オーベル本八幡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,990万 〜 4,190万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,990万円 〜 4,190万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2022年08月05日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.11
863人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市東大和田2丁目8-1
- 交通
- ＪＲ総武本線「本八幡駅」徒歩9分
- 築年月
- 2001年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーベル本八幡の基本情報
建物・設備
| 名称 | オーベルホンヤワタ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 東大和田2丁目8-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年11月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり208円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | オーベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市東大和田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の本八幡駅で徒歩9分、アクセス良好です。本八幡駅から徒歩10分、京成八幡駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中央労働金庫 市川支店 (168 m)
- 千葉銀行本八幡南支店 (224 m)
- 東京東信用金庫本八幡支店 (379 m)
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- ファミリーマート 本八幡駅南口店 (297 m)
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- セブンイレブン 市川本八幡駅南口店 (512 m)
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- マルエツ 南八幡店 (729 m)
- フードスクエアカスミ 本八幡店 (867 m)
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- 学校/教育施設6件
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- ハローワーク市川 (372 m)
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- 市川健康福祉センター (422 m)
- 市川市役所 仮本庁舎 (425 m)
- 病院/医療10件
- あいのて在宅訪問マッサージ市川店 (136 m)
- すぎた整骨院 (172 m)
- 東京湾岸歯科 本八幡 (206 m)
- 松尾歯科医院 (220 m)
- 山下耳鼻咽喉科クリニック (267 m)
- チャーミーデンタルクリニック (273 m)
- 大村病院 (337 m)
- 森クリニック (338 m)
- まどか本八幡 (340 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 市川市立東大和田保育園 (97 m)
- e-こども園 (291 m)
- アスク本八幡保育園 (328 m)
- 白菊幼稚園 (342 m)
- ミルキーホーム本八幡みなみ園 (437 m)
- 市川市立稲荷木保育園 (469 m)
- Milky Way International Preschool(ミルキー ウェイ インターナショナル プレスクール) (513 m)
- エンゼルハウス (540 m)
- つくし幼稚園 (561 m)
- いろはな保育園本八幡 (599 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベル本八幡の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベル本八幡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,738万～4,112万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より20.5% 高い↑ 千葉県の平均より68.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,990万 〜 4,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オーベル本八幡の相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.5万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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オーベル本八幡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,970万〜4,170万円対前年同月比↑ | 3,990万〜4,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベル本八幡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,490万〜4,480万円です。専有面積は約70㎡〜約77㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 南東 | - |
| 2018年11月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約155万円) | 南東 | - |
| 2017年11月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約53万円 (約177万円) | 南東 | - |
| 2017年10月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約53万円 (約177万円) | 南東 | - |
| 2017年9月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約53万円 (約177万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.84％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーベル本八幡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,828.3万円 | 49.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,796.3万円 | 50.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,415万円 | 48.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,760.6万円 | 49.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,791.5万円 | 50.3万円 |
オーベル本八幡の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オーベル本八幡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 14.5万円 | 3LDK | 70.92㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーベル本八幡の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.9万〜15.6万円 77.71㎡ / 南東 | |
| 2階 | 15.3万〜16万円 77.71㎡ / 南東 | |
| 3階 | 15万〜15.7万円 75.9㎡ / 南東 | |
| 4階 | 15万〜15.7万円 75.9㎡ / - | |
| 5階 | ||
| 6階 | 14.2万〜14.9万円 70.92㎡ / 南東 | |
| 7階 |
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