック (156 m)
- 中村デンタルクリニック (205 m)
- 高塚団地診療所 (215 m)
- 松戸市立福祉医療センター東松戸病院 (292 m)
- 嶺脇歯科医院 (591 m)
- ケアサポートまつど (660 m)
- 小松歯科医院 (754 m)
- ルミエール歯科 (788 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 高塚わかば幼稚園 (288 m)
- 高塚幼稚園 (621 m)
- 松戸市立梨香台保育所 (771 m)
- 市川大野ナーサリースクール (793 m)
- 保育所ちびっこランド市川大野園 (894 m)
- 花の子保育園 (896 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高塚団地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高塚団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 483万~848万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 松戸市の平均より65.9% 低い↓ 千葉県の平均より70.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3K、約53㎡のお部屋の場合 500万 〜 530万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
高塚団地の相場
- ㎡単価
- 9.4万円
- 坪単価
- 31.2万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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高塚団地の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
510万〜530万円対前年同月比↑ | 500万〜530万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高塚団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、175万〜980万円です。専有面積は約51㎡〜約58㎡です。全部で185件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 290万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約5万円 (約18万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 700万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約12万円 (約41万円) | 南東 | - |
2024年3月 | 390万円 | 1〜5 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約7万円 (約23万円) | 南東 | - |
2024年2月 | 390万円 | 1〜5 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約7万円 (約23万円) | 南東 | - |
2024年2月 | 700万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約12万円 (約41万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で185件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、154件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24万円となっております。以前の期間と比較して-57.86%下落しています。
2016年〜2020年では、161件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.3万円となっております。以前の期間と比較して+42.62%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.3万円となっております。以前の期間と比較して+0.2%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
高塚団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 744.3万円 | 14万円 |
2階 | 718.6万円 | 13.4万円 |
3階 | 650.8万円 | 12.2万円 |
4階 | 668.4万円 | 12.5万円 |
5階 | 663.5万円 | 12.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 510万円 | 9.4万円 |
2LDK/2SLDK等 | 622.2万円 | 11.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 759.5万円 | 14.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 632.2万円 | 11.8万円 |
高塚団地の売却のご相談
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高塚団地の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3K、約53㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り:12.2% 〜 14.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で75件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 | 3.9万円 | 2LDK | 51.16㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年8月 | 8.0万円 | 2LDK | 51.16㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
2023年7月 | 3.9万円 | 2LDK | 51.16㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年6月 | 5.9万円 | 3DK | 51.16㎡ | - | 11.8万円 | 1〜5 | - |
2023年5月 | 5.6万円 | 2LDK | 54.82㎡ | 5.6万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高塚団地の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 5.6万〜5.8万円 55.14㎡ / 南東 | 5.4万〜5.7万円 53.86㎡ / - | 5.1万〜5.4万円 51.16㎡ / - |
2階 | 5.7万〜6万円 53.86㎡ / 南 | 5.7万〜6万円 53.86㎡ / 南 | |
3階 | 5.6万〜5.9万円 53.87㎡ / 南西 | 5.6万〜5.9万円 53.86㎡ / 南西 | |
4階 | 5.6万〜5.9万円 53.8㎡ / 南東 | 5.7万〜6万円 53.87㎡ / 南 | |
5階 | 5.9万〜6.2万円 55.14㎡ / 南 | 5.7万〜5.9万円 53.87㎡ / 南西 | 5.8万〜6.1万円 53.87㎡ / 南 |
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