グランフォルム本八幡
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
6,750万 〜 7,090万円
3階、3LDK、約155㎡の場合
参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 6,750万円 〜 7,090万円 | 3階, 3LDK, 約155㎡の例 |
売買履歴 | 107件 | 2023年11月15日更新 |
家賃相場 | 19.8万 〜 39万円 | |
表面利回り | 4.4% 〜 5.4% | 3階, 3LDK, 約155㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.95
850人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市八幡3丁目23-9
- 交通
- 京成本線「京成八幡駅」徒歩5分
- 築年月
- 1991年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランフォルム本八幡の基本情報
建物・設備
名称 | グランフォルムホンヤワタ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
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住所 | 千葉県 市川市 八幡3丁目23-9 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒272-0021 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1991年2月 | 管理費 | 1㎡あたり242円 |
総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) 月額 22,000円 |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | グランフォルム |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市八幡3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成八幡駅で徒歩5分、アクセス良好です。本八幡駅から徒歩5分、本八幡駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート菅野一丁目店内出張所(ATM) (153 m)
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- 三菱UFJ銀行市川八幡支店 (337 m)
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- 市川市立富貴島保育園 (692 m)
- Milky Way International Preschool(ミルキー ウェイ インターナショナル プレスクール) (698 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランフォルム本八幡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランフォルム本八幡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 5,568万~8,626万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 市川市の平均より1.8% 低い↓ 千葉県の平均より37.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約155㎡のお部屋の場合 6,750万 〜 7,090万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
グランフォルム本八幡の相場
- ㎡単価
- 43.5万円
- 坪単価
- 143.8万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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グランフォルム本八幡の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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6,750万〜7,090万円対前年同月比↓ | 6,750万〜7,090万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランフォルム本八幡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,500万〜9,450万円です。専有面積は約128㎡〜約160㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約128㎡ (約39坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
2023年10月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約128㎡ (約39坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
2023年1月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約128㎡ (約39坪) | 約50万円 (約167万円) | 南 | 済 |
2022年12月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約128㎡ (約39坪) | 約50万円 (約167万円) | 南 | 済 |
2022年11月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約128㎡ (約39坪) | 約50万円 (約167万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.2万円となっております。以前の期間と比較して-19.97%下落しています。
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.8万円となっております。以前の期間と比較して+10.03%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166万円となっております。以前の期間と比較して+11.61%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グランフォルム本八幡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 6,383.8万円 | 45万円 |
3階〜4階 | 6,452.5万円 | 43.3万円 |
5階 | 7,745万円 | 48.6万円 |
6階 | 7,138.9万円 | 46万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 6,830.4万円 | 45.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 6,910.7万円 | 46.1万円 |
東 | 6,980万円 | 43.5万円 |
北/北東/北西 | 8,000万円 | 51.5万円 |
グランフォルム本八幡の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランフォルム本八幡の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約155㎡のお部屋の場合 25.2万 〜 30.8万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2016年10月 | 24.0万円 | 3LDK | 128.26㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
2016年9月 | 24.0万円 | 3LDK | 128.26㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
2016年8月 | 24.0万円 | 3LDK | 128.26㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
2016年7月 | 24.0万円 | 3LDK | 128.26㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
2016年6月 | 35.8万円 | 3LDK | 160.82㎡ | 71.6万円 | 35.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランフォルム本八幡の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 27.2万〜28.6万円 155.27㎡ / 南 | |
2階 | 23万〜24.2万円 128.26㎡ / 南 | |
3階 | ||
4階 | 27.7万〜29.1万円 152.9㎡ / 南 | |
5階 | 29.3万〜30.8万円 160.82㎡ / 南 | |
6階 | 28.5万〜29.9万円 155.27㎡ / 南 |
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