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グランヒルズ本八幡

1222人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,730万 〜 4,130万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

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住所
千葉県市川市南八幡5丁目11-17
交通
築年月
1999年11月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

資産評価 [千葉県]★★★★☆4.27

グランヒルズ本八幡の販売中の中古物件

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グランヒルズ本八幡の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年8月の価格相場
㎡単価
52万円 〜 59万円
坪単価
172万円 〜 195万円
前月との比較2018年7月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年8月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年8月の相場より価格の変動はありません
平均との比較市川市の平均より46.4% 高い↑
千葉県の平均より104.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
3,730万 〜 4,130万円

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坪単価によるランキング
千葉県
4300棟中 184位
市川市
609棟中 73位
南八幡
47棟中 13位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • グランヒルズ本八幡の相場

    ㎡単価
    52.2万円
    坪単価
    172.7万円
  • 市川市の相場

    ㎡単価
    35.6万円
    坪単価
    117.9万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.5万円

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グランヒルズ本八幡の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格
3,740万〜4,130万円対前年同月比3,730万〜4,130万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランヒルズ本八幡の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年7月4,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約60万円 (約200万円)南東-
2018年6月4,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約60万円 (約200万円)南東-
2018年5月4,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約63万円 (約209万円)南東-
2018年4月5,480万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約62万円 (約205万円)南西-
2017年10月4,600万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約58万円 (約194万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グランヒルズ本八幡の賃貸情報

最新賃料相場

2018年8月の賃料相場

㎡単価
1,700 〜 2,100円
坪単価
5,800 〜 7,200円

例えば…7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
13.3万 〜 16.3万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年6月14.5万円3LDK75.12㎡29.0万円14.5万円1〜5
2018年5月14.5万円3LDK75.12㎡29.0万円14.5万円1〜5
2018年4月14.5万円3LDK75.12㎡29.0万円14.5万円1〜5
2018年3月14.5万円3LDK75.12㎡29.0万円14.5万円1〜5
2017年2月16.5万円3LDK71.41㎡16.5万円16.5万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランヒルズ本八幡の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.9万〜13.2万円
  • 3K〜3LDK平均14.1万〜15.6万円
  • 4K〜4LDK平均18.1万〜20万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.8万〜14.2万円
72.08㎡ / 南西
2階
3階13.5万〜14.9万円
73.35㎡ / 南東
17.3万〜19.2万円
87.98㎡ / 南西
4階13.3万〜14.7万円
72.08㎡ / 南西
5階11.8万〜13万円
63.31㎡ / 南東
14.1万〜15.6万円
76.01㎡ / 南東
6階11.8万〜13万円
63.31㎡ / -
13.6万〜15万円
71.41㎡ / 南
16.4万〜18.2万円
87.98㎡ / 南西
7階14.3万〜15.8万円
76.32㎡ / 南西
8階14.4万〜15.9万円
76.32㎡ / 南西
17.8万〜19.6万円
87.98㎡ / 南西
9階11.9万〜13.2万円
63.31㎡ / -
14.3万〜15.8万円
75.34㎡ / 南西
16.7万〜18.4万円
87.98㎡ / 南西
10階12万〜13.3万円
63.31㎡ / -
14.5万〜16万円
76.01㎡ / 南東
11階14.4万〜15.9万円
75.34㎡ / 南西
12階12.2万〜13.5万円
63.31㎡ / 南東
13階15.2万〜16.8万円
78.59㎡ / 南西
14階14.7万〜16.3万円
75.72㎡ / 南東
22.1万〜24.5万円
113.9㎡ / 南東

資産評価

★★★★☆4.27(千葉県)

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グランヒルズ本八幡の基本情報

千葉県市川市南八幡5丁目に位置するマンションで、総戸数165戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の本八幡駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランヒルズホンヤワタ管理会社野村不動産パートナーズ
住所千葉県 市川市 南八幡5丁目11-17管理形態委託
郵便番号〒272-0023管理員日勤
築年月1999年11月管理費1㎡あたり136円
総戸数165戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場あり
施工会社銭高組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドヒルズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 京葉銀行本八幡支店 (159 m)
    • 市川南八幡郵便局 (212 m)
    • 千葉銀行本八幡南支店 (242 m)
    • ファミリーマート本八幡駅南口 共同出張所(イーネットATM) (243 m)
    • 東京東信用金庫本八幡支店 (246 m)
    • サンクス市川南八幡 共同出張所(イーネットATM) (252 m)
    • ファミリーマート本八幡駅西 共同出張所(イーネットATM) (278 m)
    • 中央労働金庫 市川支店 (280 m)
    • デイリーヤマザキ本八幡駅南口 共同出張所(イーネットATM) (300 m)
    • 三井住友銀行 本八幡支店 (321 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンストア100 南八幡店 (181 m)
    • ファミリーマート 本八幡駅南口店 (247 m)
    • サンクス 市川南八幡店 (252 m)
    • ファミリーマート 本八幡駅西店 (273 m)
    • ファミリーマート 本八幡駅南口店 (275 m)
    • セブンイレブン 市川平田3丁目店 (280 m)
    • デイリーヤマザキ 本八幡駅南口店 (300 m)
    • 生活彩家 都営本八幡駅前店 (304 m)
    • セブンイレブン 市川本八幡駅南口店 (313 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 本八幡1号店 (344 m)
  • スーパー10件
    • ABS卸売センター 本八幡店 (248 m)
    • daiei(ダイエー) 市川大和田店 (257 m)
    • イオンタウン市川大和田 (257 m)
    • OK(オーケー) 本八幡店 (333 m)
    • 西友 本八幡店 (348 m)
    • アコレ 八幡3丁目店 (429 m)
    • カスミフードスクエア本八幡店 (514 m)
    • フードスクエアカスミ 本八幡店 (514 m)
    • マルエツ 南八幡店 (541 m)
    • ヤオコー 市川新田店 (896 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 市川市立大和田小学校 (291 m)
    • 犬の美容室キャロン (401 m)
    • 千葉県立市川工業高校 (519 m)
    • 市川市立平田小学校 (702 m)
    • 市川市立鶴指小学校 (743 m)
    • 私立不二女子高校 (752 m)
    • 市川市立第八中学校 (793 m)
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    • 市川市立稲荷木小学校 (942 m)
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    • 市川健康福祉センター (63 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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