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グランヒルズ本八幡

★★★★☆4.3 / 千葉県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,860万 〜 4,260万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

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住所
千葉県市川市南八幡5丁目11-17
交通
築年月
1999年11月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランヒルズ本八幡の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
53万円
坪単価
177万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較千葉県の平均より115.7% 高い↑
市川市の平均より55.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
3,860万 〜 4,260万円

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坪単価によるランキング
千葉県
4212棟中 119位
市川市
595棟中 56位
南八幡
46棟中 11位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • グランヒルズ本八幡の相場

    ㎡単価
    53.7万円
    坪単価
    177.5万円
  • 市川市の相場

    ㎡単価
    34.5万円
    坪単価
    114.1万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.2万円

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グランヒルズ本八幡の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,860万〜4,270万円対前年同月比3,860万〜4,260万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランヒルズ本八幡の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月4,600万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約58万円 (約194万円)南西-
2017年9月4,900万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約62万円 (約207万円)南西-
2017年7月5,480万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約70万円 (約232万円)南西-
2017年6月5,480万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約70万円 (約232万円)南西-
2017年5月5,850万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約75万円 (約247万円)--

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グランヒルズ本八幡の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,800 〜 2,200円
坪単価
6,000 〜 7,400円

例えば…7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
13.7万 〜 16.8万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月16.5万円3LDK71.41㎡16.5万円16.5万円6〜10南西
2016年6月14.5万円2LDK63.31㎡29.0万円14.5万円6〜10-
2016年5月14.0万円3LDK76.32㎡28.0万円14.0万円6〜10南西
2016年5月14.5万円2LDK63.31㎡29.0万円14.5万円6〜10南東
2016年4月14.0万円3LDK76.32㎡28.0万円14.0万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランヒルズ本八幡の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.3万〜13.6万円
  • 3K〜3LDK平均14.5万〜16万円
  • 4K〜4LDK平均19万〜21万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.2万〜14.6万円
72.08㎡ / 南西
2階
3階13.4万〜14.8万円
70.8㎡ / 南東
17.9万〜19.8万円
87.98㎡ / 南西
4階13.7万〜15.2万円
72.08㎡ / 南西
5階12.1万〜13.4万円
63.31㎡ / 南東
14.6万〜16.1万円
76.01㎡ / 南東
6階12.1万〜13.4万円
63.31㎡ / -
14万〜15.5万円
71.41㎡ / 南
16.9万〜18.7万円
87.98㎡ / 南西
7階14.8万〜16.3万円
76.32㎡ / 南西
8階14.8万〜16.4万円
76.32㎡ / 南西
18.3万〜20.2万円
87.98㎡ / 南西
9階12.3万〜13.6万円
63.31㎡ / -
14.7万〜16.3万円
75.34㎡ / 南西
10階12.4万〜13.7万円
63.31㎡ / -
14.9万〜16.5万円
76.01㎡ / 南東
11階14.9万〜16.4万円
75.34㎡ / 南西
12階12.6万〜13.9万円
63.31㎡ / 南東
13階15.7万〜17.3万円
78.59㎡ / 南西
14階15.2万〜16.8万円
75.72㎡ / 南東
22.8万〜25.3万円
113.9㎡ / 南東

資産評価

★★★★☆4.3(千葉県)

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グランヒルズ本八幡の基本情報

千葉県市川市南八幡5丁目に位置するマンションで、総戸数165戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の本八幡駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランヒルズホンヤワタ管理会社野村不動産パートナーズ
住所千葉県 市川市 南八幡5丁目11-17管理形態委託
郵便番号〒272-0023管理員日勤
築年月1999年11月管理費1㎡あたり137円
総戸数165戸修繕積立金1㎡あたり159円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域、準工業地域駐輪場あり
事業主野村不動産バイク置き場あり
施工会社銭高組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドヒルズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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