シルフィード西船橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
520万 〜 550万円
2階、1R、約17㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 520万円 〜 550万円 | 2階, 1R, 約17㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 4.5万円 | |
| 表面利回り | 8.1％ 〜 9.9％ | 2階, 1R, 約17㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.79
864人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市原木3丁目3-25
- 交通
- 東京メトロ東西線「原木中山駅」徒歩10分
- 築年月
- 1990年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シルフィード西船橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | シルフィードニシフナバシ | 管理会社 | コンセルジュ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 原木3丁目3-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年7月 | 管理費 | 1㎡あたり479円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり311円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイコー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 白井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市原木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の原木中山駅で徒歩10分、アクセス良好です。西船橋駅から徒歩18分、下総中山駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- 東京経営短期大学図書館 (907 m)
- 病院/医療10件
- ふなえ歯科クリニック (273 m)
- 原木医院 (463 m)
- ひかりクリニック (517 m)
- 鈴木歯科クリニック (521 m)
- シーハーツ船橋 (531 m)
- 時田歯科医院 (559 m)
- あいしん歯科クリニック (587 m)
- メトロはりきゅう整骨院 (589 m)
- 山内カイロ治療院 (618 m)
- 北村小児科 (622 m)
- 幼稚園/保育園10件
- うみかぜ保育園 (321 m)
- 原木幼稚園 (485 m)
- 保育広場フェープラース原木中山園 (590 m)
- さくら保育園 (687 m)
- 船橋市立本中山保育園 (687 m)
- 市川市立信篤幼稚園 (687 m)
- えがおの森保育園にしふなばし (711 m)
- たかし保育園市川二俣 (756 m)
- パステル西船橋 (772 m)
- 船橋ひかり幼稚園 (811 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シルフィード西船橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シルフィード西船橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 523万～650万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より26.2% 低い↓ 千葉県の平均より3.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約17㎡のお部屋の場合 520万 〜 550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シルフィード西船橋の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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シルフィード西船橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 520万〜550万円対前年同月比↑ | 520万〜550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シルフィード西船橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜700万円です。専有面積は約16㎡〜約19㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 498万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約31万円 (約102万円) | 西 | - |
| 2022年11月 | 525万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約32万円 (約108万円) | 西 | - |
| 2022年10月 | 548万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約34万円 (約113万円) | 西 | - |
| 2022年9月 | 530万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約33万円 (約109万円) | - | - |
| 2022年8月 | 530万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約33万円 (約109万円) | - | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.3万円となっております。以前の期間と比較して-44.14％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.4万円となっております。以前の期間と比較して＋48.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シルフィード西船橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 47件 | 459.4万円（26.8万円） |
シルフィード西船橋の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は459.4万円（㎡単価26.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
シルフィード西船橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 375万円 | 21.1万円 |
| 2階 | 375万円 | 22.6万円 |
| 3階 | 1,100万円 | 62.9万円 |
| 4階 | 496.9万円 | 29.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 469.4万円 | 27.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 469.4万円 | 27.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 705万円 | 40.3万円 |
| 東 | 280万円 | 17.4万円 |
| 西 | 436.5万円 | 25.3万円 |
シルフィード西船橋の売却のご相談
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シルフィード西船橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約17㎡のお部屋の場合 3.5万 〜 4.3万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3.8万円 | ワンルーム | 19.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.3万円 | ワンルーム | 16.07㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 3.5万円 | 1K | 17.14㎡ | 3.5万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2019年12月 | 3.5万円 | 1K | 17.14㎡ | 3.5万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2019年12月 | 3.5万円 | 1K | 16.07㎡ | 3.5万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シルフィード西船橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.8万〜4万円 17.96㎡ / 西 |
| 2階 | 3.9万〜4.1万円 17.96㎡ / 西 |
| 3階 | 4.3万〜4.5万円 19.56㎡ / 西 |
| 4階 | 3.7万〜3.9万円 17.14㎡ / 西 |
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