クレストフォルム浦安リバーフロントタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,100万 〜 4,300万円
7階、4LDK、約102㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,100万円 〜 4,300万円 | 7階, 4LDK, 約102㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.92
848人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市島尻1-36
- 交通
- 東京メトロ東西線「浦安駅」徒歩17分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレストフォルム浦安リバーフロントタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストフォルムウラヤスリバーフロントタワー | 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 島尻1-36 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒272-0145 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレストフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市島尻に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の浦安駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。南行徳駅から徒歩23分、一之江駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- 葛西警察署 江戸川六丁目交番 (739 m)
- 市川市南消防署広尾出張所 (749 m)
- 行徳警察署 今井橋交番 (903 m)
- 葛西警察署 東葛西五丁目交番 (951 m)
- 病院/医療10件
- たかなし歯科医院 (404 m)
- 森山ケアセンター (468 m)
- 江戸川区口腔保健センターにこにこ歯科診療所 (494 m)
- 特別養護老人ホーム古川親水苑 (495 m)
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- 夢のみずうみ村浦安デイサービスセンター (592 m)
- 奥田歯科医院 (614 m)
- かつなんクリニック (628 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- スクルド浦安保育園 (784 m)
- 新井保育園 (838 m)
- 浦安市立当代島保育園 (849 m)
- 保育所ちびっこランド浦安駅前園 (850 m)
- 小規模保育所 みのりきっずなぁさりぃ (870 m)
- アップルナースリー浦安保育園 (954 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストフォルム浦安リバーフロントタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストフォルム浦安リバーフロントタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,310万～4,307万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より6.6% 低い↓ 千葉県の平均より30.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約102㎡のお部屋の場合 4,100万 〜 4,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレストフォルム浦安リバーフロントタワーの相場
- ㎡単価
- 41.3万円
- 坪単価
- 136.7万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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クレストフォルム浦安リバーフロントタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,860万〜4,050万円対前年同月比↓ | 4,100万〜4,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム浦安リバーフロントタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,280万円です。専有面積は約80㎡〜約102㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,380万円 | 11〜15 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約47万円 (約157万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,590万円 | 11〜15 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 11〜15 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約51万円 (約171万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 11〜15 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約51万円 (約171万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約54万円 (約178万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.66％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストフォルム浦安リバーフロントタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,978.3万円 | 41.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,480万円 | 34.1万円 |
| 7階〜9階 | 4,339.6万円 | 42.5万円 |
| 10階〜12階 | 3,716.3万円 | 42.2万円 |
| 13階〜14階 | 4,657.5万円 | 51.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,575.2万円 | 43.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,287.3万円 | 42.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,053.3万円 | 45.9万円 |
| 東 | 4,080万円 | 39.9万円 |
| 西 | 3,963.4万円 | 43.4万円 |
クレストフォルム浦安リバーフロントタワーの売却のご相談
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クレストフォルム浦安リバーフロントタワーの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クレストフォルム浦安リバーフロントタワーには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレストフォルム浦安グランステージ | 2024年4月 | 17.0万円 | 3LDK | 17.0万円 | - |
| クレストフォルム浦安2番館 | 2017年5月 | 12.5万円 | 4LDK | 25.0万円 | - |
| ライオンズガーデン浦安 | 2017年3月 | 10.5万円 | 3LDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
| ゼファー浦安ブライトシティ | 2016年5月 | 14.9万円 | 3LDK | 14.9万円 | 14.9万円 |
| コンフォートパレス浦安 | 2015年5月 | 12.8万円 | 3LDK | 25.6万円 | 12.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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