ブランズ島津山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,400万 〜 8,820万円
7階、2LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 116万円/㎡ 〜 154万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,400万円 〜 8,820万円 | 7階, 2LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2024年01月24日更新 |
| 家賃相場 | 16.7万 〜 29万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 7階, 2LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
2272人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東五反田1丁目2-45
- 交通
- 都営浅草線「高輪台駅」徒歩5分
- 築年月
- 2009年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブランズ島津山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブランズシマヅヤマ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東五反田1丁目2-45 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年9月 | 管理費 | 1㎡あたり229円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ピーエス三菱 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ブランズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東五反田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の高輪台駅で徒歩5分、アクセス良好です。五反田駅から徒歩6分、大崎広小路駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 都営浅草線五反田駅内出張所(ATM) (493 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン品川東五反田1丁目店 (414 m)
- スーパー10件
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- リンコス 高輪店 (794 m)
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- いなげや白金台店 (838 m)
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- 学校/教育施設10件
- 東京医療保健大学 五反田キャンパス (251 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 清泉女子大学附属図書館 (258 m)
- 高輪警察署 高輪台交番 (346 m)
- イラン文化センター (361 m)
- 大崎警察署 池田山地域安全センター (421 m)
- 有料自習室プラスルーム 五反田 (452 m)
- ペルー共和国総領事館 (453 m)
- 在東京ブラジル連邦共和国総領事館 (455 m)
- ベラルーシ共和国大使館 (475 m)
- 病院/医療10件
- 天谷内科 (23 m)
- 祥泉針灸整骨院 (206 m)
- 五反田泌尿器科内科 すどうクリニック (208 m)
- 博芳堂訪問看護ステーション (209 m)
- 五反田泌尿器内科すどうクリニック (209 m)
- アーバンクリニック池田山 (216 m)
- 東五反田クリニック (220 m)
- 村木医院 (281 m)
- 恵美歯科医院 (291 m)
- 品川ブレストクリニック (309 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大空と大地のなーさりぃ東五反田園 (77 m)
- ほっぺるランド東五反田 (213 m)
- ニチイキッズ白金台保育園 (289 m)
- 太陽の子 東五反田保育園 (334 m)
- 東五反田保育園 (458 m)
- TOEアカデミー高輪校 (460 m)
- ポピンズナーサリースクール東五反田 (603 m)
- 港区立白金台幼稚園 (663 m)
- こっこる (724 m)
- TKチルドレンズファーム上大崎校 (734 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブランズ島津山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブランズ島津山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,253万～1億1,138万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より26.8% 高い↑ 東京都の平均より53.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 8,400万 〜 8,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブランズ島津山の相場
- ㎡単価
- 116.7万円
- 坪単価
- 385.8万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブランズ島津山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,390万〜8,810万円対前年同月比↑ | 8,400万〜8,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブランズ島津山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜1億3,800万円です。専有面積は約45㎡〜約72㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1億2,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約170万円 (約564万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1億2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約173万円 (約573万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 1億2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約173万円 (約573万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 1億2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約173万円 (約573万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1億2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約180万円 (約595万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は328.9万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307万円となっております。以前の期間と比較して-6.67％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は343.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は548.1万円となっております。以前の期間と比較して＋59.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブランズ島津山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 9,529.2万円 | 151.3万円 |
| 7階〜9階 | 6,416万円 | 118.1万円 |
| 10階〜12階 | 8,024.8万円 | 124.8万円 |
| 13階〜14階 | 5,933.3万円 | 100.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,161.3万円 | 112.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 9,816.7万円 | 136.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億53.5万円 | 139.6万円 |
| 西 | 4,680万円 | 101.8万円 |
| 北/北東/北西 | 5,291.4万円 | 113.5万円 |
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ブランズ島津山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 25.6万 〜 31.3万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 16.7万円 | 1LDK | 45.96㎡ | 16.7万円 | 16.7万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年12月 | 18.5万円 | 1LDK | 45.96㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年12月 | 16.7万円 | 1LDK | 45.96㎡ | 16.7万円 | 16.7万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年11月 | 16.7万円 | 1LDK | 45.96㎡ | 16.7万円 | 16.7万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年2月 | 27.0万円 | 2LDK | 72.0㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブランズ島津山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.8万〜16.6万円 45.96㎡ / 北 | 27.1万〜28.4万円 72.0㎡ / 南東 |
| 2階 | ||
| 3階 | 16.3万〜17.2万円 45.96㎡ / 北 | 27.9万〜29.3万円 72.0㎡ / 南東 |
| 4階 | 16.9万〜17.7万円 45.96㎡ / 北西 | |
| 5階 | 17万〜17.8万円 45.96㎡ / 北西 | 28.2万〜29.6万円 72.0㎡ / 南東 |
| 6階 | 18万〜18.9万円 45.96㎡ / - | 28.3万〜29.8万円 72.0㎡ / 南東 |
| 7階 | 17.2万〜18万円 45.96㎡ / 北西 | 28.5万〜29.9万円 72.0㎡ / 南東 |
| 8階 | 18.1万〜19万円 45.96㎡ / 北西 | 28.6万〜30.1万円 72.0㎡ / 南東 |
| 9階 | 17.3万〜18.2万円 45.96㎡ / 北西 | 28.8万〜30.2万円 72.0㎡ / 南東 |
| 10階 | 17万〜17.8万円 45.96㎡ / 北 | 28.8万〜30.2万円 72.0㎡ / - |
| 11階 | 17.5万〜18.4万円 45.96㎡ / 北西 | 31.1万〜32.6万円 72.0㎡ / 南東 |
| 12階 | 17.6万〜18.5万円 45.96㎡ / 北西 | 29.2万〜30.7万円 72.0㎡ / 南東 |
| 13階 | 17.7万〜18.6万円 45.96㎡ / 北西 | 29.3万〜30.8万円 72.0㎡ / 南東 |
| 14階 | 17.8万〜18.7万円 45.96㎡ / 北東 |
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
ブランズ島津山は、東急不動産によって2009年09月に竣工された総戸数51戸の14階建マンションです。施工はピーエス三菱が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約72㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,253万～1億1,138万円、参考相場単価は116万円/㎡～154万円/㎡となっています。