アルファニッシュ市川国府台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,330万 〜 3,500万円
4階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,330万円 〜 3,500万円 | 4階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 121件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 4階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.17
925人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市市川3丁目27-7
- 交通
- 京成本線「国府台駅」徒歩3分
- 築年月
- 2008年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファニッシュ市川国府台の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファニッシュイチカワコクブダイ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 市川3丁目27-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0034 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年10月 | 管理費 | 1㎡あたり255円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アルファエステート | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 徳倉建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市市川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の国府台駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。江戸川駅から徒歩15分、市川真間駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 佐藤歯科医院 (279 m)
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- にっこりハウス (817 m)
- にじいろおうちえん (886 m)
- K’s garden真間駅前 (988 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファニッシュ市川国府台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファニッシュ市川国府台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,115万～3,576万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より30.2% 高い↑ 千葉県の平均より82.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,330万 〜 3,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファニッシュ市川国府台の相場
- ㎡単価
- 57.6万円
- 坪単価
- 190.6万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルファニッシュ市川国府台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,030万〜3,180万円対前年同月比↑ | 3,330万〜3,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファニッシュ市川国府台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,200万円です。専有面積は約54㎡〜約62㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約257万円) | - | - |
| 2023年12月 | 4,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約257万円) | - | - |
| 2019年10月 | 3,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約187万円) | 西 | - |
| 2019年10月 | 3,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約54万円 (約181万円) | 西 | - |
| 2019年9月 | 3,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約54万円 (約181万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で121件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.5万円となっております。
2016年〜2020年では、118件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.6万円となっております。以前の期間と比較して＋51.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファニッシュ市川国府台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,712.1万円 | 48.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,148.6万円 | 53.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,038.8万円 | 51.4万円 |
| 7階〜8階 | 3,279.8万円 | 54.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,811.5万円 | 49.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,272.2万円 | 53.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 2,997.9万円 | 51.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,782.5万円 | 46万円 |
アルファニッシュ市川国府台の売却のご相談
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アルファニッシュ市川国府台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 60.52㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2015年9月 | 13.0万円 | 2LDK | 60.52㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2015年7月 | 13.5万円 | 2LDK | 60.52㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファニッシュ市川国府台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 54.66㎡ / 西 | 11.2万〜11.8万円 60.52㎡ / - |
| 3階 | 11万〜11.5万円 60.52㎡ / 西 | 11万〜11.5万円 60.52㎡ / 西 |
| 4階 | 10万〜10.5万円 54.66㎡ / 西 | |
| 5階 | 11.1万〜11.7万円 60.52㎡ / 西 | 11.5万〜12.1万円 62.78㎡ / 西 |
| 6階 | 10.3万〜10.8万円 54.66㎡ / - | 11.2万〜11.7万円 60.52㎡ / 西 |
| 7階 | 11.5万〜12.1万円 60.52㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 60.52㎡ / 西 |
| 8階 | 11.3万〜11.8万円 60.52㎡ / 西 | 11.6万〜12.1万円 60.52㎡ / - |
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