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クレストフォルム市川南グランステージ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,110万 〜 3,270万円
5階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,110万円 〜 3,270万円5階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴1012023年09月14日更新
家賃相場12.8万円
表面利回り4.0% 〜 4.95階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.9

803人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県市川市田尻3丁目5-42
交通
  • 東京メトロ東西線「原木中山駅」徒歩13分
築年月
2001年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クレストフォルム市川南グランステージの基本情報

クレストフォルム市川南グランステージは、ゴールドクレストによって2001年01月に竣工された総戸数201戸の10階建マンションです。施工は東洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約91㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,782万~3,853万円、参考相場単価は39万円/㎡~42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレストフォルムイチカワミナミグランステージ管理会社日本ハウズイング
住所千葉県 市川市 田尻3丁目5-42管理形態委託
郵便番号〒272-0014管理員常駐
築年月2001年1月管理費1㎡あたり167円
総戸数201戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社ゴールドクレストバイク置き場あり
施工会社東洋建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分
ブランドクレストフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県市川市田尻3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数201戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の原木中山駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。下総中山駅から徒歩21分、京成中山駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 ヤオコー 市川田尻店 共同出張所 (100 m)
    • ミニストップ原木2丁目 共同出張所(イーネットATM) (306 m)
    • セブン銀行 スーパーオートバックス 市川 共同出張所 (513 m)
    • ミニストップ市川田尻3丁目 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
    • 京葉銀行原木中山支店 (595 m)
    • JAいちかわ原木中山支店 (597 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川高谷一丁目店内出張所(ATM) (719 m)
    • 千葉興業銀行原木中山支店 (844 m)
    • 朝日信用金庫行徳駅前支店原木中山出張所 (881 m)
    • 京葉銀行中山支店 (910 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 京葉市川PA(下り)店 (233 m)
    • デイリーヤマザキ京葉市川PA(下り)店 (255 m)
    • セブンイレブン 市川田尻1丁目店 (435 m)
    • セブンイレブン 市川鬼高1丁目店 (473 m)
    • ミニストップ 市川田尻3丁目店 (532 m)
    • セブンイレブン 市川鬼高3丁目店 (586 m)
    • セブンイレブン 船橋本中山6丁目店 (712 m)
    • ファミリーマート 市川高谷1丁目店 (723 m)
    • ファミリーマート 原木中山駅北店 (768 m)
    • ファミリーマート 原木中山駅前店 (833 m)
  • スーパー6件
    • ヤオコー 市川田尻店 (112 m)
    • METRO(メトロ) 市川店 (290 m)
    • コープみらい コープ市川店 (465 m)
    • 有限会社かわしん市川店 (616 m)
    • ヤマイチ 原木中山店 (837 m)
    • Y's mart(ワイズマート) 原木店 (838 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 市川市立第六中学校 (555 m)
    • まはろ市川鬼高 (793 m)
    • 市川市立鬼高小学校 (922 m)
  • 公共施設/機関10件
    • いきいきセンター田尻 (338 m)
    • 鬼高自治会 (563 m)
    • 市川警察署 (661 m)
    • 市川市 鬼高公民館 (859 m)
    • 市川市信篤図書館 (870 m)
    • 市川市 信篤公民館 (902 m)
    • 市川警察署 原木交番 (903 m)
    • 市川市役所 仮本庁舎 (938 m)
    • 市川市役所 市民課 信篤窓口連絡所 (954 m)
    • 千葉県出先機関 教育庁 現代産業科学館 (958 m)
  • 病院/医療10件
    • 坂井小児科 (357 m)
    • 下総中山アール歯科 (442 m)
    • 三木歯科 (580 m)
    • 訪問介護エグザ (616 m)
    • 岡永歯科 (678 m)
    • 清澤デンタルクリニック (703 m)
    • コミュニケア24 癒しの市川おにたか館 (707 m)
    • よしむら歯科 (711 m)
    • 川上胃腸科内科医院 (714 m)
    • 秋本歯科医院 (736 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 原木中山こどもの木保育園 (170 m)
    • 原木保育園 (483 m)
    • 杉の木保育園 (538 m)
    • 鬼高幼稚園 (573 m)
    • 市川市立鬼高保育園 (588 m)
    • トドラースリング (594 m)
    • 船橋市立本中山保育園 (819 m)
    • キッド・ステイ原木中山保育園 (823 m)
    • 市川市立信篤幼稚園 (903 m)
    • 原木幼稚園 (937 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレストフォルム市川南グランステージの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレストフォルム市川南グランステージの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,782万~3,853万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 42万円
坪単価
131万円 〜 139万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較市川市の平均より10.3% 低い↓
千葉県の平均より25.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
3,110万 〜 3,270万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 1378位
市川市
645棟中 391位
田尻
36棟中 17位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • クレストフォルム市川南グランステージの相場

    ㎡単価
    39.7万円
    坪単価
    131.3万円
  • 市川市の相場

    ㎡単価
    44.3万円
    坪単価
    146.4万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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クレストフォルム市川南グランステージの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,110万〜3,270万円対前年同月比3,110万〜3,270万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレストフォルム市川南グランステージの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,080万円です。専有面積は約70㎡〜約91㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(101件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月3,680万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約52万円 (約173万円)南西
2023年8月3,680万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約52万円 (約173万円)南西
2023年8月3,680万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約52万円 (約173万円)南西
2023年8月3,680万円6〜102LDK+S約70㎡ (約21坪)約52万円 (約173万円)
2023年7月3,680万円6〜102LDK+S約70㎡ (約21坪)約52万円 (約173万円)

会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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クレストフォルム市川南グランステージの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.8万円2LDK77.62㎡12.8万円12.8万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレストフォルム市川南グランステージの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.3万〜11.9万円
77.62㎡ / 南
2階10.5万〜11万円
70.08㎡ / 南
13.8万〜14.4万円
91.89㎡ / 南
3階10.5万〜11.1万円
70.08㎡ / 南
10.5万〜11.1万円
70.08㎡ / 南
4階10.6万〜11.1万円
70.08㎡ / 南
11.4万〜12万円
77.62㎡ / -
5階10.6万〜11.2万円
70.08㎡ / 南
11.8万〜12.4万円
77.62㎡ / 南
6階11.8万〜12.4万円
77.62㎡ / 南
7階10.7万〜11.3万円
70.08㎡ / 南
11.9万〜12.5万円
77.62㎡ / 南
8階12万〜12.6万円
77.62㎡ / 南
13.9万〜14.6万円
91.89㎡ / 南西
9階10.6万〜11.2万円
70.08㎡ / 南西
12万〜12.6万円
77.62㎡ / 南
10階10.8万〜11.3万円
70.51㎡ / 南西
11.8万〜12.4万円
77.62㎡ / -

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