イトーピア本八幡ステーションコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,440万 〜 4,660万円
6階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,440万円 〜 4,660万円 | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.23
817人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市南八幡4丁目10-4
- 交通
- 都営新宿線「本八幡駅」徒歩4分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イトーピア本八幡ステーションコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアホンヤワタステーションコート | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 南八幡4丁目10-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒272-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり280円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市南八幡4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の本八幡駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。本八幡駅から徒歩4分、京成八幡駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア本八幡ステーションコートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア本八幡ステーションコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,984万～7,059万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より38.3% 高い↑ 千葉県の平均より93.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 4,440万 〜 4,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
イトーピア本八幡ステーションコートの相場
- ㎡単価
- 61.2万円
- 坪単価
- 202.6万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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イトーピア本八幡ステーションコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,440万〜4,660万円対前年同月比↓ | 4,440万〜4,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア本八幡ステーションコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜8,500万円です。専有面積は約65㎡〜約100㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8,500万円 | 11〜15 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約85万円 (約280万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 5,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約69万円 (約229万円) | 南西 | - |
| 2022年8月 | 5,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約69万円 (約229万円) | - | - |
| 2022年7月 | 5,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約63万円 (約209万円) | - | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア本八幡ステーションコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,935万円 | 56万円 |
| 4階〜6階 | 4,810万円 | 57.4万円 |
| 7階〜8階 | 3,778万円 | 53.6万円 |
| 9階〜10階 | 4,796.7万円 | 64.3万円 |
| 11階〜12階 | 4,531.8万円 | 62.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,480万円 | 59.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,021.5万円 | 57.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,986.3万円 | 68.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,680万円 | 54.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,701.9万円 | 62.7万円 |
| 東 | 4,038.3万円 | 53.5万円 |
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イトーピア本八幡ステーションコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.7万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年10月 | 14.8万円 | 2LDK | 68.06㎡ | 14.8万円 | - | 11〜15 | 南東 |
| 2013年9月 | 16.3万円 | 2LDK | 68.06㎡ | 32.6万円 | - | 11〜15 | 南東 |
| 2013年9月 | 15.8万円 | 2LDK | 68.06㎡ | 15.8万円 | - | 11〜15 | 南東 |
| 2013年6月 | 17.0万円 | 2LDK | 68.06㎡ | 34.0万円 | - | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア本八幡ステーションコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.8万〜15.5万円 75.51㎡ / 東 | ||
| 3階 | 13.3万〜14万円 68.56㎡ / 南東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 14.8万〜15.5万円 75.51㎡ / - | ||
| 6階 | 17万〜17.8万円 85.95㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 14.4万〜15.1万円 72.84㎡ / - | ||
| 8階 | 13万〜13.7万円 65.6㎡ / - | ||
| 9階 | 14.7万〜15.4万円 75.51㎡ / 東 | 13.1万〜13.7万円 65.6㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 85.95㎡ / 南西 |
| 10階 | 14.7万〜15.4万円 72.84㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 14.7万〜15.4万円 72.84㎡ / - | ||
| 12階 | 13.8万〜14.5万円 68.06㎡ / 南東 | 21.8万〜22.9万円 100.44㎡ / 南 |
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