コスモ南行徳ガーデンフォルム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,150万 〜 3,310万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,150万円 〜 3,310万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13.4万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.96
975人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市相之川1丁目11-16
- 交通
- 東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩14分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ南行徳ガーデンフォルムの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモミナミギョウトクガーデンフォルム | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 相之川1丁目11-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0143 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円〜17,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市相之川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南行徳駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。一之江駅から徒歩21分、浦安駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス南行徳駅前 共同出張所(イーネットATM) (158 m)
- ミニストップ南行徳1丁目 共同出張所(イーネットATM) (234 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川相之川店内出張所(ATM) (517 m)
- ファミリーマート南行徳四丁目 共同出張所(イーネットATM) (674 m)
- 東京東信用金庫南行徳支店 (751 m)
- 千葉銀行南行徳支店 (803 m)
- ファミリーマート北栄二丁目 共同出張所(イーネットATM) (808 m)
- セブン銀行 東京メトロ 東西線 南行徳駅 共同出張所 (877 m)
- 朝日信用金庫瑞江支店スーパーヤマイチ出張所 (936 m)
- ファミリーマート浦安北栄一丁目 共同出張所(イーネットATM) (959 m)
- 公園4件
- 江戸川区立東部交通公園 (565 m)
- 南行徳公園 (576 m)
- 広尾防災公園 (614 m)
- 今井児童交通公園 (886 m)
- コンビニ10件
- くらしハウス 相之川いまい店 (145 m)
- セブンイレブン 市川相之川2丁目店 (210 m)
- セブンイレブン 市川行徳バイパス店 (273 m)
- ファミリーマート 市川行徳街道店 (365 m)
- ローソン 市川新井二丁目店 (454 m)
- ファミリーマート 市川欠真間店 (475 m)
- ファミリーマート 市川新井1丁目店 (477 m)
- ファミリーマート 市川相之川店 (523 m)
- セブンイレブン かけまま店 (587 m)
- コンビニエンス・ミヤザキ (639 m)
- スーパー8件
- アコレ 相之川2丁目店 (203 m)
- アコレ 相之川3丁目店 (330 m)
- ヤマイチ 南行徳店 (337 m)
- マルエツ 南行徳店 (781 m)
- K-fresh新井店 (808 m)
- ナカムラヤ 南行徳店 (859 m)
- Y's mart(ワイズマート) 南行徳店 (887 m)
- ヤマイチ 今井店 (928 m)
- 学校/教育施設4件
- 市川市立南行徳小学校 (440 m)
- 児童デイサービスまはろ南行徳 (785 m)
- 市川市立新井小学校 (824 m)
- 江戸川区立下鎌田東小学校 (940 m)
- 公共施設/機関10件
- 市川市 南行徳公民館 (221 m)
- 市川市南行徳図書館 (323 m)
- 行徳警察署 今井橋交番 (439 m)
- 市川市南消防署広尾出張所 (579 m)
- 江戸川区立東部図書館 (616 m)
- いきいきセンター南行徳 (667 m)
- 小松川警察署 東瑞江交番 (767 m)
- 行徳警察署 南行徳駅前交番 (842 m)
- 市川市役所 富美浜地域ふれあい館 (885 m)
- 江戸川消防署瑞江出張所 (909 m)
- 病院/医療10件
- ガーデンテラス南行徳 (128 m)
- 相之川慶信会医院 (179 m)
- コミュニケア24相之川居宅介護支援事業所 (202 m)
- コミュニケア24 癒しのデイサービスあいのかわ (202 m)
- コウノ歯科医院 (231 m)
- 医聖よろずクリニック (234 m)
- さいとう接骨院 (295 m)
- えんぴつ公園マザーズクリニック (311 m)
- 成毛医院 (321 m)
- 行徳南歯科医院 (368 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 和光幼稚園 (119 m)
- 新井保育園 (276 m)
- 市川市立南行徳幼稚園 (351 m)
- 市川市立 いちかわ保育ルーム南行徳 (351 m)
- 太陽の子保育園 (477 m)
- グローバルキッズ南行徳園 (520 m)
- 新井保育園 (586 m)
- 広尾みらい保育園 (595 m)
- かけまま保育園 (631 m)
- 明福寺ルンビニー学園幼稚園 (646 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ南行徳ガーデンフォルムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ南行徳ガーデンフォルムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,906万～4,359万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より0.6% 低い↓ 千葉県の平均より39.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,150万 〜 3,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ南行徳ガーデンフォルムの相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.5万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ南行徳ガーデンフォルムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,860万〜3,010万円対前年同月比↑ | 3,150万〜3,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ南行徳ガーデンフォルムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,280万円です。専有面積は約66㎡〜約99㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.3万円となっております。以前の期間と比較して-17.68％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ南行徳ガーデンフォルムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,716.9万円 | 34.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,820.1万円 | 40.9万円 |
| 5階 | 2,472万円 | 36.7万円 |
| 6階 | 3,680万円 | 51.6万円 |
| 7階 | 4,160.8万円 | 41.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,500万円 | 36.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,334.9万円 | 41.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,752.5万円 | 31万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,100.3万円 | 41.3万円 |
| 東 | 2,546.7万円 | 33.3万円 |
コスモ南行徳ガーデンフォルムの売却のご相談
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コスモ南行徳ガーデンフォルムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.1万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 13.4万円 | 3LDK | 71.3㎡ | 26.8万円 | 13.4万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 13.4万円 | 3LDK | 71.3㎡ | 26.8万円 | 13.4万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 13.4万円 | 3LDK | 71.3㎡ | 26.8万円 | 13.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ南行徳ガーデンフォルムの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.7万〜12.3万円 70.2㎡ / 東 | 15.2万〜16万円 88.85㎡ / - | |
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 71.3㎡ / - | ||
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 70.5㎡ / 東 | 12.9万〜13.5万円 71.3㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 66.7㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 66.3㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 66.7㎡ / 南 | |
| 6階 | 13.1万〜13.7万円 71.3㎡ / 南 | ||
| 7階 | 18万〜18.9万円 99.94㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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