エスポワール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,540万 〜 1,620万円
3階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,540万円 〜 1,620万円 | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.49
1002人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市大野町3丁目1507-3
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「市川大野駅」徒歩4分
- 築年月
- 1991年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスポワールの基本情報
建物・設備
| 名称 | エスポワール | 管理会社 | ミサト産業 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 大野町3丁目1507-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0805 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年1月 | 管理費 | 1㎡あたり265円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり103円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市大野町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の市川大野駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東松戸駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- JAいちかわ大柏支店 (318 m)
- 東京ベイ信用金庫大野支店 (358 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 松戸ニッセイエデンの園出張所 無人ATM (626 m)
- 公園3件
- 7号大野緑地 (562 m)
- 12号梨風東緑地 (959 m)
- 6号梨風緑地 (991 m)
- コンビニ6件
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 市川大野1号店 (257 m)
- デイリーヤマザキ 市川大野駅前店 (269 m)
- ファミリーマート 市川大野駅前店 (428 m)
- セブンイレブン 市川大野町3丁目店 (526 m)
- ローソン 市川大野店 (627 m)
- ローソン 松戸高塚十字路店 (990 m)
- スーパー1件
- Y's mart Discover(ワイズディスカ) 大野店 (549 m)
- 学校/教育施設2件
- 市川市立第五中学校 (736 m)
- 市川市立大柏小学校 (793 m)
- 公共施設/機関2件
- 市川警察署 大野駅前交番 (298 m)
- 市川市 大柏市民図書室 (811 m)
- 病院/医療10件
- 水島耳鼻咽喉科 (90 m)
- ジャパンケア市川大野 (217 m)
- 楠歯科医院 (223 m)
- 大野駅前歯科 (270 m)
- 加藤医院 (289 m)
- 鎌田歯科室 (362 m)
- 阿部歯科医院 (445 m)
- 医療法人社団 橋本歯科医院 (456 m)
- 橋本歯科医院 (476 m)
- 大野歯科クリニック (508 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 市川大野ナーサリースクール (157 m)
- 花の子保育園 (190 m)
- 保育所ちびっこランド市川大野園 (446 m)
- 浄光寺幼稚園 (588 m)
- 高塚わかば幼稚園 (884 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスポワールの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスポワールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,499万～1,663万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より44.5% 低い↓ 千葉県の平均より22.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,540万 〜 1,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスポワールの相場
- ㎡単価
- 24.5万円
- 坪単価
- 81.2万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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エスポワールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,540万〜1,620万円対前年同月比↑ | 1,540万〜1,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスポワールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、910万〜1,680万円です。専有面積は約61㎡〜約67㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | - | - |
| 2017年9月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約16万円 (約53万円) | 南西 | - |
| 2017年7月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約16万円 (約53万円) | 南西 | - |
| 2017年6月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約17万円 (約58万円) | 南西 | - |
| 2017年5月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約17万円 (約58万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.92％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスポワールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,248.9万円 | 18.7万円 |
| 3階 | 1,336.9万円 | 20.7万円 |
| 4階〜5階 | 1,140万円 | 18万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,229万円 | 19.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,320万円 | 20.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,234.6万円 | 18.9万円 |
エスポワールの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスポワールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.8万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 64.28㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 7.5万円 | 3LDK | 64.28㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 7.5万円 | 3LDK | 64.28㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 7.5万円 | 3LDK | 64.28㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 64.28㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスポワールの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 3.8万〜4万円 37.2㎡ / 西 | 7.3万〜7.7万円 67.93㎡ / 南西 | |
| 3階 | 3.9万〜4.1万円 37.2㎡ / 西 | 6.9万〜7.2万円 64.29㎡ / - | 6.9万〜7.3万円 64.29㎡ / 南西 |
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 64.28㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6.9万〜7.2万円 61.83㎡ / 南 |
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