イトーピア原木中山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,790万 〜 2,930万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,790万円 〜 2,930万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.89
857人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市田尻3丁目6-25
- 交通
- 東京メトロ東西線「原木中山駅」徒歩9分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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イトーピア原木中山の基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアバラキナカヤマ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 田尻3丁目6-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新日本製鉄 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市田尻3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の原木中山駅で徒歩9分、アクセス良好です。下総中山駅から徒歩20分、京成中山駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ原木2丁目 共同出張所(イーネットATM) (319 m)
- セブン銀行 ヤオコー 市川田尻店 共同出張所 (330 m)
- JAいちかわ原木中山支店 (371 m)
- 京葉銀行原木中山支店 (383 m)
- セブン銀行 スーパーオートバックス 市川 共同出張所 (451 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川高谷一丁目店内出張所(ATM) (509 m)
- 千葉興業銀行原木中山支店 (611 m)
- 朝日信用金庫行徳駅前支店原木中山出張所 (648 m)
- ミニストップ市川田尻3丁目 共同出張所(イーネットATM) (688 m)
- 京葉銀行中山支店 (883 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 市川田尻3丁目店 (303 m)
- デイリーヤマザキ 京葉市川PA(下り)店 (447 m)
- デイリーヤマザキ京葉市川PA(下り)店 (474 m)
- セブンイレブン 船橋本中山6丁目店 (487 m)
- ファミリーマート 市川高谷1丁目店 (512 m)
- ファミリーマート 原木中山駅北店 (536 m)
- セブンイレブン 市川鬼高3丁目店 (546 m)
- ファミリーマート 原木中山駅前店 (601 m)
- セブンイレブン 市川鬼高1丁目店 (610 m)
- セブンイレブン 原木中山駅前店 (634 m)
- スーパー6件
- METRO(メトロ) 市川店 (192 m)
- ヤオコー 市川田尻店 (343 m)
- コープみらい コープ市川店 (453 m)
- Y's mart(ワイズマート) 原木店 (605 m)
- ヤマイチ 原木中山店 (608 m)
- 有限会社かわしん市川店 (610 m)
- 学校/教育施設4件
- 市川市立第六中学校 (623 m)
- まはろ市川鬼高 (876 m)
- 市川市立鬼高小学校 (975 m)
- 船橋市立小栗原小学校 (977 m)
- 公共施設/機関8件
- いきいきセンター田尻 (253 m)
- 市川市信篤図書館 (638 m)
- 鬼高自治会 (671 m)
- 市川市 信篤公民館 (672 m)
- 市川警察署 原木交番 (672 m)
- 市川市役所 市民課 信篤窓口連絡所 (724 m)
- 市川市 鬼高公民館 (879 m)
- 市川警察署 (879 m)
- 病院/医療10件
- 坂井小児科 (181 m)
- よしむら歯科 (480 m)
- 清澤デンタルクリニック (483 m)
- 川上胃腸科内科医院 (484 m)
- 下総中山アール歯科 (497 m)
- 原木中山駅前歯科 (528 m)
- 原木歯科 (528 m)
- 宇田川皮フ科クリニック (562 m)
- 野口クリニック (590 m)
- 秋本歯科医院 (590 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 原木中山こどもの木保育園 (84 m)
- 原木保育園 (369 m)
- トドラースリング (384 m)
- 鬼高幼稚園 (600 m)
- 船橋市立本中山保育園 (645 m)
- 杉の木保育園 (654 m)
- キッド・ステイ原木中山保育園 (655 m)
- 市川市立信篤幼稚園 (672 m)
- 原木幼稚園 (709 m)
- 市川市立鬼高保育園 (762 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア原木中山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア原木中山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,577万～3,172万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より10.5% 低い↓ 千葉県の平均より25.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,790万 〜 2,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イトーピア原木中山の相場
- ㎡単価
- 39.6万円
- 坪単価
- 131万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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イトーピア原木中山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,770万〜2,910万円対前年同月比↑ | 2,790万〜2,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア原木中山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜3,680万円です。専有面積は約65㎡〜約80㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,690万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,690万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約183万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約183万円) | 南西 | - |
| 2022年7月 | 3,650万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約45万円 (約150万円) | - | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア原木中山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 20件 | 2,209.5万円（32.5万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 2,960万円（41.2万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 3,120万円（38.7万円） |
イトーピア原木中山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,209.5万円（㎡単価32.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
イトーピア原木中山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,052.9万円 | 38.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,254.3万円 | 30.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,075万円 | 29.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,207.3万円 | 32.5万円 |
| 9階〜10階 | 2,968.9万円 | 42.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,068.7万円 | 39.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,262.2万円 | 32.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,617.2万円 | 36.5万円 |
イトーピア原木中山の売却のご相談
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イトーピア原木中山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 71.5㎡ | 20.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 71.5㎡ | 24.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 71.5㎡ | 24.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 71.5㎡ | 24.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 71.5㎡ | 24.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア原木中山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.1万〜11.6万円 80.55㎡ / 南西 | 11.1万〜11.6万円 80.55㎡ / 南東 | |
| 2階 | 10.4万〜10.9万円 71.86㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 71.86㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 71.5㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.5万〜11万円 71.5㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.9万〜10.3万円 68.39㎡ / 南西 | 11.6万〜12.1万円 80.55㎡ / - | |
| 7階 | 10.1万〜10.6万円 68.39㎡ / 南 | ||
| 8階 | 10.4万〜10.9万円 71.5㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 10万〜10.5万円 68.39㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 71.5㎡ / - | |
| 10階 | 10.7万〜11.3万円 71.5㎡ / 南 |
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