サンウッド市川真間グリーンヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,740万 〜 4,970万円
3階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,740万円 〜 4,970万円 | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.18
1824人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市真間4丁目11
- 交通
- 京成本線「国府台駅」徒歩9分
- 築年月
- 2003年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
サンウッド市川真間グリーンヒルズの販売中の中古物件
サンウッド市川真間グリーンヒルズをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
サンウッド市川真間グリーンヒルズの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サンウッド市川真間グリーンヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンウッドイチカワママグリーンヒルズ | 管理会社 | 森ビルエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 真間4丁目11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒272-0826 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年7月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 125戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンウッド | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンウッド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市真間4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数125戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の国府台駅で徒歩9分、アクセス良好です。市川真間駅から徒歩20分、江戸川駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- オリンピック市川 共同出張所(イーネットATM) (423 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 国府台駅 共同出張所 (424 m)
- デイリーヤマザキ市川駅南 共同出張所(イーネットATM) (580 m)
- スリーエフ市川駅南口 共同出張所(イーネットATM) (609 m)
- ファミリーマート鈴木市川駅南口 共同出張所(イーネットATM) (762 m)
- ミニストップ市川南 共同出張所(イーネットATM) (810 m)
- ミニストップ市川新田4丁目 共同出張所(イーネットATM) (836 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川駅北店内出張所(ATM) (911 m)
- 三井住友銀行市川支店 (996 m)
- 公園8件
- 国府台公園 (504 m)
- 国府台公園 (533 m)
- 小岩菖蒲園 (633 m)
- 江戸川河川敷緑地 (646 m)
- 須和田公園 (651 m)
- 桜土手公園 (909 m)
- 15号国府台1丁目緑地 (945 m)
- 里見公園 (994 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 市川国府台店 (141 m)
- ローソン 国府台駅前店 (390 m)
- ショップ&ライフいしい店 (438 m)
- デイリーヤマザキ 真間店 (464 m)
- デイリーヤマザキ 国立国府台病院店 (761 m)
- ファミリーマート 東京医科歯科大学店 (799 m)
- デイリーヤマザキ 大門通り店 (838 m)
- セブンイレブン 江戸川店 (898 m)
- ファミリーマート 市川駅北店 (905 m)
- セブンイレブン 市川真間1丁目店 (908 m)
- スーパー2件
- LIVRE KITCHEN(リブレキッチン) 国府台店 (420 m)
- リブレ京成 江戸川駅前店 (901 m)
- 学校/教育施設10件
- 千葉商科大学 (347 m)
- 私立和洋女子大学 (412 m)
- 学校法人和洋学園 (449 m)
- 学校法人和洋学園和洋国府台女子高等学校 (449 m)
- 市川市立真間小学校 (472 m)
- 筑波大学付属聴覚特別支援学校 (492 m)
- 和洋女子大学 国府台キャンパス (507 m)
- 和洋国府台女子中学校 (510 m)
- 私立和洋国府台女子高校 (546 m)
- 千葉県立国府台高校 (636 m)
- 公共施設/機関8件
- 和洋女子大学メディアセンター図書館 (345 m)
- 市川警察署 国府台交番 (420 m)
- 市川市役所 スポーツセンター (525 m)
- 市川市西消防署国府台出張所 (556 m)
- 東京医科歯科大学附属図書館国府台分館 (722 m)
- 市川警察署 真間交番 (902 m)
- いきいきセンター市川 (911 m)
- 市川市 市川公民館 (929 m)
- 病院/医療10件
- 西田歯科医院 (141 m)
- 井上医院 (150 m)
- 半沢クリニック (171 m)
- イリオス・ケアセンター (215 m)
- 国府台オープラス整骨院 (324 m)
- 岸歯科医院 (327 m)
- 神戸歯科医院 (403 m)
- 岸田歯科口腔外科クリニック (558 m)
- 佐藤歯科医院 (577 m)
- 廣瀬医院 (583 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 真間山幼稚園 (167 m)
- いなほ幼稚園 (721 m)
- 市川保育園 (765 m)
- KOALA KIDS (831 m)
- 国府台保育園 (889 m)
- 市川市立 いちかわ保育ルーム市川 (911 m)
- 太陽の子北小岩保育園 (954 m)
- K’s garden真間駅前 (958 m)
- にじいろおうちえん (963 m)
- あい・あい保育園菅野六丁目園 (976 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンウッド市川真間グリーンヒルズの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却4,980万（2014年06月）1〜5階／3LDK
上埜 雄司（退会済みエージェント）
サンウッド市川真間グリーンヒルズの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサンウッド市川真間グリーンヒルズの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンウッド市川真間グリーンヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,851万～6,671万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より37.0% 高い↑ 千葉県の平均より89.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 4,740万 〜 4,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンウッド市川真間グリーンヒルズの相場
- ㎡単価
- 64.1万円
- 坪単価
- 212.2万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 46.8万円
- 坪単価
- 154.8万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンウッド市川真間グリーンヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,540万〜4,760万円対前年同月比↑ | 4,740万〜4,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンウッド市川真間グリーンヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜5,980万円です。専有面積は約60㎡〜約95㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 西 | - |
| 2025年2月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 西 | - |
| 2025年1月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | - |
| 2024年12月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.7万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.57％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンウッド市川真間グリーンヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 3,733.1万円（57万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 4,347.5万円（57.3万円） |
| 81〜90㎡ | 28件 | 4,808.9万円（56.2万円） |
| 91〜100㎡ | 11件 | 5,090.5万円（55.2万円） |
サンウッド市川真間グリーンヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,808.9万円（㎡単価56.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンウッド市川真間グリーンヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,263.2万円 | 53.5万円 |
| 3階 | 4,698.8万円 | 54.5万円 |
| 4階 | 3,701.4万円 | 50.7万円 |
| 5階 | 4,157.6万円 | 55.3万円 |
| 6階 | 5,244万円 | 62.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,646.7万円 | 53.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,882.4万円 | 56.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,673.2万円 | 54.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,980万円 | 69.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,641.9万円 | 56.3万円 |
| 東 | 4,167.5万円 | 51.2万円 |
| 西 | 3,942.9万円 | 54.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,181.1万円 | 58.2万円 |
サンウッド市川真間グリーンヒルズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
サンウッド市川真間グリーンヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 14.6万円 | 3LDK | 89.94㎡ | 29.2万円 | 14.6万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年3月 | 14.6万円 | 3LDK | 89.94㎡ | 29.2万円 | 14.6万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年3月 | 14.9万円 | 3LDK | 89.94㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 14.9万円 | 3LDK | 89.94㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 14.9万円 | 3LDK | 85.58㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンウッド市川真間グリーンヒルズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.4万円 75.65㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 89.94㎡ / 南 | ||
| 2階 | 14.9万〜15.7万円 86.67㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 63.82㎡ / 西 | 13.7万〜14.4万円 85.58㎡ / - | |
| 3階 | 13万〜13.7万円 83.29㎡ / 東 | |||
| 4階 | 11.1万〜11.6万円 70.51㎡ / 西 | 13.1万〜13.8万円 83.29㎡ / 西 | ||
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 63.82㎡ / 西 | 13.9万〜14.6万円 85.58㎡ / - | ||
| 6階 | 13.6万〜14.3万円 77.61㎡ / 南西 | 14.3万〜15万円 85.58㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 85.58㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンウッド市川真間グリーンヒルズの購入希望者情報
サンウッド市川真間グリーンヒルズの購入希望者が2人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 3,500万以上〜8,000万以内
面積: 60㎡以上〜上限なし
間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK
-
予算: 下限なし〜8,000万以内
面積: 50㎡以上〜上限なし
間取り:1K/DK/LDK,2K/DK/LDK,3K/DK/LDK
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンウッド市川真間グリーンヒルズへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
サンウッド市川真間グリーンヒルズ周辺の中古マンション
サンウッド市川真間グリーンヒルズ周辺の相場が近い中古マンション
サンウッド市川真間グリーンヒルズの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した61件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価64万円 〜 70万円です。
