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グランフォルム本八幡

★★★★☆4.05 / 千葉県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,900万円 〜 6,520万円
3階、3SLDK、約155㎡の場合

住所
千葉県市川市八幡3丁目23-9
交通
築年数
1991年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランフォルム本八幡の販売中の中古物件

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購入相談 (売出し中物件2件)

条件が近いマンションの販売情報

グランドターミナルタワー本八幡

  • 都営新宿線「本八幡駅」
  • 千葉県市川市八幡3丁目3-2
  • 5件 売出し中

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アクス本八幡

  • 都営新宿線「本八幡駅」
  • 千葉県市川市八幡3丁目4-1
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市川ニューハイツ

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  • 千葉県市川市八幡4丁目5-10
  • 3件 売出し中

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東和マンション(市川市)

  • 京成本線「京成八幡駅」
  • 千葉県市川市八幡4丁目5-11
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第2本八幡ダイヤモンドマンション

  • 都営新宿線「本八幡駅」
  • 千葉県市川市八幡2丁目6-1
  • 2件 売出し中

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ガレリアサーラ

  • 都営新宿線「本八幡駅」
  • 千葉県市川市八幡2丁目5-8
  • 2件 売出し中

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セーシェル本八幡

  • JR総武本線「本八幡駅」
  • 千葉県市川市八幡1丁目17-2
  • 売出し中

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ナイスアーバン本八幡

  • 都営新宿線「本八幡駅」
  • 千葉県市川市南八幡4丁目4-17
  • 売出し中

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本八幡ダイヤモンドマンション

  • JR総武本線「本八幡駅」
  • 千葉県市川市南八幡4丁目7-6
  • 2件 売出し中

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ロイヤルプラザ市川

  • 京成本線「鬼越駅」
  • 千葉県市川市八幡1丁目3-26
  • 売出し中

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パークホームズ本八幡

  • 都営新宿線「本八幡駅」
  • 千葉県市川市南八幡4丁目10-17
  • 2件 売出し中

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エクスドミナスノヴァ

  • 京成本線「菅野駅」
  • 千葉県市川市菅野1丁目17-9
  • 2件 売出し中

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グランフォルム本八幡の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
39万円
坪単価
132万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較千葉県の平均より60.8% 高い↑
市川市の平均より14.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3SLDK、約155㎡のお部屋の場合
5,900万円 〜 6,520万円

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坪単価によるランキング
千葉県
4199棟中 625位
市川市
591棟中 211位
八幡
22棟中 12位
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の売買価格相場

  • グランフォルム本八幡の相場

    ㎡単価
    39.9万円
    坪単価
    132.2万円
  • 市川市の相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.4万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.2万円

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グランフォルム本八幡の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3SLDK、155㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
5,890万円〜6,510万円対前年同月比5,900万円〜6,520万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランフォルム本八幡の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月7,800万円6〜103LDK約156㎡ (約47坪)約50万円 (約165万円)-
2017年9月7,800万円6〜103LDK約156㎡ (約47坪)約50万円 (約165万円)-
2017年7月7,800万円6〜103LDK約156㎡ (約47坪)約50万円 (約165万円)-
2017年6月7,800万円6〜103LDK約156㎡ (約47坪)約50万円 (約165万円)-
2017年6月8,000万円6〜103SLDK約156㎡ (約47坪)約51万円 (約169万円)-

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グランフォルム本八幡の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 1,900円
坪単価
5,300円 〜 6,500円

例えば…3階、3SLDK、約155㎡のお部屋の場合
25.2万円 〜 30.8万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.9%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月24.0万円3LDK128.26㎡24.0万円24.0万円1〜5
2016年9月24.0万円3LDK128.26㎡24.0万円24.0万円1〜5
2016年8月24.0万円3LDK128.26㎡24.0万円24.0万円1〜5
2016年7月24.0万円3LDK128.26㎡24.0万円24.0万円1〜5
2016年6月35.8万円3LDK160.82㎡71.6万円35.8万円1〜5
2016年6月24.0万円3LDK128.26㎡24.0万円24.0万円1〜5
2016年5月24.0万円3LDK128.26㎡24.0万円24.0万円1〜5
2016年5月35.8万円3LDK160.82㎡71.6万円35.8万円1〜5
2015年12月19.8万円3LDK128.26㎡19.8万円19.8万円1〜5
2015年10月35.8万円3LDK160.82㎡71.6万円35.8万円1〜5
2015年9月39.0万円3LDK160.82㎡78.0万円39.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランフォルム本八幡の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均25.6万円〜28.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階25.2万円〜27.9万円
155.27㎡ / -
2階21.4万円〜23.6万円
128.26㎡ / -
3階
4階26.4万円〜29.2万円
152.9㎡ / 南
5階27.9万円〜30.9万円
160.82㎡ / 南
6階27.1万円〜30.0万円
155.27㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.05(千葉県)

グランフォルム本八幡の売却のご相談

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グランフォルム本八幡の基本情報

千葉県市川市八幡3丁目に位置するマンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成八幡駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランフォルムホンヤワタ管理会社大和ライフネクスト
住所千葉県 市川市 八幡3丁目23-9管理形態委託
郵便番号〒272-0021管理員日勤
築年数1991年2月管理費1㎡あたり243円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり146円
階建6階建間取り3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・キッズルーム・パーティルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主リクルートコスモスバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 千葉興業銀行八幡支店 (248 m)
    • ファミリーマート京成八幡駅前 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 八幡支店 (327 m)
    • 三菱東京UFJ銀行市川八幡支店 (337 m)
    • 三菱UFJローンビジネス市川八幡営業所 (341 m)
    • 千葉銀行本八幡支店 (386 m)
    • 東京ベイ信用金庫八幡支店 (426 m)
    • 市川東菅野郵便局 (430 m)
    • 三菱UFJ信託銀行市川八幡支店 (440 m)
    • みずほ銀行 本八幡支店 (みずほパーソナルスクエア本八幡) (465 m)
  • 公園1件
    • 8号宮前緑地 (948 m)
  • コンビニ10件
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    • ファミリーマート 京成八幡駅前店 (320 m)
    • セブンイレブン 八幡店 (370 m)
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    • ファミリーマート 市川八幡店 (548 m)
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    • フードスクエアカスミ 本八幡店 (342 m)
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    • 千葉県立市川工業高校 (825 m)
    • 市川市立冨貴島小学校 (826 m)
    • 私立昭和学院短期大学 (921 m)
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    • 市川市中央公民館 (332 m)
    • 市川市 八幡市民談話室 (412 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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