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オープンレジデンス島津山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

7,800万 〜 8,190万円
2階、2LDK、約71㎡の場合

参考相場単価112万円/㎡ 〜 121万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格7,800万円 〜 8,190万円2階, 2LDK, 約71㎡の例
売買履歴1992023年10月03日更新
家賃相場19.8万 〜 30万円
表面利回り3.7% 〜 4.62階, 2LDK, 約71㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84

2611人このエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区東五反田3丁目7-11
交通
  • 都営浅草線「高輪台駅」徒歩6分
築年月
2011年5月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • オープンレジデンス島津山
  • オープンレジデンス島津山のエントランス
  • オープンレジデンス島津山の看板
  • オープンレジデンス島津山の外観

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オープンレジデンス島津山の基本情報

都市機能を身近に感じながらも、落ち着いた街並に建つ高級分譲マンション「オープンレジデンス島津山」。商業施設や飲食店も充実した地域なので、生活の利便性も非常に高い立地です。最寄りは高輪台駅となり、徒歩5分の駅近物件。その他、五反田駅も徒歩7分で行くことができます。都営浅草線、山手線、東急池上線の3路線が利用でき、都内でのアクセスは充実。地上3階建て・総戸数21戸。白を基調としたテラスハウスタイプの物件。全住戸がメゾネットタイプとなっており、まるで戸建てのような住まい環境です。2LDKや3LDKのルームプランが揃っており、ファミリー向けのライフスタイルにピッタリ。セキュリティーはオートロックや防犯カメラなど、安心できる防犯体制です。
オープンレジデンス島津山は、オープンハウスディベロップメンによって2011年05月に竣工された総戸数21戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約112㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は6,543万~1億3,580万円、参考相場単価は112万円/㎡~121万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オープンレジデンスシマヅヤマ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 品川区 東五反田3丁目7-11管理形態委託
郵便番号〒141-0022管理員巡回
築年月2011年5月管理費1㎡あたり180円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建3階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社オープンハウスディベロップメンバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都品川区東五反田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の高輪台駅で徒歩6分、アクセス良好です。五反田駅から徒歩7分、大崎広小路駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートNTT関東病院前店内出張所(ATM) (313 m)
    • 横浜銀行五反田駅前支店 (349 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 NTT東日本関東病院内出張所(ATM) (358 m)
    • 西武信用金庫五反田支店 (363 m)
    • セブン銀行 ブラジル銀行 五反田出張所 共同出張所 (413 m)
    • SMBC信託銀行 五反田支店 (440 m)
    • ミニストップ北品川5丁目 共同出張所(イーネットATM) (440 m)
    • 三井住友銀行五反田支店 (444 m)
    • 中央労働金庫 五反田支店 (456 m)
    • セブン銀行 グランドプリンスホテル新高輪 共同出張所 (459 m)
  • 公園10件
    • 相生広場 (411 m)
    • 白金児童遊園 (430 m)
    • 五反田公園 (480 m)
    • 五反田ふれあい水辺広場 (571 m)
    • 池田山公園 (591 m)
    • 五反田南公園 (595 m)
    • 高輪森の公園 (599 m)
    • 大崎光の滝公園 (637 m)
    • 御殿山の丘公園 (638 m)
    • 大崎橋広場 (641 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東五反田四丁目店 (207 m)
    • ファミリーマート NTT関東病院前店 (310 m)
    • ファミリーマート東五反田郵便局東店 (333 m)
    • ナチュラルローソン 高輪台駅前店 (335 m)
    • ローソンH東五反田店 (352 m)
    • セブンイレブン 高輪台駅前店 (353 m)
    • コア白金台店 (366 m)
    • ミニストップNTT関東病院店 (403 m)
    • ファミリーマート 東五反田桜田通り店 (406 m)
    • セブンイレブン 五反田店 (409 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 五反田店 (378 m)
    • キョウダイ マーケット (417 m)
    • ライフ 東五反田店 (436 m)
    • foodium東五反田店 (536 m)
    • 五反田 東急ストア (543 m)
    • まいばすけっと 西五反田2丁目店 (749 m)
    • リンコス 高輪店 (840 m)
    • 京急ストア ウィング高輪店 (841 m)
    • LIFE DRUG+(ライフドラッグプラス) 品川御殿山店 (847 m)
    • KINOKUNIYA entre ルミネ ザ・キッチン品川店 (848 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 清泉女子大学 (200 m)
    • 東京医療保健大学 五反田キャンパス (357 m)
    • 私立頌栄女子学院中学校 (360 m)
    • 私立頌栄女子学院高校 (365 m)
    • 東京モンテッソーリスクール (371 m)
    • 品川区児童センター 東五反田 (491 m)
    • 品川区立日野学園 (494 m)
    • ASHIYAアカデミー (527 m)
    • 品川区立第三日野小学校 (598 m)
    • 品川区立御殿山小学校 (716 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 清泉女子大学附属図書館 (183 m)
    • 自衛隊東京地方協力本部 城南地区隊本部 五反田募集案内所 (248 m)
    • 東京医療保健大学附属五反田図書館 (360 m)
    • 高輪警察署 高輪台交番 (381 m)
    • ペルー共和国総領事館 (452 m)
    • 在東京ブラジル連邦共和国総領事館 (453 m)
    • イラン文化センター (458 m)
    • 有料自習室プラスルーム 五反田 (473 m)
    • セルビア共和国大使館 (480 m)
    • 大崎警察署 池田山地域安全センター (492 m)
  • 病院/医療10件
    • 天谷内科 (90 m)
    • 祥泉針灸整骨院 (259 m)
    • 村木医院 (280 m)
    • 島津山眼科 (297 m)
    • 五反田泌尿器科内科 すどうクリニック (302 m)
    • 東五反田クリニック (304 m)
    • 博芳堂訪問看護ステーション (304 m)
    • 五反田泌尿器内科すどうクリニック (304 m)
    • アーバンクリニック池田山 (310 m)
    • 森歯科医院 (322 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大空と大地のなーさりぃ東五反田園 (174 m)
    • ほっぺるランド東五反田 (186 m)
    • 太陽の子 東五反田保育園 (315 m)
    • ニチイキッズ白金台保育園 (330 m)
    • TOEアカデミー高輪校 (359 m)
    • 東五反田保育園 (494 m)
    • ポピンズナーサリースクール東五反田 (533 m)
    • 小学館アカデミーおおさき駅前保育園 (700 m)
    • にじいろ保育園大崎 (720 m)
    • こっこる (757 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オープンレジデンス島津山の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オープンレジデンス島津山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,543万~1億3,580万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
112万円 〜 121万円
坪単価
372万円 〜 400万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より16万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より23万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より22.5% 高い↑
東京都の平均より47.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合
7,800万 〜 8,190万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 4483位
品川区
1547棟中 276位
東五反田
125棟中 39位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • オープンレジデンス島津山の相場

    ㎡単価
    112.8万円
    坪単価
    372.9万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    92万円
    坪単価
    304.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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オープンレジデンス島津山の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
7,780万〜8,170万円対前年同月比7,800万〜8,190万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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オープンレジデンス島津山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,280万〜1億8,000万円です。専有面積は約58㎡〜約112㎡です。全部で199件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(199件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月1億8,000万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約250万円 (約826万円)-
2023年2月6,980万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約120万円 (約397万円)西-
2023年1月7,150万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約123万円 (約407万円)北西-
2022年12月7,380万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約127万円 (約420万円)--
2022年11月7,380万円1〜52SLDK約58㎡ (約18坪)約127万円 (約420万円)西-

会員登録すると、全部で199件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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オープンレジデンス島津山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万3,900円
物件の参考家賃2階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 24.6万 〜 30万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 25.7万〜27万円
  • 3K〜3LDK平均 37.6万〜39.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年7月29.0万円2LDK72.67㎡58.0万円29.0万円1〜5
2019年7月28.0万円2LDK72.67㎡56.0万円28.0万円1〜5
2019年6月29.0万円2LDK72.67㎡58.0万円29.0万円1〜5
2019年6月28.0万円2LDK72.67㎡56.0万円28.0万円1〜5
2019年5月29.0万円2LDK72.67㎡58.0万円29.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オープンレジデンス島津山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階25.9万〜27.2万円
71.31㎡ / -
36.5万〜38.4万円
109.11㎡ / 北
2階26.6万〜27.9万円
71.31㎡ / -
38.6万〜40.6万円
109.11㎡ / 北東
3階24.7万〜26万円
67.67㎡ / 西
37.8万〜39.7万円
109.11㎡ / 北

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