アルファグランデ市川妙典
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,240万 〜 6,550万円
2階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,240万円 〜 6,550万円 | 2階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.38
864人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市妙典3丁目22-22
- 交通
- 東京メトロ東西線「妙典駅」徒歩4分
- 築年月
- 2002年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファグランデ市川妙典の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファグランデイチカワミョウデン | 管理会社 | スターツアメニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 妙典3丁目22-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0111 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年4月 | 管理費 | 1㎡あたり203円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | スターツ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルファグランデ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市妙典3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の妙典駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。行徳駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川妙典駅店内出張所(ATM) (283 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 東京メトロ妙典駅内出張所(ATM) (305 m)
- JAいちかわ妙典支店 (372 m)
- 京葉銀行 行徳支店 (629 m)
- スリーエフ市川宝 共同出張所(イーネットATM) (635 m)
- ミニストップ市川富浜 共同出張所(イーネットATM) (827 m)
- ファミリーマート行徳宝二丁目 共同出張所(イーネットATM) (948 m)
- 公園2件
- 妙典公園 (362 m)
- 行徳中央公園 (907 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 市川妙典2丁目店 (155 m)
- ローソン 市川妙典店 (253 m)
- ローソン 妙典南口店 (262 m)
- ファミリーマート 市川妙典駅店 (275 m)
- セブンイレブン 市川妙典駅前店 (341 m)
- ファミリーマート 妙典駅西口店 (413 m)
- セブンイレブン 市川妙典店 (590 m)
- セブンイレブン 市川本塩店 (704 m)
- ローソン 市川行徳橋店 (768 m)
- ミニストップ 市川富浜店 (787 m)
- スーパー2件
- イオン 市川妙典店 (160 m)
- Olympic(オリンピック) 行徳店 (890 m)
- 学校/教育施設5件
- 運動・学習による子供自立支援教室あんしんキッズ (287 m)
- 市川市立行徳小学校 (333 m)
- 市川市立妙典小学校 (396 m)
- 市川市立妙典中学校 (885 m)
- 児童デイほっと (956 m)
- 公共施設/機関3件
- 行徳警察署 妙典駅前交番 (171 m)
- 市川市 本行徳公民館 (753 m)
- 市川市南消防署行徳出張所 (761 m)
- 病院/医療10件
- あかり整骨院妙典院 (143 m)
- けやきの森整骨院・鍼灸マッサージ院 (160 m)
- 妙典駅前歯科 (163 m)
- 妙典みやけ歯科 (164 m)
- ひろ歯科クリニック (172 m)
- 妙典さいとう耳鼻咽喉科 (216 m)
- あまがさ歯科クリニック (255 m)
- あおば歯科クリニック (258 m)
- 石川歯科クリニック (268 m)
- みょうでんfamily歯科 (268 m)
- 幼稚園/保育園10件
- すみれ保育園 (153 m)
- ゆう保育園 (234 m)
- リトルジェムスインターナショナルスクール東京ベイ校 (246 m)
- 保育所ちびっこランド妙典駅前園 (257 m)
- そらまめ幼保園妙典駅前 (292 m)
- まんぼぅ保育園 (324 m)
- 若葉インターナショナル幼保園 妙典園 (411 m)
- いちかわファミリーサポートセンター妙典支部 (418 m)
- 妙典保育園 (421 m)
- じゃんぐる保育園 (451 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファグランデ市川妙典の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファグランデ市川妙典の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,187万～6,111万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より60.4% 高い↑ 千葉県の平均より124.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 6,240万 〜 6,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファグランデ市川妙典の相場
- ㎡単価
- 71万円
- 坪単価
- 234.8万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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アルファグランデ市川妙典の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,240万〜6,560万円対前年同月比↓ | 6,240万〜6,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファグランデ市川妙典の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜6,380万円です。専有面積は約73㎡〜約86㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約74万円 (約245万円) | 南西 | 済 |
| 2022年11月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約74万円 (約245万円) | 南西 | 済 |
| 2022年10月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約74万円 (約245万円) | 南西 | 済 |
| 2022年9月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約74万円 (約245万円) | 南西 | 済 |
| 2018年9月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約50万円 (約168万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.4万円となっております。以前の期間と比較して＋42.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファグランデ市川妙典の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,880万円 | 47.5万円 |
| 2階 | 4,260万円 | 51万円 |
| 3階 | 5,975万円 | 69.5万円 |
| 4階 | 3,750万円 | 51万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,600万円 | 49万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,055.8万円 | 60.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,943.8万円 | 59.6万円 |
アルファグランデ市川妙典の売却のご相談
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アルファグランデ市川妙典の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルファグランデ市川妙典には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーデナヴィルマグノリア市川妙典 | 2024年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 16.0万円 |
| ガーデナヴィルラグナ市川妙典 | 2024年4月 | 12.9万円 | 2LDK | 12.9万円 | 12.9万円 |
| ガーデナヴィル市川妙典 | 2023年3月 | 18.3万円 | 2LDK | 36.6万円 | 36.6万円 |
| エクセレントシティ市川妙典 | 2023年3月 | 11.9万円 | 1LDK | 11.9万円 | 11.9万円 |
| ルイシャトレ市川妙典 | 2018年9月 | 12.8万円 | 2LDK | 12.8万円 | 12.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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