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オープンレジデンス島津山

★★★☆☆3.87 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,390万 〜 5,950万円
2階、2LDK、約72㎡の場合

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住所
東京都品川区東五反田3丁目7-11
交通
築年月
2011年5月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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オープンレジデンス島津山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
85万円
坪単価
281万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より8万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より18.8% 高い↑
東京都の平均より42.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合
5,390万 〜 5,950万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 4992位
品川区
1461棟中 328位
東五反田
119棟中 40位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • オープンレジデンス島津山の相場

    ㎡単価
    85万円
    坪単価
    281.2万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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オープンレジデンス島津山の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2LDK、72㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
5,390万〜5,960万円対前年同月比5,390万〜5,950万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

オープンレジデンス島津山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で102件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(102件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月9,980万円1〜53SLDK約110㎡ (約33坪)約90万円 (約299万円)北東-
2018年4月6,480万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約90万円 (約297万円)--
2018年3月7,480万円1〜52LDK約88㎡ (約27坪)約85万円 (約280万円)西-
2018年3月7,780万円1〜52LDK約88㎡ (約27坪)約88万円 (約292万円)西-
2018年3月1億380万円1〜53SLDK約110㎡ (約33坪)約94万円 (約311万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK71.31㎡-詳細はこちら

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オープンレジデンス島津山の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
3,400 〜 4,200円
坪単価
1万1,500 〜 1万4,000円

例えば…2階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合
25万 〜 30.6万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 29 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月23.0万円2LDK58.0㎡23.0万円23.0万円1〜5西
2017年10月23.0万円2LDK58.0㎡23.0万円23.0万円1〜5西
2017年9月24.0万円2LDK67.67㎡48.0万円24.0万円1〜5西
2016年9月19.8万円2LDK67.67㎡19.8万円19.8万円1〜5西
2016年9月19.8万円2LDK67.67㎡19.8万円19.8万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オープンレジデンス島津山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均24万〜26.5万円
  • 3K〜3LDK平均37.6万〜41.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階24.9万〜27.5万円
71.31㎡ / 南西
37.9万〜41.9万円
109.11㎡ / -
2階23.5万〜25.9万円
67.67㎡ / 西
35.9万〜39.6万円
109.11㎡ / 北
3階23.6万〜26.1万円
67.67㎡ / 西
39.1万〜43.2万円
109.11㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.87(東京都)

スタッフコメント

都市機能を身近に感じながらも、落ち着いた街並に建つ高級分譲マンション「オープンレジデンス島津山」。商業施設や飲食店も充実した地域なので、生活の利便性も非常に高い立地です。最寄りは高輪台駅となり、徒歩5分の駅近物件。その他、五反田駅も徒歩7分で行くことができます。都営浅草線、山手線、東急池上線の3路線が利用でき、都内でのアクセスは充実。地上3階建て・総戸数21戸。白を基調としたテラスハウスタイプの物件。全住戸がメゾネットタイプとなっており、まるで戸建てのような住まい環境です。2LDKや3LDKのルームプランが揃っており、ファミリー向けのライフスタイルにピッタリ。セキュリティーはオートロックや防犯カメラなど、安心できる防犯体制です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

オープンレジデンス島津山の基本情報

東京都品川区東五反田3丁目に位置するマンションで、総戸数21戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の高輪台駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称オープンレジデンスシマヅヤマ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 品川区 東五反田3丁目7-11管理形態委託
郵便番号〒141-0022管理員巡回
築年月2011年5月管理費1㎡あたり178円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建3階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社オープンハウスディベロップメンバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 三井住友銀行五反田支店 (444 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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