クレストフォルム浦安リバーフロントタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,230万 〜 4,440万円
7階、4LDK、約102㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,230万円 〜 4,440万円 | 7階, 4LDK, 約102㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年12月02日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.93
1309人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市島尻1-36
- 交通
- 東京メトロ東西線「浦安駅」徒歩17分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
クレストフォルム浦安リバーフロントタワーの販売中の中古物件
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クレストフォルム浦安リバーフロントタワーの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
クレストフォルム浦安リバーフロントタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストフォルムウラヤスリバーフロントタワー | 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 島尻1-36 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒272-0145 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレストフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市島尻に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の浦安駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。南行徳駅から徒歩23分、一之江駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- アップルナースリー浦安保育園 (954 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストフォルム浦安リバーフロントタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストフォルム浦安リバーフロントタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,416万～4,840万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より7.3% 低い↓ 千葉県の平均より29.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約102㎡のお部屋の場合 4,230万 〜 4,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
クレストフォルム浦安リバーフロントタワーの相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.1万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 46万円
- 坪単価
- 152.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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クレストフォルム浦安リバーフロントタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,220万〜4,440万円対前年同月比↑ | 4,230万〜4,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム浦安リバーフロントタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,280万円です。専有面積は約80㎡〜約102㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約55万円 (約184万円) | 西 | - |
| 2024年11月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約55万円 (約184万円) | 西 | - |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 11〜15 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約47万円 (約157万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 11〜15 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約47万円 (約157万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,590万円 | 11〜15 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.66％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストフォルム浦安リバーフロントタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 20件 | 3,668.5万円（44.6万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 4,824.3万円（52万円） |
| 101㎡〜 | 31件 | 4,227.9万円（41.4万円） |
クレストフォルム浦安リバーフロントタワーの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,227.9万円（㎡単価41.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
クレストフォルム浦安リバーフロントタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,978.3万円 | 41.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,480万円 | 34.1万円 |
| 7階〜9階 | 4,339.6万円 | 42.5万円 |
| 10階〜12階 | 3,716.3万円 | 42.2万円 |
| 13階〜14階 | 4,657.5万円 | 51.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,575.2万円 | 43.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,287.3万円 | 42.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,053.3万円 | 45.9万円 |
| 東 | 4,080万円 | 39.9万円 |
| 西 | 3,963.4万円 | 43.4万円 |
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クレストフォルム浦安リバーフロントタワーの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クレストフォルム浦安リバーフロントタワーには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレストフォルム浦安グランステージ | 2024年4月 | 17.0万円 | 3LDK | 17.0万円 | - |
| クレストフォルム浦安2番館 | 2017年5月 | 12.5万円 | 4LDK | 25.0万円 | - |
| ライオンズガーデン浦安 | 2017年3月 | 10.5万円 | 3LDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
| ゼファー浦安ブライトシティ | 2016年5月 | 14.9万円 | 3LDK | 14.9万円 | 14.9万円 |
| コンフォートパレス浦安 | 2015年5月 | 12.8万円 | 3LDK | 25.6万円 | 12.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム浦安リバーフロントタワーへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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クレストフォルム浦安リバーフロントタワー周辺の相場が近い中古マンション
クレストフォルム浦安リバーフロントタワーの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した56件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価42万円 〜 47万円です。
