ガーデナヴィル市川妙典
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,570万 〜 5,840万円
7階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,570万円 〜 5,840万円 | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.38
997人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市妙典6丁目3-21
- 交通
- 東京メトロ東西線「妙典駅」徒歩7分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガーデナヴィル市川妙典の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーデナヴィルイチカワミョウデン | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 妙典6丁目3-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0111 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 261戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事、新日本製鐵、藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市妙典6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数261戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の妙典駅で徒歩7分、アクセス良好です。行徳駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川妙典駅店内出張所(ATM) (474 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 東京メトロ妙典駅内出張所(ATM) (495 m)
- JAいちかわ妙典支店 (506 m)
- スリーエフ市川宝 共同出張所(イーネットATM) (827 m)
- 京葉銀行 行徳支店 (842 m)
- 公園1件
- 妙典公園 (108 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 市川妙典2丁目店 (235 m)
- ローソン 妙典南口店 (273 m)
- セブンイレブン 市川妙典店 (453 m)
- ファミリーマート 市川妙典駅店 (464 m)
- セブンイレブン 市川妙典駅前店 (512 m)
- ローソン 市川妙典店 (519 m)
- ファミリーマート 妙典駅西口店 (597 m)
- ミニストップ 市川富浜店 (898 m)
- ローソン 市川塩焼五丁目店 (898 m)
- セブンイレブン 市川本塩店 (914 m)
- スーパー2件
- イオン 市川妙典店 (173 m)
- Olympic(オリンピック) 行徳店 (972 m)
- 学校/教育施設4件
- 市川市立妙典小学校 (257 m)
- 運動・学習による子供自立支援教室あんしんキッズ (322 m)
- 市川市立行徳小学校 (583 m)
- 市川市立妙典中学校 (720 m)
- 公共施設/機関1件
- 行徳警察署 妙典駅前交番 (315 m)
- 病院/医療10件
- 妙典みやけ歯科 (135 m)
- 石川歯科クリニック (136 m)
- けやきの森整骨院・鍼灸マッサージ院 (173 m)
- ひろ歯科クリニック (179 m)
- あまがさ歯科クリニック (189 m)
- 川嶋レディースクリニック (216 m)
- 寺本矯正歯科 (322 m)
- あかり整骨院妙典院 (351 m)
- 妙典駅前歯科 (365 m)
- いいだ眼科 (385 m)
- 幼稚園/保育園10件
- すみれ保育園 (140 m)
- いちかわファミリーサポートセンター妙典支部 (214 m)
- 妙典保育園 (215 m)
- まんぼぅ保育園 (245 m)
- ゆう保育園 (340 m)
- じゃんぐる保育園 (369 m)
- あじさい保育園 (393 m)
- リトルジェムスインターナショナルスクール東京ベイ校 (398 m)
- そらまめ幼保園妙典駅前 (512 m)
- 保育所ちびっこランド妙典駅前園 (521 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーデナヴィル市川妙典の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーデナヴィル市川妙典の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,410万～8,314万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より60.5% 高い↑ 千葉県の平均より124.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 5,570万 〜 5,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガーデナヴィル市川妙典の相場
- ㎡単価
- 71.1万円
- 坪単価
- 235.1万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ガーデナヴィル市川妙典の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,570万〜5,850万円対前年同月比↑ | 5,570万〜5,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーデナヴィル市川妙典の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,600万〜7,480万円です。専有面積は約62㎡〜約103㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約70万円 (約231万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約78万円 (約258万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約78万円 (約258万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約70万円 (約231万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 6,090万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約82万円 (約272万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.6万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.61％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.7万円となっております。以前の期間と比較して＋30.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーデナヴィル市川妙典の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,489.7万円 | 56.6万円 |
| 4階〜6階 | 5,338.3万円 | 63.5万円 |
| 7階〜9階 | 4,599.3万円 | 61.2万円 |
| 10階〜12階 | 4,924.4万円 | 66万円 |
| 13階〜14階 | 5,034.3万円 | 65.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,910.4万円 | 56.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,102.9万円 | 65.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,064.4万円 | 54.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,874.4万円 | 62.5万円 |
ガーデナヴィル市川妙典の売却のご相談
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ガーデナヴィル市川妙典の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 18.7万 〜 22.8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 18.3万円 | 2LDK | 67.01㎡ | 36.6万円 | 36.6万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年5月 | 18.0万円 | 2LDK | 85.7㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2017年4月 | 18.0万円 | 2SLDK | 85.7㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2017年3月 | 18.0万円 | 2LDK | 85.7㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2017年1月 | 15.8万円 | 2LDK | 70.96㎡ | 31.6万円 | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガーデナヴィル市川妙典の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.6万〜19.6万円 72.25㎡ / 南 | 23.6万〜24.8万円 93.44㎡ / 南東 | |
| 2階 | 20.5万〜21.6万円 79.29㎡ / 南西 | 26万〜27.3万円 93.44㎡ / 南東 | |
| 3階 | 20.4万〜21.4万円 78.32㎡ / 南東 | 22.4万〜23.6万円 86.14㎡ / 南西 | |
| 4階 | 26.2万〜27.5万円 93.44㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 22.1万〜23.2万円 83.93㎡ / 南東 | 22.1万〜23.2万円 83.98㎡ / 南東 | |
| 6階 | 20.7万〜21.7万円 78.32㎡ / 南東 | 22.7万〜23.9万円 85.98㎡ / 南西 | 27.8万〜29.2万円 103.16㎡ / 南 |
| 7階 | 17.8万〜18.7万円 67.01㎡ / 南西 | 21万〜22万円 78.97㎡ / 南西 | |
| 8階 | 18.9万〜19.9万円 70.96㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 19万〜20万円 70.96㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 18.1万〜19万円 67.01㎡ / 南西 | 19.8万〜20.7万円 73.24㎡ / 南西 | |
| 11階 | 23.2万〜24.4万円 85.7㎡ / 南西 | 21.2万〜22.3万円 78.32㎡ / 南東 | |
| 12階 | 18.2万〜19.1万円 67.01㎡ / - | 21.5万〜22.6万円 78.97㎡ / 南西 | |
| 13階 | 18.3万〜19.3万円 67.01㎡ / 南西 | 21.6万〜22.7万円 78.97㎡ / 南西 | |
| 14階 | 18.4万〜19.4万円 67.01㎡ / 南西 | 21.7万〜22.8万円 78.97㎡ / 南西 | 24.5万〜25.7万円 89.08㎡ / 南西 |
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