ルイシャトレ五反田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,390万 〜 5,660万円
7階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,390万円 〜 5,660万円 | 7階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 106件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 7階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2127人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東五反田2丁目5-4
- 交通
- 東急池上線「五反田駅」徒歩5分
- 築年月
- 1997年9月
- 階建
- 地上13階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルイシャトレ五反田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルイシャトレゴタンダ | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東五反田2丁目5-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年9月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり208円 |
| 階建 | 地上13階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜25,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東五反田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急池上線の五反田駅で徒歩5分、東急池上線、都営浅草線も利用可能でアクセス良好です。大崎駅から徒歩10分、大崎広小路駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ミニストップ北品川5丁目 共同出張所(イーネットATM) (46 m)
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- 病院/医療10件
- 三條耳鼻咽喉科クリニック (40 m)
- iCure鍼灸接骨院五反田 (57 m)
- 歯科瀬戸医院 (83 m)
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- サザンガーデンクリニック (115 m)
- 東京サザンガーデンさいとう歯科 (119 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール東五反田 (106 m)
- 小学館アカデミーおおさき駅前保育園 (269 m)
- 太陽の子 東五反田保育園 (277 m)
- ほっぺるランド東五反田 (317 m)
- にじいろ保育園大崎 (325 m)
- 五反田保育園 (385 m)
- 大崎保育園 (394 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ大崎校 (449 m)
- 品川区五反田第二保育園 (453 m)
- TOEアカデミー高輪校 (460 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルイシャトレ五反田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルイシャトレ五反田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,677万～7,499万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より9.3% 低い↓ 東京都の平均より9.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 5,390万 〜 5,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルイシャトレ五反田の相場
- ㎡単価
- 83.5万円
- 坪単価
- 276万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルイシャトレ五反田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,390万〜5,660万円対前年同月比↓ | 5,390万〜5,660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルイシャトレ五反田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜8,290万円です。専有面積は約56㎡〜約80㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約116万円 (約386万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約129万円 (約427万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約129万円 (約427万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 8,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約129万円 (約427万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 7,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約128万円 (約423万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.2万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.6万円となっております。以前の期間と比較して-8.72％下落しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305万円となっております。以前の期間と比較して＋28.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は439.9万円となっております。以前の期間と比較して＋44.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルイシャトレ五反田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,511.4万円 | 84.6万円 |
| 4階〜6階 | 5,472.7万円 | 84万円 |
| 7階〜9階 | 6,298.4万円 | 101.3万円 |
| 10階〜11階 | 5,439.4万円 | 83.1万円 |
| 12階〜13階 | 5,635.3万円 | 85.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,115.3万円 | 125.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,792万円 | 101.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,663.2万円 | 85.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,262.9万円 | 78.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,454.6万円 | 102.8万円 |
ルイシャトレ五反田の売却のご相談
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ルイシャトレ五反田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 20.2万 〜 24.7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 21.0万円 | 2LDK | 56.56㎡ | 42.0万円 | 42.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年5月 | 21.0万円 | 2LDK | 56.56㎡ | 42.0万円 | 42.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年4月 | 21.0万円 | 2LDK | 56.56㎡ | 42.0万円 | 42.0万円 | 11〜15 | - |
| 2020年3月 | 23.2万円 | 3LDK | 71.34㎡ | 23.2万円 | 23.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年2月 | 23.2万円 | 3LDK | 71.34㎡ | 23.2万円 | 23.2万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルイシャトレ五反田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 19.2万〜20.2万円 56.56㎡ / - | 22.6万〜23.7万円 64.89㎡ / 南 | 27.2万〜28.6万円 80.01㎡ / - | |
| 3階 | 22.7万〜23.9万円 64.89㎡ / 南 | 28万〜29.4万円 80.01㎡ / 南 | ||
| 4階 | 19.4万〜20.4万円 56.56㎡ / - | 22.3万〜23.4万円 64.89㎡ / - | 27.5万〜28.8万円 80.01㎡ / - | |
| 5階 | 19.5万〜20.5万円 56.56㎡ / - | 23万〜24.1万円 64.89㎡ / 南 | 27.6万〜29万円 80.01㎡ / - | |
| 6階 | 20.1万〜21.1万円 56.56㎡ / 南 | 23.1万〜24.2万円 64.89㎡ / 南 | 27.8万〜29.1万円 80.01㎡ / - | |
| 7階 | 20.2万〜21.2万円 56.56㎡ / 南 | 20.2万〜21.2万円 56.56㎡ / 南 | 23.2万〜24.3万円 64.89㎡ / 南 | 27.9万〜29.3万円 80.01㎡ / - |
| 8階 | 19.8万〜20.8万円 56.56㎡ / - | 22.7万〜23.9万円 64.89㎡ / - | 28万〜29.4万円 80.01㎡ / - | |
| 9階 | 19.9万〜20.9万円 56.56㎡ / - | 22.8万〜24万円 64.89㎡ / - | 28.2万〜29.6万円 80.01㎡ / - | |
| 10階 | 20万〜21万円 56.56㎡ / - | 23万〜24.1万円 64.89㎡ / - | 28.3万〜29.7万円 80.01㎡ / - | |
| 11階 | 20.6万〜21.6万円 56.56㎡ / 南 | 20.1万〜21.1万円 56.56㎡ / - | 23.1万〜24.2万円 64.89㎡ / - | 28.5万〜29.9万円 80.01㎡ / - |
| 12階 | 20.2万〜21.2万円 56.56㎡ / - | 23.8万〜24.9万円 64.89㎡ / 南 | 28.6万〜30万円 80.01㎡ / - | |
| 13階 | 20.8万〜21.8万円 56.56㎡ / 南 | 23.3万〜24.5万円 64.89㎡ / - | 29.4万〜30.9万円 80.01㎡ / 南 |
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- 東急東横線
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- 京王動物園線
- 西武園線
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- 小田急多摩線
ルイシャトレ五反田は、ニチモによって1997年09月に竣工された総戸数84戸の13階建マンションです。施工は奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約80㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,677万～7,499万円、参考相場単価は83万円/㎡～93万円/㎡となっています。