アルカサル西船橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,440万 〜 2,560万円
4階、1LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,440万円 〜 2,560万円 | 4階, 1LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 132件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 4階, 1LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.87
908人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市二俣2丁目4-4
- 交通
- 東葉高速線「西船橋駅」徒歩11分
- 築年月
- 1992年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルカサル西船橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルカサルニシフナバシ | 管理会社 | 三井物産フォーサイト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 二俣2丁目4-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年2月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 94戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本鋼管不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市二俣2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の西船橋駅で徒歩11分、東京メトロ東西線、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線、東葉高速線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。京成西船駅から徒歩15分、原木中山駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋印内町店内出張所(ATM) (585 m)
- みずほ銀行ATM 西船橋駅出張所 (615 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 西船橋店 共同出張所 (730 m)
- 千葉銀行西船橋支店 (746 m)
- みずほ銀行西船橋支店 (779 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート西船四丁目店内出張所(ATM) (783 m)
- ミニストップ船橋山野町 共同出張所(イーネットATM) (789 m)
- JAちば東葛西船支店 (828 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 市川二俣1丁目店 (200 m)
- セブンイレブン 船橋葛飾2丁目店 (388 m)
- ファミリーマート 市川二俣店 (416 m)
- ローソン 船橋葛飾町二丁目店 (448 m)
- ローソン 原木インター店 (466 m)
- ローソン 船橋本郷町店 (471 m)
- セブンイレブン 船橋印内町店 (506 m)
- デイリーヤマザキ 西船橋駅南口店 (545 m)
- セブンイレブン 西船橋駅南口店 (574 m)
- メトロス 西船橋駅店 (598 m)
- スーパー8件
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 西船本郷店 (520 m)
- 生鮮市場てらお西船橋店 (549 m)
- グリーン・デリ・新鮮館西船橋店 (581 m)
- FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) 西船橋店 (589 m)
- Y's mart(ワイズマート) PeRie西船橋店 (662 m)
- BeLX(ベルクス) 西船橋店 (735 m)
- ベルク 市川原木店 (896 m)
- マルエツ 東中山店 (898 m)
- 学校/教育施設3件
- 私立東京経営短期大学 (579 m)
- わせがく高等学校西船橋キャンパス (796 m)
- 市川市立二俣小学校 (821 m)
- 公共施設/機関6件
- 船橋市中央消防署本郷分署 (493 m)
- 船橋市西部消防保健センター (494 m)
- 東京経営短期大学図書館 (604 m)
- 船橋警察署 西船橋駅前交番 (651 m)
- 船橋市役所西船橋出張所 (847 m)
- 船橋市西図書館 (865 m)
- 病院/医療10件
- 川野辺歯科医院 (350 m)
- 山内カイロ治療院 (373 m)
- 西船南口中央整骨院 (384 m)
- 新西船クリニック (386 m)
- あさひ耳鼻咽喉科(西船橋) (387 m)
- ケアマネジメント研究所ふくろう(NPO法人) (392 m)
- 西船橋ももの実歯科 (399 m)
- 市川東病院 (419 m)
- 野川医院 (424 m)
- もね矯正歯科 (429 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たかし保育園市川二俣 (311 m)
- パステル西船橋 (417 m)
- えがおの森保育園にしふなばし (446 m)
- ICEモンテッソーリこどものいえ西船橋 (539 m)
- リサ保育園 (620 m)
- さくら保育園 (716 m)
- あい・あい保育園西船橋園 (728 m)
- 西船橋北口駅前キッズルーム (730 m)
- うみかぜ保育園 (767 m)
- ひまわりガーデン西船橋 (778 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルカサル西船橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルカサル西船橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,072万～3,502万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より13.4% 低い↓ 千葉県の平均より21.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,440万 〜 2,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルカサル西船橋の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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アルカサル西船橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,440万〜2,560万円対前年同月比↓ | 2,440万〜2,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルカサル西船橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,580万円です。専有面積は約54㎡〜約80㎡です。全部で132件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で132件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.4万円となっております。以前の期間と比較して-13.52％下落しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.1万円となっております。以前の期間と比較して＋35.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルカサル西船橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,534.2万円 | 35.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,631.4万円 | 37.1万円 |
| 5階 | 2,861.5万円 | 42.8万円 |
| 6階 | 2,817.9万円 | 42.7万円 |
| 7階 | 2,750万円 | 38.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,090万円 | 47.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,019.2万円 | 46.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,918.8万円 | 30.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,732.3万円 | 39.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,165万円 | 27.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,630.7万円 | 39.1万円 |
| 東 | 2,659.3万円 | 38.1万円 |
アルカサル西船橋の売却のご相談
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アルカサル西船橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約64㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 17.0万円 | 3LDK | 88.0㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 17.0万円 | 3LDK | 88.0㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年10月 | 13.5万円 | 3LDK | 88.0㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 88.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 88.0㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルカサル西船橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13万〜13.7万円 73.2㎡ / 東 | |||
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 73.2㎡ / - | |||
| 3階 | 12.2万〜12.9万円 64.92㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 54.74㎡ / 東 | 13.8万〜14.5万円 73.2㎡ / - | |
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 73.2㎡ / - | 16万〜16.8万円 78.39㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 64.92㎡ / 東 | 12.1万〜12.7万円 64.92㎡ / 東 | 17.2万〜18.1万円 88.0㎡ / 南 | 16.8万〜17.6万円 88.0㎡ / - |
| 6階 | 12.6万〜13.2万円 64.2㎡ / 南 | |||
| 7階 | 13.7万〜14.4万円 73.2㎡ / 東 |
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