藤和シティホームズ高輪台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,690万 〜 7,020万円
6階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 114万円/㎡ 〜 134万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,690万円 〜 7,020万円 | 6階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 18.2万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 6階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2703人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東五反田3丁目1-3
- 交通
- 都営浅草線「高輪台駅」徒歩3分
- 築年月
- 1997年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ高輪台の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズタカナワダイ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東五反田3丁目1-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年11月 | 管理費 | 1㎡あたり276円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 35,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東五反田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の高輪台駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。五反田駅から徒歩8分、品川駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートNTT関東病院前店内出張所(ATM) (341 m)
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- ライフ 東五反田店 (609 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 私立頌栄女子学院高校 (178 m)
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- ローラスインターナショナルスクールオブサイエンス (584 m)
- 品川区児童センター 東五反田 (608 m)
- 港区立 高輪児童館 (643 m)
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- 高輪警察署 高輪台交番 (195 m)
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- 自衛隊東京地方協力本部 城南地区隊本部 五反田募集案内所 (357 m)
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- マラウイ共和国大使館 (525 m)
- エチオピア連邦民主共和国大使館 (525 m)
- 大崎警察署 池田山地域安全センター (555 m)
- セルビア共和国大使館 (566 m)
- 病院/医療10件
- 祥泉針灸整骨院 (76 m)
- 天谷内科 (143 m)
- 品川ブレストクリニック (152 m)
- 森歯科医院 (152 m)
- HarukaDentalClinic (185 m)
- 医療法人 あおばの恵 Haruka Dental Clinic (185 m)
- JCHO東京高輪病院 (243 m)
- 富沢歯科医院 (246 m)
- 高輪台出川循環器・内科クリニック (246 m)
- 高輪台皮フ科 (248 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- ニチイキッズ白金台保育園 (141 m)
- ほっぺるランド東五反田 (358 m)
- TOEアカデミー高輪校 (439 m)
- 太陽の子 東五反田保育園 (485 m)
- 港区立白金台幼稚園 (608 m)
- 東五反田保育園 (612 m)
- 高輪保育園 (642 m)
- さくらさくみらい高輪 (716 m)
- ポピンズナーサリースクール東五反田 (721 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ高輪台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ高輪台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,179万～1億1,601万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より24.3% 高い↑ 東京都の平均より50.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 6,690万 〜 7,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ高輪台の相場
- ㎡単価
- 114.4万円
- 坪単価
- 378.2万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和シティホームズ高輪台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,670万〜7,000万円対前年同月比↑ | 6,690万〜7,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ高輪台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜8,580万円です。専有面積は約54㎡〜約86㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 7,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約137万円 (約454万円) | - | - |
| 2022年6月 | 7,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約137万円 (約454万円) | - | - |
| 2022年4月 | 7,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約137万円 (約455万円) | - | - |
| 2022年3月 | 8,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約142万円 (約471万円) | - | - |
| 2022年2月 | 8,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約147万円 (約489万円) | - | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.6万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.48％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は320.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は463.2万円となっております。以前の期間と比較して＋44.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ高輪台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 43件 | 6,167.4万円（106.2万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 6,150万円（94.3万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 8,480万円（98.1万円） |
藤和シティホームズ高輪台の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,167.4万円（㎡単価106.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
藤和シティホームズ高輪台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,057.1万円 | 96.5万円 |
| 4階〜6階 | 6,665万円 | 107.4万円 |
| 7階〜8階 | 5,479.1万円 | 81.2万円 |
| 9階〜10階 | 5,565万円 | 81.2万円 |
| 11階〜12階 | 5,139.2万円 | 83.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,150万円 | 70.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,827.2万円 | 91.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,432.5万円 | 90.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,013.6万円 | 97.9万円 |
| 東 | 3,850万円 | 65.5万円 |
藤和シティホームズ高輪台の売却のご相談
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藤和シティホームズ高輪台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 18.4万 〜 22.4万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 23.0万円 | 2LDK | 58.77㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 23.0万円 | 2LDK | 58.77㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 20.2万円 | 2LDK | 65.19㎡ | 40.4万円 | 20.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 20.2万円 | 2LDK | 65.19㎡ | 40.4万円 | 20.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 20.2万円 | 2LDK | 65.19㎡ | 40.4万円 | 20.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティホームズ高輪台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 29.7万〜31.2万円 86.44㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 20.7万〜21.7万円 58.77㎡ / 南 | ||
| 4階 | 22.6万〜23.7万円 65.19㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 22.7万〜23.8万円 65.19㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 20.5万〜21.5万円 58.77㎡ / - | ||
| 7階 | 22.8万〜24万円 65.19㎡ / - | ||
| 8階 | 26.8万〜28.2万円 76.23㎡ / - | ||
| 9階 | 20.8万〜21.8万円 58.77㎡ / - | ||
| 10階 | 27.1万〜28.5万円 76.23㎡ / - | ||
| 11階 | 21.1万〜22.1万円 58.77㎡ / 南東 | 27.2万〜28.6万円 76.23㎡ / - | |
| 12階 | 21.1万〜22.1万円 58.77㎡ / - | 21.1万〜22.1万円 58.77㎡ / - | 24.1万〜25.3万円 67.07㎡ / - |
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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