サニーハウス行徳
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,050万 〜 2,150万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,050万円 〜 2,150万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 144件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.71
866人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市福栄2丁目1-1
- 交通
- 東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩11分
- 築年月
- 1974年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サニーハウス行徳の基本情報
建物・設備
| 名称 | サニーハウスギョウトク | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 福栄2丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0137 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年10月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 160戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱倉庫 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市福栄2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数160戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の行徳駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。南行徳駅から徒歩18分、妙典駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JAいちかわ行徳支店 (441 m)
- 千葉銀行行徳支店 (504 m)
- 朝日信用金庫行徳駅前支店 (531 m)
- 三菱UFJ銀行行徳支店 (569 m)
- 三井住友銀行行徳支店 (593 m)
- セブン銀行 東京メトロ 東西線 行徳駅 共同出張所 (610 m)
- みずほ銀行 市川妙典支店 (684 m)
- みずほ銀行行徳支店 (688 m)
- りそな銀行 行徳支店 (ギョウトク) (706 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 西友行徳店内出張所(ATM) (734 m)
- 公園1件
- 南沖公園 (722 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 市川湊新田二丁目店 (54 m)
- セブンイレブン 市川湊新田2丁目店 (104 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチ行徳駅前公園店 (259 m)
- セブンイレブン 市川行徳店 (291 m)
- ファミリーマート 行徳駅前4丁目店 (331 m)
- セブンイレブン 市川福栄2丁目店 (380 m)
- セブンイレブン 市川行徳駅西店 (412 m)
- ローソン 行徳駅前二丁目店 (495 m)
- ローソン 市川福栄三丁目店 (500 m)
- セブンイレブン 行徳駅前2丁目店 (517 m)
- スーパー9件
- アコレ 湊新田2丁目店 (53 m)
- FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) 行徳店 (409 m)
- マルエツ 行徳店 (471 m)
- マルエツ 行徳駅前店 (529 m)
- 西友 新浜店 (559 m)
- ショッピングセンターポニー (607 m)
- 西友 行徳店 (766 m)
- Y's mart(ワイズマート) 南行徳店 (881 m)
- ナカムラヤ 南行徳店 (900 m)
- 学校/教育施設8件
- 市川市立新浜小学校 (431 m)
- 市川市立福栄中学校 (456 m)
- 市川市立南新浜小学校 (481 m)
- 市川市立福栄小学校 (805 m)
- 市川市立南行徳中学校 (901 m)
- 児童デイサービスまはろ南行徳 (908 m)
- 市川市立富美浜小学校 (940 m)
- ニュースタート高等学院ライネル (951 m)
- 公共施設/機関10件
- 市川市役所 香取地域ふれあい館 (304 m)
- 市川市南消防署 (319 m)
- 行徳警察署 行徳駅前交番 (594 m)
- 行徳駅前交番 (611 m)
- 宮内庁新浜鴨場 (675 m)
- 市川市役所 富美浜地域ふれあい館 (686 m)
- 市川市 福栄市民図書室 (775 m)
- 行徳警察署 香取交番 (823 m)
- 市川市役所 湊地域ふれあい館 (871 m)
- 市川市行徳図書館 (939 m)
- 病院/医療10件
- 浅見福祉サービス(合同会社) (77 m)
- 松井歯科医院 (87 m)
- 未来倶楽部行徳短期入所生活介護 (98 m)
- あべ内科クリニック (120 m)
- はぎわら歯科クリニック (238 m)
- 萩原歯科クリニック (239 m)
- エムデンタルクリニック (283 m)
- ましずクリニック (293 m)
- 根本産婦人科医院 (313 m)
- くるみ皮膚科クリニック (338 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 市川市立行徳保育園 (139 m)
- 湊新田保育園 (200 m)
- 行徳第二保育園 (271 m)
- HOPPA新浜 (377 m)
- 市川市立香取保育園 (396 m)
- すみれキッズエデュケーション (414 m)
- K’s garden行徳保育園 (453 m)
- ひまわりキッズ保育園 (453 m)
- 市川市立新浜幼稚園 (459 m)
- Coco Ange たから保育園 (542 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サニーハウス行徳の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サニーハウス行徳の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,415万～2,818万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 市川市の平均より33.5% 低い↓ 千葉県の平均より6.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,050万 〜 2,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サニーハウス行徳の相場
- ㎡単価
- 29.4万円
- 坪単価
- 97.4万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サニーハウス行徳の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,050万〜2,150万円対前年同月比↓ | 2,050万〜2,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サニーハウス行徳の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜3,999万円です。専有面積は約48㎡〜約88㎡です。全部で144件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約38万円 (約125万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約148万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で144件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.37％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.3万円となっております。以前の期間と比較して＋47.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.6万円となっております。以前の期間と比較して＋33.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サニーハウス行徳の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 1,250万円（26万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 2,243.8万円（40.6万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 2,344.9万円（35.3万円） |
| 71〜80㎡ | 114件 | 2,989.1万円（42.3万円） |
サニーハウス行徳の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,989.1万円（㎡単価42.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サニーハウス行徳の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,581.3万円 | 36.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,681.2万円 | 38.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,052.5万円 | 43.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,103.5万円 | 33.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,250万円 | 26万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,120.6万円 | 33.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,869万円 | 40.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,293.5万円 | 28.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,734.4万円 | 39.6万円 |
サニーハウス行徳の売却のご相談
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サニーハウス行徳の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 8.0万円 | 2LDK | 61.44㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年8月 | 8.8万円 | 2LDK | 61.44㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 9.5万円 | 2LDK | 61.44㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 9.5万円 | 2LDK | 61.44㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 9.8万円 | 3LDK | 65.74㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サニーハウス行徳の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.2万円 70.5㎡ / 南西 | 8.7万〜9.2万円 70.4㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 61.14㎡ / 南東 | 8.9万〜9.4万円 70.4㎡ / - | ||
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 61.44㎡ / 南東 | 9万〜9.5万円 70.4㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 48.01㎡ / 南東 | 9.1万〜9.5万円 70.5㎡ / 南西 | 9万〜9.5万円 70.4㎡ / 南東 | |
| 5階 | 9.1万〜9.6万円 70.4㎡ / 南東 | 11.4万〜12万円 88.0㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 9.1万〜9.6万円 70.4㎡ / 南東 | 9.1万〜9.6万円 70.4㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 62.92㎡ / 南東 | 8.8万〜9.2万円 67.21㎡ / 南東 | ||
| 8階 | ||||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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