プラウドタワー高輪台

Name: プラウドタワー高輪台
Brand: 野村不動産
Rating: 3.99 (253 reviews)

最終更新：2024年04月23日

中古参考価格

参考相場価格

1億3,310万〜 1億3,980万円
12階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価	183万円/㎡〜 220万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	1億3,310万円〜 1億3,980万円	12階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴	253件	2024年04月20日更新
家賃相場	22万〜 39万円
表面利回り	2.8％〜 3.4％	12階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.99

2658人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都品川区東五反田3丁目1-4

交通

都営浅草線「高輪台駅」徒歩2分

築年月: 2014年5月
階建: 23階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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プラウドタワー高輪台の基本情報

五反田・白金・品川の中間である高輪エリアに建つ高級マンション「プラウドタワー高輪台」。高級住宅街やオフィスエリアなどに隣接する、利便性の高い好立地になります。高輪台駅より徒歩2分の駅近物件で、五反田駅も徒歩圏内で行くことが可能。地上23階建て・総戸数98戸、ベージュを基調とした上品でスタイリッシュな外観フォルムです。敷地を囲むように木々が施され、エントランスは洗練された上質な雰囲気を醸し出しています。ロビーには外からの明るい光が差し込み、開放感のある空間。共用部は内廊下設計やフロントサービスも配置され、高いホスピタリティーを感じることができますよ。桜田通り沿いに位置しており、周辺にはコンビニなども充実し、高級ホテルも身近にある上品な街並です。
プラウドタワー高輪台は、野村不動産によって2014年05月に竣工された総戸数99戸の23階建マンションです。施工は奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約102㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は9,898万～2億2,443万円、参考相場単価は183万円/㎡～220万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	プラウドタワータカナワダイ	管理会社	野村不動産パートナーズ
住所	東京都品川区東五反田3丁目1-4	管理形態	委託
郵便番号	〒141-0022	管理員	日勤
築年月	2014年5月	管理費	1㎡あたり339円
総戸数	99戸	修繕積立金	1㎡あたり177円
階建	23階建	間取り	2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通	都営浅草線「高輪台駅」徒歩2分都営浅草線「五反田駅」徒歩8分京急本線「品川駅」徒歩13分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 39,000円〜41,000円
用途地域	第一種中高層住居専用地域、商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	野村不動産	バイク置き場	あり
施工会社	奥村組	立地・環境	2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランド	プラウドタワー	特徴	タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都品川区東五反田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で23階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の高輪台駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。五反田駅から徒歩8分、品川駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- みずほ銀行高輪台支店 (271 m)
- ゆうちょ銀行本店 NTT東日本関東病院内出張所(ATM) (333 m)
- セブン銀行グランドプリンスホテル新高輪共同出張所 (353 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマートNTT関東病院前店内出張所(ATM) (361 m)
- 横浜銀行五反田駅前支店 (526 m)
- 西武信用金庫五反田支店 (566 m)
- セブン銀行ブラジル銀行五反田出張所共同出張所 (572 m)
- 中央労働金庫五反田支店 (614 m)
- SMBC信託銀行五反田支店 (637 m)
- 三井住友銀行五反田支店 (642 m)
公園10件
- 白金児童遊園 (234 m)
- 相生広場 (332 m)
- 高輪森の公園 (514 m)
- 池田山公園 (556 m)
- 高輪公園 (606 m)
- 五反田公園 (629 m)
- 白金台三丁目遊び場 (683 m)
- 御殿山の丘公園 (763 m)
- 五反田ふれあい水辺広場 (779 m)
- 上大崎公園 (789 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート東五反田四丁目店 (68 m)
- ナチュラルローソン高輪台駅前店 (127 m)
- セブンイレブン高輪台駅前店 (145 m)
- コア白金台店 (157 m)
- ミニストップ高輪3丁目店 (272 m)
- ファミリーマート NTT関東病院前店 (362 m)
- セブンイレブングランドプリンスホテル新高輪店 (363 m)
- ミニストップNTT関東病院店 (368 m)
- ローソン高輪三丁目店 (410 m)
- ファミリーマート東五反田郵便局東店 (535 m)
スーパー10件
- マルエツプチ五反田店 (586 m)
- キョウダイマーケット (598 m)
- ライフ東五反田店 (623 m)
- リンコス高輪店 (632 m)
- 五反田東急ストア (737 m)
- foodium東五反田店 (743 m)
- KINOKUNIYA entre ルミネザ・キッチン品川店 (792 m)
- 京急ストアウィング高輪店 (811 m)
- いなげや白金台店 (834 m)
- マルエツプチ白金台店 (862 m)
学校/教育施設10件
- 私立頌栄女子学院中学校 (157 m)
- 私立頌栄女子学院高校 (162 m)
- 東京モンテッソーリスクール (163 m)
- 東京医療保健大学五反田キャンパス (302 m)
- 清泉女子大学 (406 m)
- 品川区立第三日野小学校 (548 m)
- ローラスインターナショナルスクールオブサイエンス (575 m)
- 港区立高輪児童館 (620 m)
- 高野山高等学校通信制課程 (627 m)
- 品川区児童センター東五反田 (631 m)
公共施設/機関10件
- 高輪警察署高輪台交番 (173 m)
- 東京医療保健大学附属五反田図書館 (304 m)
- 自衛隊東京地方協力本部城南地区隊本部五反田募集案内所 (380 m)
- 清泉女子大学附属図書館 (391 m)
- イラン文化センター (471 m)
- 品川税務署 (494 m)
- マラウイ共和国大使館 (505 m)
- エチオピア連邦民主共和国大使館 (505 m)
- セルビア共和国大使館 (568 m)
- 大崎警察署池田山地域安全センター (576 m)
病院/医療10件
- 祥泉針灸整骨院 (67 m)
- 品川ブレストクリニック (129 m)
- 森歯科医院 (129 m)
- HarukaDentalClinic (163 m)
- 医療法人あおばの恵 Haruka Dental Clinic (163 m)
- 天谷内科 (166 m)
- JCHO東京高輪病院 (222 m)
- 富沢歯科医院 (225 m)
- 高輪台皮フ科 (225 m)
- 高輪台出川循環器・内科クリニック (225 m)
幼稚園/保育園10件
- ニチイキッズ白金台保育園 (121 m)
- 大空と大地のなーさりぃ東五反田園 (150 m)
- ほっぺるランド東五反田 (380 m)
- TOEアカデミー高輪校 (441 m)
- 太陽の子東五反田保育園 (508 m)
- 港区立白金台幼稚園 (603 m)
- 高輪保育園 (619 m)
- 東五反田保育園 (635 m)
- さくらさくみらい高輪 (695 m)
- 愛星保育園 (702 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プラウドタワー高輪台の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

購入7,000万（2019年07月）1〜5階／2LDK
髙橋智和（退会済みエージェント）
売却7,000万（2019年07月）1〜5階／2LDK
上埜雄司（退会済みエージェント）

プラウドタワー高輪台の間取り例

5階／2LDK／54.63㎡

プラウドタワー高輪台の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プラウドタワー高輪台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	9,898万～2億2,443万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 183万円〜 220万円坪単価 605万円〜 727万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より52万円／㎡上がっています︎
平均との比較	品川区の平均より99.1% 高い↑ 東京都の平均より140.3% 高い↑
物件の参考価格	例えば、12階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1億3,310万〜 1億3,980万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 530位品川区 1547棟中 19位東五反田 125棟中 7位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2024年2月の売買価格相場

プラウドタワー高輪台の相場
㎡単価
183.2万円
坪単価
605.9万円
品川区の相場
㎡単価
92万円
坪単価
304.3万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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プラウドタワー高輪台の売買参考価格と将来の予想価格_※

12階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
1億3,320万〜1億3,990万円対前年同月比↑	1億3,310万〜1億3,980万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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プラウドタワー高輪台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,950万〜1億4,980万円です。専有面積は約54㎡〜約102㎡です。全部で253件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(253件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	1億2,280万円	6〜10	2LDK	約56㎡ (約17坪)	約219万円 (約724万円)	-	-
2024年4月	1億1,980万円	6〜10	2LDK	約54㎡ (約16坪)	約221万円 (約733万円)	-	-
2024年4月	1億2,480万円	6〜10	2LDK	約56㎡ (約17坪)	約222万円 (約736万円)	-	-
2024年3月	1億2,480万円	6〜10	2LDK	約56㎡ (約17坪)	約222万円 (約736万円)	-	-
2024年2月	1億2,480万円	6〜10	2LDK	約56㎡ (約17坪)	約222万円 (約736万円)	-	-

会員登録すると、全部で253件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、107件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は363.9万円となっております。
2016年〜2020年では、155件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は492.3万円となっております。以前の期間と比較して＋35.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は608.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.55％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プラウドタワー高輪台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡	87件	8,274.3万円（150.1万円）
61〜70㎡	21件	7,391.4万円（121.2万円）
71〜80㎡	193件	1億1,436.9万円（152.5万円）
81〜90㎡	58件	1億1,147.6万円（137.4万円）
91〜100㎡	1件	1億1,980万円（123.5万円）
101㎡〜	1件	1億3,490万円（131.2万円）

プラウドタワー高輪台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億1,436.9万円（㎡単価152.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

プラウドタワー高輪台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜5階	8,092.5万円	133.4万円
6階〜10階	9,546.7万円	155.4万円
11階〜15階	9,779.6万円	133.4万円
16階〜19階	1億193.9万円	132.7万円
20階〜23階	1億2,430.4万円	160万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	1億391.3万円	156.3万円
3LDK/3SLDK等	1億366.7万円	135.3万円
4LDK/4SLDK等	1億2,735万円	127.5万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	9,899.6万円	134.1万円
東	1億2,480万円	152万円
北/北東/北西	1億74万円	149.5万円

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プラウドタワー高輪台の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年1月	35.0万円	3LDK	74.39㎡	70.0万円	35.0万円	11〜15	-
2023年10月	26.5万円	2LDK	55.67㎡	53.0万円	26.5万円	6〜10	-
2023年9月	26.5万円	2LDK	55.67㎡	53.0万円	26.5万円	6〜10	-
2023年8月	26.5万円	2LDK	55.67㎡	53.0万円	26.5万円	6〜10	-
2023年7月	25.0万円	2LDK	55.67㎡	50.0万円	25.0万円	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,200円坪単価1万4,000 〜 1万7,100円
物件の参考家賃	12階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 31.4万〜 38.4万円 (表面利回り：2.8％〜 3.4％)
間取り別参考家賃相場	2K〜2LDK平均 29.9万〜31.4万円 3K〜3LDK平均 37.2万〜39.1万円 4K〜4LDK平均 52.5万〜55.1万円

プラウドタワー高輪台