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島津山テラス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2億9,380万 〜 3億840万円
3階、3SLDK、約145㎡の場合

参考相場単価202万円/㎡ 〜 225万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2億9,380万円 〜 3億840万円3階, 3SLDK, 約145㎡の例
売買履歴772023年10月11日更新
家賃相場65万 〜 79万円
表面利回り2.6% 〜 3.23階, 3SLDK, 約145㎡の例

資産評価 [東京都]★★★★☆4.03

2466人このエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区東五反田3丁目7-13
交通
  • 都営浅草線「高輪台駅」徒歩6分
築年月
2007年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 島津山テラス
  • 島津山テラスのエントランス
  • 島津山テラスの看板
  • 島津山テラスの外観

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島津山テラスの基本情報

商業エリアである五反田を身近な生活圏にできる、ハイグレードな高級マンション「島津山テラス」。都心を感じながらも、閑静で落ち着いた街並が広がっています。最寄りは高輪台駅となり、徒歩6分の駅近物件。その他、五反田駅まで徒歩8分、品川駅までも徒歩10分といった利便性の高い立地環境ですね。都営浅草線を始め、山手線も利用でき、都内での交通アクセスは充実。地上5階建て・総戸数18戸。大きな敷地を贅沢に使用し、ラグジュアリー感のある外観です。普通の建物とは異なる風格が漂っています。エントランスは天井高いガラスウォールとなり、気品溢れる佇まい。防犯面も万全の体制をとり、オートロックや防犯カメラなどを搭載しています。
島津山テラスは、パナホームによって2007年06月に竣工された総戸数18戸の5階建マンションです。施工は淺沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡~約163㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1億5,805万~3億6,698万円、参考相場単価は202万円/㎡~225万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シマヅヤマテラス管理会社住商建物
住所東京都 品川区 東五反田3丁目7-13管理形態委託
郵便番号〒141-0022管理員日勤
築年月2007年6月管理費1㎡あたり446円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり138円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 34,000円
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社パナホームバイク置き場-
施工会社淺沼組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都品川区東五反田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の高輪台駅で徒歩6分、アクセス良好です。五反田駅から徒歩7分、大崎広小路駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートNTT関東病院前店内出張所(ATM) (336 m)
    • 西武信用金庫五反田支店 (338 m)
    • 横浜銀行五反田駅前支店 (348 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 NTT東日本関東病院内出張所(ATM) (386 m)
    • ミニストップ北品川5丁目 共同出張所(イーネットATM) (415 m)
    • セブン銀行 ブラジル銀行 五反田出張所 共同出張所 (416 m)
    • SMBC信託銀行 五反田支店 (430 m)
    • 三井住友銀行五反田支店 (434 m)
    • セブン銀行 グランドプリンスホテル新高輪 共同出張所 (458 m)
    • 中央労働金庫 五反田支店 (460 m)
  • 公園10件
    • 相生広場 (441 m)
    • 白金児童遊園 (455 m)
    • 五反田公園 (485 m)
    • 五反田ふれあい水辺広場 (552 m)
    • 五反田南公園 (580 m)
    • 高輪森の公園 (593 m)
    • 御殿山の丘公園 (610 m)
    • 池田山公園 (618 m)
    • 大崎光の滝公園 (619 m)
    • 大崎橋広場 (631 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東五反田四丁目店 (233 m)
    • ファミリーマート東五反田郵便局東店 (322 m)
    • ファミリーマート NTT関東病院前店 (333 m)
    • ローソンH東五反田店 (346 m)
    • ナチュラルローソン 高輪台駅前店 (356 m)
    • セブンイレブン 高輪台駅前店 (373 m)
    • コア白金台店 (386 m)
    • セブンイレブン 五反田店 (394 m)
    • ファミリーマート 東五反田桜田通り店 (409 m)
    • セブンイレブン品川東五反田1丁目店 (412 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 五反田店 (357 m)
    • ライフ 東五反田店 (408 m)
    • キョウダイ マーケット (415 m)
    • foodium東五反田店 (514 m)
    • 五反田 東急ストア (535 m)
    • まいばすけっと 西五反田2丁目店 (752 m)
    • LIFE DRUG+(ライフドラッグプラス) 品川御殿山店 (818 m)
    • 京急ストア ウィング高輪店 (826 m)
    • KINOKUNIYA entre ルミネ ザ・キッチン品川店 (836 m)
    • リンコス 高輪店 (860 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 清泉女子大学 (176 m)
    • 私立頌栄女子学院中学校 (384 m)
    • 東京医療保健大学 五反田キャンパス (386 m)
    • 私立頌栄女子学院高校 (389 m)
    • 東京モンテッソーリスクール (391 m)
    • 品川区立日野学園 (469 m)
    • 品川区児童センター 東五反田 (498 m)
    • ASHIYAアカデミー (529 m)
    • 品川区立第三日野小学校 (626 m)
    • 品川区立御殿山小学校 (687 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 清泉女子大学附属図書館 (162 m)
    • 自衛隊東京地方協力本部 城南地区隊本部 五反田募集案内所 (262 m)
    • 東京医療保健大学附属五反田図書館 (389 m)
    • 高輪警察署 高輪台交番 (401 m)
    • ペルー共和国総領事館 (449 m)
    • 在東京ブラジル連邦共和国総領事館 (450 m)
    • セルビア共和国大使館 (455 m)
    • ブルネイ・ダルサラーム国大使館 (465 m)
    • 有料自習室プラスルーム 五反田 (476 m)
    • イラン文化センター (483 m)
  • 病院/医療10件
    • 天谷内科 (119 m)
    • 村木医院 (280 m)
    • 祥泉針灸整骨院 (283 m)
    • 島津山眼科 (287 m)
    • 阿部病院 (319 m)
    • 歯科瀬戸医院 (324 m)
    • 東五反田クリニック (325 m)
    • 五反田泌尿器科内科 すどうクリニック (327 m)
    • 五反田泌尿器内科すどうクリニック (329 m)
    • 博芳堂訪問看護ステーション (329 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほっぺるランド東五反田 (182 m)
    • 大空と大地のなーさりぃ東五反田園 (204 m)
    • 太陽の子 東五反田保育園 (309 m)
    • TOEアカデミー高輪校 (336 m)
    • ニチイキッズ白金台保育園 (351 m)
    • 東五反田保育園 (501 m)
    • ポピンズナーサリースクール東五反田 (510 m)
    • 小学館アカデミーおおさき駅前保育園 (676 m)
    • にじいろ保育園大崎 (701 m)
    • 品川区五反田第二保育園 (735 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

島津山テラスの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

島津山テラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1億5,805万~3億6,698万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
202万円 〜 225万円
坪単価
669万円 〜 744万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より75万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より120.1% 高い↑
東京都の平均より165.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3SLDK、約145㎡のお部屋の場合
2億9,380万 〜 3億840万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 348位
品川区
1547棟中 9位
東五反田
125棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 島津山テラスの相場

    ㎡単価
    202.6万円
    坪単価
    669.8万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    92万円
    坪単価
    304.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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島津山テラスの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3SLDK、145㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2億9,400万〜3億870万円対前年同月比2億9,380万〜3億840万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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島津山テラスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億500万〜3億3,000万円です。専有面積は約78㎡〜約163㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月3億3,000万円1〜53LDK約136㎡ (約41坪)約242万円 (約802万円)南西-
2023年4月2億3,980万円1〜53LDK約146㎡ (約44坪)約164万円 (約542万円)-
2023年3月2億3,980万円1〜53LDK約146㎡ (約44坪)約164万円 (約542万円)-
2023年2月2億3,980万円1〜53LDK約146㎡ (約44坪)約164万円 (約542万円)南西-
2023年1月2億3,980万円1〜53LDK約146㎡ (約44坪)約164万円 (約542万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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島津山テラスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価4,400 〜 5,400円坪単価1万4,800 〜 1万8,000円
物件の参考家賃3階、3SLDK、約145㎡のお部屋の場合 64.9万 〜 79.3万円 (表面利回り:2.6% 〜 3.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 51.2万〜53.8万円
  • 2K〜2LDK平均 42.4万〜44.5万円
  • 3K〜3LDK平均 67.1万〜70.4万円
  • 4K〜4LDK平均 67.9万〜71.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月74.9万円3LDK145.0㎡149.8万円74.9万円1〜5
2020年8月74.9万円3LDK145.0㎡149.8万円74.9万円1〜5
2020年7月74.9万円3LDK145.0㎡149.8万円74.9万円1〜5
2020年6月74.9万円3LDK145.0㎡149.8万円74.9万円1〜5
2017年5月70.0万円3LDK125.86㎡140.0万円70.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

島津山テラスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階51.2万〜53.8万円
106.15㎡ / 南
43.9万〜46.1万円
96.0㎡ / 西
70万〜73.5万円
145.0㎡ / 南
2階45.1万〜47.4万円
96.0㎡ / 西
65.2万〜68.4万円
131.65㎡ / 南
3階70.4万〜73.9万円
145.0㎡ / -
67.7万〜71万円
135.97㎡ / 南
4階38.2万〜40.1万円
78.71㎡ / 北西
61.4万〜64.4万円
125.86㎡ / -
68万〜71.4万円
135.97㎡ / 南
5階68.3万〜71.8万円
135.97㎡ / 南

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