エステプラザ市川北国分駅前プラザ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,180万 〜 2,290万円
3階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,180万円 〜 2,290万円 | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 169件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.77
771人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市堀之内3丁目3
- 交通
- 京成成田空港線・北総鉄道線「北国分駅」徒歩3分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エステプラザ市川北国分駅前プラザの基本情報
建物・設備
| 名称 | エステプラザイチカワキタコブエキマエプラザ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 堀之内3丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0837 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 130戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり103円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市堀之内3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成成田空港線・北総鉄道線の北国分駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。矢切駅から徒歩23分、秋山駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- セブン銀行 スーパーベルクス 市川堀之内店 共同出張所 (172 m)
- セブン銀行 北総鉄道 北国分駅 共同出張所 (198 m)
- スリーエフ市川堀之内5丁目 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
- スリーエフ市川曽谷8丁目 共同出張所(イーネットATM) (663 m)
- セブン銀行 ヤオコー 市川中国分店 共同出張所 (718 m)
- ミニストップ国分5丁目 共同出張所(イーネットATM) (850 m)
- スリーエフ市川曽谷 共同出張所(イーネットATM) (900 m)
- ベルクス市川堀之内 共同出張所(イーネットATM) (964 m)
- 公園7件
- 堀之内貝塚公園 (385 m)
- 9号北国分第3緑地 (518 m)
- 17号北国分第4緑地 (641 m)
- 小塚山公園 (724 m)
- 18号北国分第5緑地 (789 m)
- 4号北国分第2緑地 (814 m)
- 3号北国分第1緑地 (918 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 市川堀之内店 (299 m)
- ローソン・スリーエフ 市川堀之内五丁目店 (460 m)
- セブンイレブン 松戸大橋店 (512 m)
- スーパー4件
- BeLX(ベルクス) 市川堀之内店 (149 m)
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 北国分店 (267 m)
- 業務スーパー 北国分店 (376 m)
- ヤオコー 市川中国分店 (738 m)
- 学校/教育施設5件
- 市川市立中国分小学校 (869 m)
- 私立聖徳大学附属女子中学校 (885 m)
- 私立聖徳大学附属女子高校 (895 m)
- 私立聖徳大学附属小学校 (940 m)
- 千葉県立 松戸向陽高等学校 (994 m)
- 公共施設/機関1件
- 北国分公民館 (853 m)
- 病院/医療10件
- つのだ歯科クリニック (94 m)
- 言語デイサービスミカタ市川 (102 m)
- 北国分診療所 (103 m)
- 北国分駅前歯科 (129 m)
- 大原ファミリークリニック (129 m)
- みやびサポート市川 (152 m)
- あらい歯科 (209 m)
- ひかり耳鼻咽喉科 (232 m)
- いざなぎクリニック (290 m)
- ハートフル北国分 (294 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 北国分駅前しゃりっこ保育園 (103 m)
- 北国分駅前第二しゃりっこ保育園 (237 m)
- 認定こども園風の丘 (279 m)
- まるやま幼稚園 (517 m)
- 風の谷こども園 (637 m)
- アンデルセン幼稚園 (644 m)
- 本源寺幼稚園 (715 m)
- 国府台文化幼稚園 (985 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステプラザ市川北国分駅前プラザの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステプラザ市川北国分駅前プラザの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,176万～2,491万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より28.8% 低い↓ 千葉県の平均より0.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,180万 〜 2,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エステプラザ市川北国分駅前プラザの相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
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エステプラザ市川北国分駅前プラザの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,120万〜2,230万円対前年同月比↑ | 2,180万〜2,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステプラザ市川北国分駅前プラザの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜2,990万円です。専有面積は約69㎡〜約79㎡です。全部で169件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
| 2023年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で169件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.7万円となっております。以前の期間と比較して-8.66％下落しています。
2016年〜2020年では、157件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114万円となっております。以前の期間と比較して＋6.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステプラザ市川北国分駅前プラザの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,298.7万円 | 30.5万円 |
| 2階 | 2,646.9万円 | 34.5万円 |
| 3階 | 2,215.3万円 | 30.8万円 |
| 4階 | 2,504.5万円 | 34.2万円 |
| 5階 | 2,603.5万円 | 37.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,980万円 | 24.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,323.9万円 | 32.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,668.2万円 | 33.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,410万円 | 32.8万円 |
| 東 | 2,590万円 | 32.5万円 |
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エステプラザ市川北国分駅前プラザの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 69.36㎡ | 23.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 11.5万円 | 3LDK | 69.36㎡ | 23.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 69.36㎡ | 23.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 11.5万円 | 3LDK | 69.36㎡ | 23.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 11.5万円 | 3LDK | 69.36㎡ | 23.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エステプラザ市川北国分駅前プラザの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.2万円 79.68㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 79.68㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 79.68㎡ / 南 |
| 2階 | 10.4万〜10.9万円 69.36㎡ / 南東 | 12.3万〜12.9万円 79.98㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.5万〜11万円 69.36㎡ / 南東 | 12.3万〜12.9万円 79.98㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.5万〜11万円 69.36㎡ / 南東 | 12.3万〜13万円 79.68㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.8万〜11.3万円 69.36㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 79.98㎡ / - |
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