コスモ市川グレイスフォルム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,550万 〜 3,730万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,550万円 〜 3,730万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 17.5万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.99
1820人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市新田2丁目21-12
- 交通
- ＪＲ総武本線「市川駅」徒歩11分
- 築年月
- 1999年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
コスモ市川グレイスフォルムの販売中の中古物件
コスモ市川グレイスフォルムをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
コスモ市川グレイスフォルムの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
コスモ市川グレイスフォルムの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモイチカワグレイスフォルム | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 新田2丁目21-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒272-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年5月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市新田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の市川駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。市川真間駅から徒歩13分、菅野駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- マルエツ南八幡 共同出張所(イーネットATM) (184 m)
- 東京ベイ信用金庫 本部 (253 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川新田店内出張所(ATM) (339 m)
- セブン銀行 ヤオコー 市川新田店 共同出張所 (390 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川駅東店内出張所(ATM) (514 m)
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- 千葉興業銀行市川支店 (624 m)
- ファミリーマート市川東大和田 共同出張所(イーネットATM) (628 m)
- 京葉銀行市川支店 (675 m)
- セブン銀行 野村證券 市川支店 共同出張所 (687 m)
- 公園3件
- 大洲防災公園 (621 m)
- 市川市大洲防災公園 (670 m)
- 8号宮前緑地 (707 m)
- コンビニ10件
- ニューヤマザキデイリーストア市川中央店 (222 m)
- ローソン 市川新田三丁目南店 (253 m)
- セブンイレブン 市川新田2丁目店 (277 m)
- Yショップ飯田 (278 m)
- ファミリーマート 市川新田店 (340 m)
- ローソン 市川新田三丁目店 (349 m)
- セブンイレブン 市川南1丁目店 (400 m)
- セブンイレブン 市川駅南口店 (446 m)
- ファミリーマート 市川駅東店 (510 m)
- ローソン 市川新田一丁目店 (523 m)
- スーパー9件
- ビッグ・エー 市川新田店 (279 m)
- ヤオコー 市川新田店 (341 m)
- マックスバリュエクスプレス 市川店 (604 m)
- ダイエー 市川店 (645 m)
- オオゼキ 市川店 (690 m)
- 成城石井 シャポー市川店 (692 m)
- スーパーヤマザキ 市川店 (748 m)
- マルエツ 南八幡店 (752 m)
- ヤマザキプラザ市川 (755 m)
- 学校/教育施設10件
- 市川市立宮田小学校 (346 m)
- 市川市立大洲小学校 (458 m)
- 市川市立大洲中学校 (527 m)
- 市川市立平田小学校 (568 m)
- モンブラントリーミングスクール (592 m)
- 市川市立第八中学校 (656 m)
- 千葉県立市川工業高校 (745 m)
- 市川市立鶴指小学校 (786 m)
- 鹿島学園高等学校市川キャンパス (845 m)
- 学童クラブアウラ市川 (848 m)
- 公共施設/機関10件
- ハローワーク市川マザーズコーナー (472 m)
- 市川市 市川駅南公民館 (514 m)
- いきいきセンター大洲 (514 m)
- 市川警察署 大洲交番 (531 m)
- 市川公共職業安定所 マザーズコーナー (552 m)
- 市川駅行政サービスセンター (563 m)
- 市川市役所 平田地域ふれあい館 (577 m)
- 市川南自治会館 (598 m)
- 市川年金事務所 (625 m)
- 市川市消防局西消防署 (661 m)
- 病院/医療10件
- 藤井皮膚科クリニック (110 m)
- 原田耳鼻咽喉科 (112 m)
- 藤井皮膚科クリニック (112 m)
- さたクリニック (118 m)
- 茶話本舗デイサービス新田 (175 m)
- せき歯科 (200 m)
- 鈴木歯科医院 (212 m)
- にこにこファミリー歯科 (222 m)
- 市川名倉安藤整骨院 (228 m)
- あゆみリハビリデイサービス (244 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 市川市立新田保育園 (83 m)
- 共立幼稚園 (204 m)
- 新田チャイルド保育園 (280 m)
- 市川市立 いちかわ保育ルーム大洲 (408 m)
- 市川市立大洲幼稚園 (416 m)
- 市川市立新田第2保育園 (427 m)
- Milky Way International Nursery School市川新田校 (431 m)
- ミルキーホーム市川園 (465 m)
- 聖和保育園 (555 m)
- Milky Way International Nursery School市川校 (586 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ市川グレイスフォルムの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ市川グレイスフォルムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,374万～4,069万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より5.9% 高い↑ 千葉県の平均より46.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,550万 〜 3,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
コスモ市川グレイスフォルムの相場
- ㎡単価
- 49.6万円
- 坪単価
- 164万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 46.8万円
- 坪単価
- 154.8万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ市川グレイスフォルムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,560万〜3,730万円対前年同月比↑ | 3,550万〜3,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ市川グレイスフォルムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,580万円です。専有面積は約68㎡〜約82㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 4,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約173万円) | 南西 | 済 |
| 2022年8月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | - | - |
| 2022年7月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | - | - |
| 2022年6月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | - | - |
| 2022年4月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.32％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ市川グレイスフォルムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 37件 | 3,487.9万円（48.2万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 3,972.3万円（47.9万円） |
コスモ市川グレイスフォルムの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,487.9万円（㎡単価48.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモ市川グレイスフォルムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,384.1万円 | 46.4万円 |
| 2階 | 3,761.2万円 | 48.1万円 |
| 3階 | 3,019.6万円 | 42.9万円 |
| 4階 | 3,002.5万円 | 39.9万円 |
| 5階 | 3,680万円 | 52.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,235.2万円 | 45.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,624.2万円 | 47.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,980万円 | 39.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,354.4万円 | 46.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,750万円 | 39.9万円 |
コスモ市川グレイスフォルムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ市川グレイスフォルムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 17.5万円 | 3LDK | 75.41㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 17.5万円 | 4LDK | 82.85㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 17.5万円 | 3LDK | 75.41㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 19.0万円 | 3LDK | 75.41㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年12月 | 17.5万円 | 4LDK | 82.85㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ市川グレイスフォルムの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 70.38㎡ / 南西 | 16.2万〜17万円 79.65㎡ / 南 | |
| 2階 | 16.9万〜17.7万円 82.85㎡ / - | ||
| 3階 | 15.5万〜16.3万円 75.41㎡ / 南西 | 17.4万〜18.3万円 82.85㎡ / 南 | |
| 4階 | 16.8万〜17.7万円 75.95㎡ / 南東 | 15.6万〜16.3万円 75.67㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 75.95㎡ / - |
| 5階 | 14.6万〜15.4万円 70.38㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ市川グレイスフォルムへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
コスモ市川グレイスフォルム周辺の中古マンション
コスモ市川グレイスフォルム周辺の相場が近い中古マンション
コスモ市川グレイスフォルムの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した51件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価49万円です。
