アーバンパレス高輪台島津山ヒルトップ
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中古参考価格
参考相場価格
6,850万 〜 7,200万円
6階、1LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 105万円/㎡ 〜 123万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,850万円 〜 7,200万円 | 6階, 1LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年03月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2287人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東五反田1丁目2-46
- 交通
- 都営浅草線「高輪台駅」徒歩4分
- 築年月
- 2002年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーバンパレス高輪台島津山ヒルトップの基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバンパレスタカナワダイシマヅヤマヒルトップ | 管理会社 | 日本ハウズィング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東五反田1丁目2-46 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年7月 | 管理費 | 1㎡あたり201円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり306円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 39,000円 |
| 用途地域 | 商業地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産販売 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西武建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東五反田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の高輪台駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。五反田駅から徒歩6分、大崎広小路駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートNTT関東病院前店内出張所(ATM) (229 m)
- ゆうちょ銀行 本店 NTT東日本関東病院内出張所(ATM) (257 m)
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- 有料自習室プラスルーム 五反田 (460 m)
- ペルー共和国総領事館 (461 m)
- 在東京ブラジル連邦共和国総領事館 (463 m)
- ベラルーシ共和国大使館 (483 m)
- 病院/医療10件
- 天谷内科 (16 m)
- 祥泉針灸整骨院 (199 m)
- 五反田泌尿器科内科 すどうクリニック (214 m)
- 博芳堂訪問看護ステーション (215 m)
- 五反田泌尿器内科すどうクリニック (216 m)
- アーバンクリニック池田山 (223 m)
- 東五反田クリニック (228 m)
- 村木医院 (289 m)
- 恵美歯科医院 (299 m)
- 品川ブレストクリニック (301 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大空と大地のなーさりぃ東五反田園 (75 m)
- ほっぺるランド東五反田 (218 m)
- ニチイキッズ白金台保育園 (282 m)
- 太陽の子 東五反田保育園 (341 m)
- TOEアカデミー高輪校 (455 m)
- 東五反田保育園 (466 m)
- ポピンズナーサリースクール東五反田 (607 m)
- 港区立白金台幼稚園 (662 m)
- こっこる (732 m)
- TKチルドレンズファーム上大崎校 (741 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバンパレス高輪台島津山ヒルトップの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバンパレス高輪台島津山ヒルトップの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,026万～9,503万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より15.1% 高い↑ 東京都の平均より38.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約63㎡のお部屋の場合 6,850万 〜 7,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーバンパレス高輪台島津山ヒルトップの相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.2万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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アーバンパレス高輪台島津山ヒルトップの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,850万〜7,200万円対前年同月比↑ | 6,850万〜7,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバンパレス高輪台島津山ヒルトップの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,100万〜8,480万円です。専有面積は約38㎡〜約77㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約134万円 (約444万円) | 北 | 済 |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約134万円 (約444万円) | 北西 | 済 |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約134万円 (約444万円) | 北 | 済 |
| 2023年7月 | 8,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約124万円 (約412万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 8,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約124万円 (約412万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270万円となっております。以前の期間と比較して＋13.33％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は382.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバンパレス高輪台島津山ヒルトップの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,760万円 | 90.1万円 |
| 4階〜6階 | 4,726.9万円 | 77.9万円 |
| 7階〜8階 | 5,397.7万円 | 88.5万円 |
| 9階〜10階 | 4,210万円 | 75.2万円 |
| 11階〜12階 | 6,190万円 | 96万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,966.6万円 | 86.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,932.1万円 | 89.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,530.5万円 | 85.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,940万円 | 86万円 |
アーバンパレス高輪台島津山ヒルトップの売却のご相談
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アーバンパレス高輪台島津山ヒルトップの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アーバンパレス高輪台島津山ヒルトップには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 菱和パレス高輪タワー | 2024年4月 | 7.7万円 | 1K | - | 7.7万円 |
| 朝日シティパリオ島津山 | 2023年12月 | 20.0万円 | 1LDK | 20.0万円 | 20.0万円 |
| 五反田マンション | 2023年10月 | 15.5万円 | 1LDK | 15.5万円 | 15.5万円 |
| ブランズ島津山 | 2021年1月 | 16.7万円 | 1LDK | 16.7万円 | 16.7万円 |
| ハウス島津山 | 2016年6月 | 18.0万円 | 3SLDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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