藤和シティホームズ御殿山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,420万 〜 5,690万円
7階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 109万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,420万円 〜 5,690万円 | 7階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 26.8万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 7階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2628人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東五反田2丁目22-16
- 交通
- ＪＲ山手線「大崎駅」徒歩7分
- 築年月
- 2002年7月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
藤和シティホームズ御殿山の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズゴテンヤマ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東五反田2丁目22-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年7月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり224円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・託児所・プール・敷地内公園・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東五反田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の大崎駅で徒歩7分、ＪＲ埼京線、りんかい線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。五反田駅から徒歩11分、北品川駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 かんぽ生命大崎ブライトタワー内出張所(ATM) (182 m)
- セブン銀行 アートヴィレッジ大崎 セントラルタワー 共同出張所 (303 m)
- ミニストップ北品川5丁目 共同出張所(イーネットATM) (309 m)
- みずほ銀行大崎支店 (321 m)
- 西武信用金庫五反田支店 (365 m)
- セブン銀行 大崎ニューシティ 共同出張所 (366 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 ゲートシティ大崎出張所 無人ATM (432 m)
- 東日本銀行大崎支店 (487 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート御殿山トラストタワー店内出張所(ATM) (565 m)
- 三井住友銀行大崎コンサルティングオフィス (592 m)
- 公園10件
- 御成橋公園 (193 m)
- 御殿山の丘公園 (271 m)
- 五反田ふれあい水辺広場 (444 m)
- 高輪南町児童遊園 (451 m)
- 大崎五丁目遊園 (458 m)
- 小関公園 (482 m)
- 大崎光の滝公園 (486 m)
- 五反田南公園 (536 m)
- 大崎公園 (603 m)
- 大崎橋広場 (659 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大崎ブライトコア店 (141 m)
- ファミリーマート 大崎駅東店 (159 m)
- ファミリーマート 大崎ブライトタワー店 (171 m)
- cisca大崎フォレストビル店 (174 m)
- ローソン オーバルコート大崎店 (178 m)
- ミニストップ cisca大崎フォレストビル店 (206 m)
- セブンイレブン 東五反田2丁目店 (224 m)
- ファミリーマート ガーデンシティ品川御殿山店 (255 m)
- ナチュラルローソン NL大崎センタービル店 (299 m)
- ローソン アートヴィレッジ大崎店 (319 m)
- スーパー10件
- LIFE DRUG＋(ライフドラッグプラス) 品川御殿山店 (172 m)
- ライフ 東五反田店 (250 m)
- ライフ 大崎ニューシティ店 (357 m)
- foodium東五反田店 (358 m)
- 成城石井 ゲートシティ大崎店 (411 m)
- マルエツ プチ 五反田店 (436 m)
- 五反田 東急ストア (647 m)
- まいばすけっと 大崎駅前店 (676 m)
- キョウダイ マーケット (692 m)
- まいばすけっと 北品川駅東店 (818 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立御殿山小学校 (137 m)
- 品川区立日野学園 (277 m)
- アットマーク国際高等学校品川サイバーキャンパス (313 m)
- アットマーク明蓬館高等学校 (314 m)
- アットマーク国際高等学校 (314 m)
- 明蓬館高等学校 品川・御殿山SNEC (373 m)
- 品川区児童センター 小関 (398 m)
- カナディアン・インターナショナル・スクール (439 m)
- 清泉女子大学 (503 m)
- 渡辺一生木彫教室 (685 m)
- 公共施設/機関10件
- 品川区立大崎図書館 (76 m)
- 品川区役所 シルバーセンター 五反田 (167 m)
- ブルネイ・ダルサラーム国大使館 (330 m)
- 大崎ニューシティ3号館 日精ビルディング (348 m)
- 東京都労働相談情報センター大崎事務所 (393 m)
- 品川警察署 御殿山交番 (397 m)
- セルビア共和国大使館 (428 m)
- 大崎警察署 大崎駅前交番 (429 m)
- アイスランド共和国大使館 (452 m)
- 日本税理士会館 (480 m)
- 病院/医療10件
- 品川リハビリテーション病院 (86 m)
- 大崎ブライトタワー歯科クリニック (135 m)
- オーバルコート歯科室 (150 m)
- 大崎消化器内科クリニック (156 m)
- 御殿山耳鼻咽喉科醫院 (156 m)
- 御殿山整形外科リハビリクリニック (156 m)
- 品川区 五反田保育園ふれあいデイホーム (167 m)
- 大崎サンクリニック (179 m)
- 三間歯科医院 (189 m)
- マツダデンタルクリニック (199 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 品川区五反田第二保育園 (101 m)
- 品川区立御殿山すこやか園御殿山幼稚園 (109 m)
- 五反田保育園 (173 m)
- 小学館アカデミーおおさき駅前保育園 (314 m)
- ポピンズナーサリースクール東五反田 (342 m)
- キッズガーデン北品川 (390 m)
- 大崎保育園 (421 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ大崎校 (464 m)
- ココファン・ナーサリー大崎 (484 m)
- TOEアカデミー高輪校 (492 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ御殿山の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に藤和シティホームズ御殿山の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ御殿山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,174万～6,816万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より2.2% 高い↑ 東京都の平均より23.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 5,420万 〜 5,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ御殿山の相場
- ㎡単価
- 94万円
- 坪単価
- 310.9万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和シティホームズ御殿山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,400万〜5,680万円対前年同月比↑ | 5,420万〜5,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ御殿山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜7,780万円です。専有面積は約55㎡〜約62㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約135万円 (約447万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 7,380万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約131万円 (約435万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約133万円 (約441万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約56㎡ (約17坪) | 約133万円 (約441万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約131万円 (約435万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250万円となっております。以前の期間と比較して＋14.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は327.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は416.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ御殿山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 68件 | 6,194.9万円（110.3万円） |
| 61〜70㎡ | 23件 | 6,493.9万円（104.4万円） |
藤和シティホームズ御殿山の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,194.9万円（㎡単価110.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
藤和シティホームズ御殿山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,908.4万円 | 102.9万円 |
| 4階〜6階 | 5,337.4万円 | 93.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,992.7万円 | 68.9万円 |
| 10階〜11階 | 4,762.5万円 | 82.4万円 |
| 12階〜13階 | 6,140万円 | 103.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,617万円 | 98.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,298.8万円 | 85.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,220.3万円 | 108.8万円 |
藤和シティホームズ御殿山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
藤和シティホームズ御殿山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,600 〜 1万5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 21.4万 〜 26.2万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 26.8万円 | 3LDK | 62.2㎡ | 26.8万円 | 26.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 26.8万円 | 2LDK | 62.2㎡ | 26.8万円 | 26.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 26.8万円 | 3LDK | 62.2㎡ | 26.8万円 | 26.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティホームズ御殿山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 25.6万〜26.9万円 62.2㎡ / 南 | 25.6万〜26.9万円 62.2㎡ / 南 |
| 2階 | 26.3万〜27.6万円 62.2㎡ / 南 | 25.6万〜26.9万円 62.2㎡ / - |
| 3階 | 24.9万〜26.2万円 55.9㎡ / 南 | 25.8万〜27.1万円 62.2㎡ / - |
| 4階 | 24.1万〜25.4万円 56.55㎡ / 南 | 25.9万〜27.2万円 62.2㎡ / - |
| 5階 | 23.7万〜24.8万円 56.55㎡ / - | 26万〜27.3万円 62.2㎡ / - |
| 6階 | 23.5万〜24.7万円 55.9㎡ / - | 26.2万〜27.5万円 62.2㎡ / - |
| 7階 | 23.9万〜25.1万円 56.55㎡ / - | 26.3万〜27.6万円 62.2㎡ / - |
| 8階 | 24万〜25.2万円 56.55㎡ / - | 26.4万〜27.8万円 62.2㎡ / - |
| 9階 | 24.1万〜25.4万円 56.55㎡ / - | 26.6万〜27.9万円 62.2㎡ / - |
| 10階 | 24.3万〜25.5万円 56.55㎡ / - | 26.7万〜28万円 62.2㎡ / - |
| 11階 | 25万〜26.2万円 56.55㎡ / 南 | 26.8万〜28.2万円 62.2㎡ / - |
| 12階 | 27.6万〜29万円 62.2㎡ / 南 | 27.6万〜29万円 62.2㎡ / 南 |
| 13階 | 26.1万〜27.4万円 55.9㎡ / 南 | 27.1万〜28.4万円 62.2㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都品川区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
藤和シティホームズ御殿山は、藤和不動産によって2002年07月に竣工された総戸数37戸の13階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約62㎡、間取りが2LDK、2LDK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,174万～6,816万円、参考相場単価は94万円/㎡～109万円/㎡となっています。