藤和シティホームズ島津山西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,110万 〜 6,410万円
6階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 95万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,110万円 〜 6,410万円 | 6階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2021年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 27.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 6階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2295人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東五反田1丁目8-10
- 交通
- 都営浅草線「五反田駅」徒歩4分
- 築年月
- 1997年12月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ島津山西の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズシマヅヤマニシ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東五反田1丁目8-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年12月 | 管理費 | 1㎡あたり261円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり217円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東五反田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の五反田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東急池上線、都営浅草線も利用可能でアクセスは抜群です。高輪台駅から徒歩9分、大崎広小路駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 横浜銀行五反田駅前支店 (125 m)
- SMBC信託銀行 五反田支店 (205 m)
- セブン銀行 ブラジル銀行 五反田出張所 共同出張所 (207 m)
- 三井住友銀行五反田支店 (210 m)
- 中央労働金庫 五反田支店 (247 m)
- 西武信用金庫五反田支店 (257 m)
- ゆうちょ銀行 本店 都営浅草線五反田駅内出張所(ATM) (272 m)
- セブン銀行 レミィ五反田 共同出張所 (293 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートNTT関東病院前店内出張所(ATM) (307 m)
- ミニストップ北品川5丁目 共同出張所(イーネットATM) (321 m)
- 公園10件
- 五反田公園 (280 m)
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- ファミリーマート東五反田郵便局東店 (107 m)
- ローソンH東五反田店 (115 m)
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- セブンイレブン 五反田店 (194 m)
- ファミリーマート 東五反田桜田通り店 (195 m)
- ローソン H五反田駅東口店 (246 m)
- ファミリーマート NTT関東病院前店 (300 m)
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- ファミリーマート東五反田五丁目店 (337 m)
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- キョウダイ マーケット (185 m)
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- 五反田 東急ストア (306 m)
- foodium東五反田店 (365 m)
- ライフ 東五反田店 (380 m)
- まいばすけっと 西五反田2丁目店 (534 m)
- まいばすけっと 西五反田3丁目店 (677 m)
- LIFE DRUG＋(ライフドラッグプラス) 品川御殿山店 (794 m)
- ライフ 大崎ニューシティ店 (874 m)
- 成城石井 ゲートシティ大崎店 (983 m)
- 学校/教育施設10件
- 清泉女子大学 (163 m)
- 品川区児童センター 東五反田 (301 m)
- ASHIYAアカデミー (307 m)
- 品川区立日野学園 (369 m)
- 東京医療保健大学 五反田キャンパス (443 m)
- 私立頌栄女子学院中学校 (568 m)
- 私立頌栄女子学院高校 (572 m)
- 東京モンテッソーリスクール (594 m)
- 品川区立第三日野小学校 (626 m)
- 品川区立御殿山小学校 (700 m)
- 公共施設/機関10件
- 清泉女子大学附属図書館 (130 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城南地区隊本部 五反田募集案内所 (163 m)
- ペルー共和国総領事館 (219 m)
- 在東京ブラジル連邦共和国総領事館 (220 m)
- 有料自習室プラスルーム 五反田 (262 m)
- 大崎警察署 五反田駅前交番 (300 m)
- 五反田公証役場 (308 m)
- 大崎警察署 池田山地域安全センター (380 m)
- マケドニア旧ユーゴスラビア共和国大使館 (411 m)
- イラン文化センター (442 m)
- 病院/医療10件
- 島津山眼科 (67 m)
- 村木医院 (67 m)
- 阿部病院 (91 m)
- 望月治療院 (117 m)
- 永山メンタルクリニック五反田 (119 m)
- 大山皮フ科クリニック (123 m)
- 大川カイロプラクティックセンター (158 m)
- アスラク鍼灸整骨院 (178 m)
- 徳山医院 (185 m)
- 佐藤歯科医院 (190 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド東五反田 (52 m)
- 太陽の子 東五反田保育園 (78 m)
- 東五反田保育園 (303 m)
- 大空と大地のなーさりぃ東五反田園 (332 m)
- ポピンズナーサリースクール東五反田 (368 m)
- TOEアカデミー高輪校 (493 m)
- にじいろ保育園大崎 (512 m)
- 小学館アカデミーおおさき駅前保育園 (538 m)
- こっこる (547 m)
- ニチイキッズ白金台保育園 (548 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ島津山西の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ島津山西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,483万～8,085万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 品川区の平均より3.7% 高い↑ 東京都の平均より25.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 6,110万 〜 6,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ島津山西の相場
- ㎡単価
- 95.4万円
- 坪単価
- 315.6万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和シティホームズ島津山西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,110万〜6,420万円対前年同月比↑ | 6,110万〜6,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ島津山西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜9,080万円です。専有面積は約26㎡〜約75㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約105万円 (約349万円) | - | - |
| 2020年12月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約105万円 (約349万円) | - | - |
| 2020年11月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約105万円 (約349万円) | - | - |
| 2020年3月 | 7,490万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約98万円 (約325万円) | - | - |
| 2020年2月 | 7,490万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約98万円 (約325万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.5万円となっております。以前の期間と比較して-16.91％下落しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340.7万円となっております。以前の期間と比較して＋53.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は347.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ島津山西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,671.7万円 | 73.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,503.8万円 | 82.4万円 |
| 7階〜8階 | 5,671.1万円 | 96.3万円 |
| 9階〜10階 | 4,468万円 | 80.4万円 |
| 11階〜12階 | 7,668.4万円 | 104.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,258.4万円 | 80万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,202.3万円 | 95.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,872.5万円 | 97.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,741万円 | 86.1万円 |
| 西 | 7,277.4万円 | 101.6万円 |
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藤和シティホームズ島津山西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,300 〜 1万5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 24.5万 〜 30万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.5万円 | 1DK | 26.7㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 25.5万円 | 2LDK | 66.34㎡ | 25.5万円 | 25.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 25.5万円 | 2LDK | 66.34㎡ | 25.5万円 | 25.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 27.5万円 | 2LDK | 66.34㎡ | 27.5万円 | 27.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 27.5万円 | 2LDK | 66.34㎡ | 27.5万円 | 27.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティホームズ島津山西の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.2万円 26.7㎡ / 南 | 21.1万〜22.2万円 55.64㎡ / 西 | |
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 26.7㎡ / - | 22.3万〜23.4万円 55.64㎡ / - | 26.6万〜27.9万円 66.34㎡ / - |
| 3階 | 10.8万〜11.3万円 26.7㎡ / 南東 | 22.4万〜23.5万円 55.64㎡ / - | 26.7万〜28.1万円 66.34㎡ / - |
| 4階 | 10.8万〜11.3万円 26.7㎡ / - | 21.9万〜23万円 55.64㎡ / 西 | 26.9万〜28.2万円 66.34㎡ / - |
| 5階 | 11.1万〜11.7万円 26.7㎡ / 南 | 27万〜28.3万円 66.34㎡ / - | 27万〜28.3万円 66.34㎡ / - |
| 6階 | 10.9万〜11.5万円 26.7㎡ / 南東 | 22.7万〜23.9万円 55.64㎡ / - | 27.1万〜28.5万円 66.34㎡ / - |
| 7階 | 10.9万〜11.5万円 26.7㎡ / - | 26.6万〜27.9万円 66.34㎡ / 西 | 28万〜29.4万円 66.34㎡ / 南 |
| 8階 | 11.3万〜11.8万円 26.7㎡ / 南 | 23万〜24.1万円 55.64㎡ / - | 27.4万〜28.8万円 66.34㎡ / - |
| 9階 | 11.1万〜11.7万円 26.7㎡ / 南東 | 23.1万〜24.3万円 55.64㎡ / - | 27.5万〜28.9万円 66.34㎡ / - |
| 10階 | 11.1万〜11.7万円 26.7㎡ / - | 22.6万〜23.8万円 55.64㎡ / 西 | 27万〜28.3万円 66.34㎡ / 西 |
| 11階 | 11.2万〜11.7万円 26.7㎡ / - | 28.5万〜29.9万円 66.34㎡ / 南 | 27.8万〜29.2万円 66.34㎡ / - |
| 12階 | 30.9万〜32.4万円 75.06㎡ / 西 | 31.6万〜33.2万円 75.06㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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藤和シティホームズ島津山西は、藤和不動産によって1997年12月に竣工された総戸数32戸の12階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡～約75㎡、間取りが1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,483万～8,085万円、参考相場単価は95万円/㎡～107万円/㎡となっています。