シャトー夕月
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,410万 〜 2,530万円
5階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,410万円 〜 2,530万円 | 5階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年01月12日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 5階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.89
866人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市南八幡4丁目7-14
- 交通
- ＪＲ総武本線「本八幡駅」徒歩2分
- 築年月
- 1980年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シャトー夕月の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャトーユウツキ | 管理会社 | アシストイン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 南八幡4丁目7-14 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒272-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年9月 | 管理費 | 1㎡あたり255円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 浦島産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市南八幡4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の本八幡駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。本八幡駅から徒歩3分、京成八幡駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 西友本八幡店内出張所(ATM) (54 m)
- 東京東信用金庫本八幡支店 (106 m)
- 京葉銀行本八幡支店 (115 m)
- 三井住友銀行 江戸川支店 (184 m)
- 三井住友銀行本八幡支店 (186 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店デイリーヤマザキ本八幡駅前店内出張所 (190 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 本八幡駅 共同出張所 (256 m)
- みずほ銀行本八幡支店 (264 m)
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- りそな銀行 市川支店 (271 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 市川本八幡駅南口店 (40 m)
- セブンイレブン 市川南八幡4丁目店 (61 m)
- デイリーヤマザキ 本八幡駅南口店 (91 m)
- ファミリーマート 市川南八幡店 (111 m)
- ニューデイズ本八幡 (130 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 本八幡1号店 (135 m)
- ファミリーマート 本八幡駅南口店 (188 m)
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- イオンタウン市川大和田 (474 m)
- マルエツ 南八幡店 (813 m)
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- 学校/教育施設7件
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- ハッピーテラス本八幡教室 (652 m)
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- 市川市役所 ボランティア・NPO活動センター (326 m)
- 市川健康福祉センターDV相談 (328 m)
- 病院/医療10件
- おおわだ内科呼吸器科 (18 m)
- 土岡歯科医院 (28 m)
- ふじた皮膚科クリニック (33 m)
- ミネルバ鍼灸整骨院 (35 m)
- 西方歯科医院 (44 m)
- 駅前整骨院 (47 m)
- ねもとメンタルクリニック (49 m)
- サンサンこどもクリニック (49 m)
- 佐藤歯科医院 (63 m)
- 高中医院 (68 m)
- 幼稚園/保育園10件
- Milky Way International Preschool(ミルキー ウェイ インターナショナル プレスクール) (98 m)
- ミルキーホーム本八幡みなみ園 (183 m)
- 白菊幼稚園 (190 m)
- e-こども園 (206 m)
- いろはな保育園本八幡 (224 m)
- 明徳本八幡駅保育園 (234 m)
- 24時間保育ルナ (285 m)
- ミルキーホーム本八幡園 (287 m)
- 八幡南保育園 (504 m)
- 市川聖マリヤ幼稚園 (519 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャトー夕月の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャトー夕月の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,918万～2,566万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 市川市の平均より11.7% 低い↓ 千葉県の平均より23.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,410万 〜 2,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャトー夕月の相場
- ㎡単価
- 39.1万円
- 坪単価
- 129.4万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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シャトー夕月の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,410万〜2,530万円対前年同月比↓ | 2,410万〜2,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャトー夕月の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,380万円です。専有面積は約49㎡〜約62㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 2,890万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.2万円となっております。以前の期間と比較して＋33.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャトー夕月の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,423.1万円 | 38.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,792.5万円 | 32.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,672.8万円 | 45.7万円 |
| 9階 | 2,280万円 | 41.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,095.4万円 | 49.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,348.9万円 | 43万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,111万円 | 36.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,463.6万円 | 41.6万円 |
| 東 | 1,500万円 | 24.1万円 |
シャトー夕月の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シャトー夕月の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 9.8万円 | 2LDK | 54.6㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2015年8月 | 10.0万円 | 3DK | 57.12㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2015年8月 | 9.0万円 | 3DK | 54.6㎡ | 9.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャトー夕月の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 10.8万〜11.4万円 62.29㎡ / 南西 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 9.6万〜10.1万円 54.6㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 9.6万〜10.1万円 54.6㎡ / 南西 | 9.6万〜10.1万円 54.6㎡ / 南西 | |
| 8階 | 11.1万〜11.6万円 62.29㎡ / 南西 | 8.7万〜9.2万円 49.4㎡ / - | |
| 9階 | 9.7万〜10.2万円 54.6㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 57.12㎡ / 南西 |
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