グリーンヒル市川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,860万 〜 1,960万円
4階、3DK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2023年11月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,860万円 〜 1,960万円 | 4階, 3DK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 180件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 4階, 3DK, 約61㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.75
1052人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市欠真間2丁目18-19
- 交通
- 東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩13分
- 築年月
- 1973年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンヒル市川の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンヒルイチカワ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 欠真間2丁目18-19 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒272-0142 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1973年4月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 106戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 緑屋 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市欠真間2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数106戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南行徳駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。行徳駅から徒歩17分、浦安駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川相之川店内出張所(ATM) (453 m)
- ミニストップ南行徳1丁目 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
- サンクス南行徳駅前 共同出張所(イーネットATM) (581 m)
- 東京東信用金庫南行徳支店 (622 m)
- 千葉銀行南行徳支店 (677 m)
- ファミリーマート南行徳四丁目 共同出張所(イーネットATM) (697 m)
- セブン銀行 東京メトロ 東西線 南行徳駅 共同出張所 (709 m)
- ファミリーマート行徳湊新田 共同出張所(イーネットATM) (750 m)
- JAいちかわ南行徳支店 (851 m)
- JAいちかわ行徳支店 (876 m)
- 公園2件
- 南行徳公園 (366 m)
- 江戸川区立東部交通公園 (573 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 市川欠真間店 (54 m)
- セブンイレブン かけまま店 (68 m)
- ファミリーマート 市川行徳街道店 (417 m)
- ファミリーマート 市川相之川店 (462 m)
- セブンイレブン 市川南行徳駅北店 (541 m)
- セブンイレブン 市川行徳バイパス店 (545 m)
- くらしハウス 相之川いまい店 (621 m)
- ローソン 南行徳駅北口店 (623 m)
- ファミリーマート サクマ南行徳駅店 (712 m)
- セブンイレブン 市川相之川2丁目店 (713 m)
- スーパー10件
- アコレ 相之川3丁目店 (298 m)
- ヤマイチ 南行徳店 (443 m)
- ナカムラヤ 南行徳店 (565 m)
- Y's mart(ワイズマート) 南行徳店 (582 m)
- アコレ 相之川2丁目店 (649 m)
- マルエツ 南行徳店 (708 m)
- FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) 行徳店 (874 m)
- アコレ 南行徳1丁目店 (883 m)
- アコレ 湊新田2丁目店 (892 m)
- アタック 江戸川1丁目店 (984 m)
- 学校/教育施設8件
- 市川市立南行徳小学校 (203 m)
- 児童デイサービスまはろ南行徳 (493 m)
- 市川市立富美浜小学校 (853 m)
- 市川市立福栄中学校 (869 m)
- 江戸川区立下鎌田東小学校 (873 m)
- 市川市立福栄小学校 (877 m)
- 江戸川区立江戸川小学校 (902 m)
- 市川市立南行徳中学校 (963 m)
- 公共施設/機関10件
- 市川市南行徳図書館 (338 m)
- 市川市 南行徳公民館 (357 m)
- いきいきセンター南行徳 (386 m)
- 市川市役所 富美浜地域ふれあい館 (459 m)
- 行徳警察署 香取交番 (624 m)
- 江戸川区立東部図書館 (628 m)
- 市川市役所 香取地域ふれあい館 (655 m)
- 江戸川清掃工場 (690 m)
- 行徳警察署 南行徳駅前交番 (712 m)
- 南行徳市民センター (813 m)
- 病院/医療10件
- しんやデンタルクリニック (138 m)
- 関東予防医学診療所 (147 m)
- いちゆう整骨院 (162 m)
- 行徳南歯科医院 (225 m)
- DENTAL CLINIC ALLURE (232 m)
- 成毛医院 (288 m)
- まきの歯科クリニック (301 m)
- えんぴつ公園マザーズクリニック (378 m)
- 南行徳デイサービスセンター (386 m)
- たはら整骨院 (437 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ南行徳園 (46 m)
- 市川市立南行徳幼稚園 (191 m)
- 市川市立 いちかわ保育ルーム南行徳 (191 m)
- かけまま保育園 (271 m)
- アップルナースリー保育園 (457 m)
- ベビーランド (495 m)
- 太陽の子保育園 (510 m)
- 市川市立香取保育園 (584 m)
- 和光幼稚園 (621 m)
- 江戸川区立江戸川二丁目保育園 (629 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンヒル市川の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンヒル市川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,624万～2,083万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2022年11月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2020年11月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より31.3% 低い↓ 千葉県の平均より4.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 1,860万 〜 1,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンヒル市川の相場
- ㎡単価
- 30.6万円
- 坪単価
- 101.2万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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グリーンヒル市川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2023年10月の参考価格 | 2023年11月の参考価格 | 2023年12月の参考価格 | 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,920万〜2,010万円対前年同月比↓ | 1,860万〜1,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンヒル市川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,580万円です。専有面積は約53㎡〜約68㎡です。全部で180件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,190万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 1,650万円 | 6〜10 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,190万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 1,650万円 | 6〜10 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,190万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンヒル市川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グリーンヒル市川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 8.5万円 | 3DK | 53.25㎡ | 8.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 8.5万円 | 3DK | 53.25㎡ | 8.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 8.5万円 | 3DK | 53.25㎡ | 8.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 8.5万円 | 3DK | 53.25㎡ | 8.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 9.0万円 | 2SDK | 53.25㎡ | 9.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンヒル市川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜7.9万円 53.25㎡ / 南東 | 9万〜9.4万円 61.91㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 61.98㎡ / 南東 |
| 2階 | 9.1万〜9.5万円 62.31㎡ / 南東 | 9万〜9.5万円 61.91㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9.1万〜9.5万円 61.91㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 68.77㎡ / 南東 | 9.8万〜10.3万円 62.31㎡ / 南東 | 9.1万〜9.6万円 61.91㎡ / 南東 |
| 5階 | 9.2万〜9.6万円 61.91㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 9.2万〜9.7万円 61.91㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 9.3万〜9.7万円 61.91㎡ / 南東 | 9.3万〜9.7万円 61.91㎡ / 南東 | 9.3万〜9.7万円 61.91㎡ / 南東 |
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