クレストフォルム市川南アクアビュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,990万 〜 3,140万円
5階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,990万円 〜 3,140万円 | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.88
916人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市田尻5丁目4-5
- 交通
- 東京メトロ東西線「原木中山駅」徒歩13分
- 築年月
- 2004年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレストフォルム市川南アクアビューの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストフォルムイチカワミナミアクアビュー | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 田尻5丁目4-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年11月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 2,500円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | クレストフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市田尻5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の原木中山駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。下総中山駅から徒歩26分、本八幡駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- セブン銀行 ヤオコー 市川田尻店 共同出張所 (412 m)
- 京葉銀行原木中山支店 (696 m)
- JAいちかわ原木中山支店 (750 m)
- ミニストップ原木2丁目 共同出張所(イーネットATM) (755 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川高谷一丁目店内出張所(ATM) (784 m)
- ミニストップ市川田尻3丁目 共同出張所(イーネットATM) (882 m)
- セブン銀行 スーパーオートバックス 市川 共同出張所 (953 m)
- 公園1件
- 妙典公園 (981 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 市川田尻1丁目店 (413 m)
- デイリーヤマザキ京葉市川PA(下り)店 (572 m)
- デイリーヤマザキ 京葉市川PA(下り)店 (575 m)
- ファミリーマート 市川高谷1丁目店 (790 m)
- ミニストップ 市川田尻3丁目店 (809 m)
- セブンイレブン 市川鬼高1丁目店 (874 m)
- ローソン 市川行徳橋店 (897 m)
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- セブンイレブン 船橋本中山6丁目店 (988 m)
- ファミリーマート 原木中山駅前店 (999 m)
- スーパー3件
- ヤオコー 市川田尻店 (408 m)
- METRO(メトロ) 市川店 (704 m)
- コープみらい コープ市川店 (914 m)
- 学校/教育施設2件
- 市川市立妙典小学校 (789 m)
- 市川市立第六中学校 (992 m)
- 公共施設/機関3件
- いきいきセンター田尻 (370 m)
- 市川警察署 (870 m)
- 鬼高自治会 (979 m)
- 病院/医療10件
- 坂井小児科 (500 m)
- 清澤デンタルクリニック (807 m)
- 下総中山アール歯科 (887 m)
- 三木歯科 (917 m)
- 原木歯科 (937 m)
- 野口クリニック (950 m)
- よしむら歯科 (954 m)
- 川上胃腸科内科医院 (970 m)
- 宇田川皮フ科クリニック (971 m)
- ぴーす歯科 (990 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 原木保育園 (428 m)
- 原木中山こどもの木保育園 (550 m)
- トドラースリング (692 m)
- キッド・ステイ原木中山保育園 (748 m)
- いちかわファミリーサポートセンター妙典支部 (859 m)
- 妙典保育園 (859 m)
- ゆう保育園 (867 m)
- 市川市立鬼高保育園 (928 m)
- 杉の木保育園 (950 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストフォルム市川南アクアビューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストフォルム市川南アクアビューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,705万～3,446万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より12.8% 低い↓ 千葉県の平均より22.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,990万 〜 3,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレストフォルム市川南アクアビューの相場
- ㎡単価
- 38.6万円
- 坪単価
- 127.7万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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クレストフォルム市川南アクアビューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,050万〜3,200万円対前年同月比↑ | 2,990万〜3,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム市川南アクアビューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,460万〜3,680万円です。専有面積は約70㎡〜約86㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約47万円 (約155万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約47万円 (約155万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK＋WIC | 約78㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.92％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.1万円となっております。以前の期間と比較して＋29.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストフォルム市川南アクアビューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,862.6万円 | 34.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,929.6万円 | 34万円 |
| 5階〜6階 | 3,112.9万円 | 39.5万円 |
| 7階〜10階 | 3,312.2万円 | 47.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,971.5万円 | 40.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,078.2万円 | 37.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,041.4万円 | 37.8万円 |
| 東 | 2,696.7万円 | 33.3万円 |
クレストフォルム市川南アクアビューの売却のご相談
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クレストフォルム市川南アクアビューの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 11.5万円 | 2SLDK | 70.33㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 11.5万円 | 2SLDK | 70.33㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年2月 | 12.9万円 | 3LDK | 86.46㎡ | 25.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2015年10月 | 13.6万円 | 3LDK | 82.96㎡ | 27.2万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2015年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 86.49㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレストフォルム市川南アクアビューの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.2万円 78.37㎡ / - | |
| 2階 | 10.8万〜11.3万円 70.33㎡ / 南西 | 13.2万〜13.9万円 86.49㎡ / 南東 |
| 3階 | 13.3万〜14万円 86.49㎡ / 南東 | |
| 4階 | 13.4万〜14万円 86.49㎡ / 南東 | |
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 77.77㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 78.28㎡ / 南東 |
| 6階 | 11.2万〜11.8万円 70.33㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 78.06㎡ / - |
| 7階 | 13万〜13.7万円 82.96㎡ / 南東 | |
| 8階 | ||
| 9階 | 11.1万〜11.7万円 70.33㎡ / 南西 | 11.1万〜11.6万円 70.33㎡ / - |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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