エクセル市川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,790万 〜 1,880万円
5階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,790万円 〜 1,880万円 | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 11.1万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.47
1012人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市東国分2丁目1-36
- 交通
- 京成本線「菅野駅」徒歩30分
- 築年月
- 1993年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセル市川の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルイチカワ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 東国分2丁目1-36 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0833 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年12月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 122戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エクセル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市東国分2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数122戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の菅野駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。市川真間駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川北インター東店内出張所(ATM) (175 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川曽谷七丁目店内出張所(ATM) (349 m)
- セブン銀行 道の駅いちかわ 共同出張所 (502 m)
- ミニストップ東菅野2丁目 共同出張所(イーネットATM) (683 m)
- 東京東信用金庫市川支店 (689 m)
- JAいちかわ国分支店 (842 m)
- 公園5件
- 5号山王緑地 (600 m)
- 百合台公園 (640 m)
- 10号曽谷緑地 (794 m)
- 16号曽谷2丁目緑地 (928 m)
- 国分尼寺跡公園 (987 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 市川北インター東店 (174 m)
- セブンイレブン 市川曾谷店 (303 m)
- ファミリーマート 市川曽谷七丁目店 (344 m)
- ヤマザキデイリーストアー 曽谷1丁目店 (889 m)
- スーパー1件
- ライフ 市川国分店 (684 m)
- 学校/教育施設9件
- 市川市立国分小学校 (274 m)
- 市川市立曽谷小学校 (328 m)
- 市川市立東国分中学校 (386 m)
- 千葉県立市川昴高校 (688 m)
- 市川市立百合台小学校 (699 m)
- 市川市立稲越小学校 (964 m)
- 千葉県立国分高校 (975 m)
- 学校法人和洋学園和洋国府台女子中学校 (986 m)
- 市川市立第三中学校 (986 m)
- 公共施設/機関2件
- 市川警察署 国分交番 (130 m)
- 市川市 曽谷公民館 (380 m)
- 病院/医療10件
- 吉田クリニック (102 m)
- そやばし歯科医院 (142 m)
- デイサービスセンターしらぎく園 (331 m)
- かねこ医院 (401 m)
- 前岡歯科医院 (402 m)
- 斎藤医院 (485 m)
- 国分接骨院 (504 m)
- 柴田歯科医院 (537 m)
- ユニマインド (538 m)
- 親愛の家 (573 m)
- 幼稚園/保育園8件
- つくし保育園 (336 m)
- 三愛幼稚園 (356 m)
- 市川市立曽谷保育園 (384 m)
- 市川市立百合台幼稚園 (593 m)
- 市川市立 いちかわ保育ルーム百合台 (641 m)
- 国分幼稚園 (657 m)
- まきば保育園 (848 m)
- 百合台保育園 (891 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセル市川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセル市川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,129万～2,545万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 市川市の平均より45.8% 低い↓ 千葉県の平均より24.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,790万 〜 1,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクセル市川の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.4万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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エクセル市川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,790万〜1,880万円対前年同月比↓ | 1,790万〜1,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセル市川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,380万円です。専有面積は約47㎡〜約92㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | - | - |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | - | - |
| 2022年9月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | - | - |
| 2022年8月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.2万円となっております。以前の期間と比較して-21.83％下落しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.9万円となっております。以前の期間と比較して＋40.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセル市川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,756.7万円 | 23.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,079万円 | 28.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,974.8万円 | 29.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,800万円 | 22.5万円 |
| 9階〜10階 | 1,865.5万円 | 24.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,671.7万円 | 23.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,057.8万円 | 30.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,838.3万円 | 25.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,360.6万円 | 29.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,927.3万円 | 25万円 |
| 東 | 1,879.7万円 | 26.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,846.7万円 | 24万円 |
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エクセル市川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 71.08㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 71.08㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2015年12月 | 8.7万円 | 3LDK | 74.08㎡ | 8.7万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2015年10月 | 10.0万円 | 4LDK | 84.83㎡ | 10.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2015年9月 | 11.1万円 | 4LDK | 84.83㎡ | 11.1万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセル市川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.8万円 84.83㎡ / 南 | |||
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 71.08㎡ / 東 | 8.4万〜8.8万円 71.08㎡ / 東 | ||
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 71.08㎡ / 東 | 9.4万〜9.8万円 77.08㎡ / - | ||
| 4階 | 9.3万〜9.7万円 74.08㎡ / 南 | 9.3万〜9.7万円 74.08㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 82.83㎡ / - | |
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 71.08㎡ / 東 | |||
| 6階 | 9.4万〜9.8万円 74.08㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 71.08㎡ / - | 10.7万〜11.3万円 84.83㎡ / 南 | |
| 7階 | 9.4万〜9.9万円 74.08㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 84.83㎡ / - | ||
| 8階 | 10.3万〜10.8万円 82.83㎡ / - | |||
| 9階 | 9.3万〜9.7万円 74.08㎡ / - | |||
| 10階 | 8.7万〜9.1万円 71.08㎡ / 東 |
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