ロワプレイス島津山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億5,290万 〜 1億6,050万円
2階、2LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 175万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億5,290万円 〜 1億6,050万円 | 2階, 2LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 24.5万 〜 35万円 | |
| 表面利回り | 2.0％ 〜 2.5％ | 2階, 2LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.97
2333人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東五反田3丁目10-10
- 交通
- 都営浅草線「高輪台駅」徒歩6分
- 築年月
- 2004年7月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(9枚)
ページを読み込んでいます...
ロワプレイス島津山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロワプレイスシマヅヤマ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東五反田3丁目10-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年7月 | 管理費 | 1㎡あたり218円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり310円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 33,000円〜37,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西武建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東五反田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の高輪台駅で徒歩6分、アクセス良好です。五反田駅から徒歩9分、品川駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 グランドプリンスホテル新高輪 共同出張所 (349 m)
- 西武信用金庫五反田支店 (350 m)
- ミニストップ北品川5丁目 共同出張所(イーネットATM) (415 m)
- 横浜銀行五反田駅前支店 (499 m)
- みずほ銀行高輪台支店 (506 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートNTT関東病院前店内出張所(ATM) (518 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ウィング高輪内出張所(ATM) (538 m)
- SMBC信託銀行 五反田支店 (543 m)
- 三井住友銀行五反田支店 (545 m)
- ゆうちょ銀行 本店 NTT東日本関東病院内出張所(ATM) (555 m)
- 公園10件
- 高輪森の公園 (453 m)
- 御殿山の丘公園 (462 m)
- 高輪南町児童遊園 (530 m)
- 白金児童遊園 (531 m)
- 相生広場 (594 m)
- 五反田ふれあい水辺広場 (605 m)
- 五反田公園 (649 m)
- 五反田南公園 (656 m)
- 大崎光の滝公園 (676 m)
- 高輪公園 (679 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン グランドプリンスホテル新高輪店 (291 m)
- ファミリーマート 東五反田四丁目店 (343 m)
- セブンイレブン 東五反田2丁目店 (362 m)
- ナチュラルローソン 高輪台駅前店 (409 m)
- セブンイレブン 高輪台駅前店 (414 m)
- ミニストップ 高輪3丁目店 (423 m)
- ファミリーマート 高輪四丁目店 (423 m)
- コア白金台店 (427 m)
- ミニストップ cisca大崎フォレストビル店 (431 m)
- ファミリーマート東五反田郵便局東店 (434 m)
- スーパー10件
- ライフ 東五反田店 (358 m)
- マルエツ プチ 五反田店 (414 m)
- foodium東五反田店 (541 m)
- キョウダイ マーケット (556 m)
- 五反田 東急ストア (648 m)
- 京急ストア ウィング高輪店 (650 m)
- KINOKUNIYA entre ルミネ ザ・キッチン品川店 (669 m)
- LIFE DRUG＋(ライフドラッグプラス) 品川御殿山店 (719 m)
- 紀ノ国屋アントレルミネ品川店 (839 m)
- リンコス 高輪店 (874 m)
- 学校/教育施設10件
- 清泉女子大学 (239 m)
- 東京モンテッソーリスクール (427 m)
- 私立頌栄女子学院中学校 (451 m)
- 私立頌栄女子学院高校 (456 m)
- 品川区立日野学園 (464 m)
- 東京医療保健大学 五反田キャンパス (547 m)
- 品川区立御殿山小学校 (569 m)
- アットマーク国際高等学校品川サイバーキャンパス (644 m)
- アットマーク明蓬館高等学校 (649 m)
- アットマーク国際高等学校 (649 m)
- 公共施設/機関10件
- 清泉女子大学附属図書館 (255 m)
- セルビア共和国大使館 (280 m)
- ブルネイ・ダルサラーム国大使館 (312 m)
- アイスランド共和国大使館 (336 m)
- 品川税務署 (394 m)
- 高輪警察署 高輪台交番 (435 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城南地区隊本部 五反田募集案内所 (442 m)
- 東京医療保健大学附属五反田図書館 (549 m)
- 品川区立大崎図書館 (559 m)
- 在東京ブラジル連邦共和国総領事館 (588 m)
- 病院/医療10件
- アリア高輪 (155 m)
- 量子場調整アカデミー (243 m)
- 天谷内科 (284 m)
- らんレディースクリニック (349 m)
- JCHO東京高輪病院 (351 m)
- 森歯科医院 (351 m)
- 歯科瀬戸医院 (355 m)
- エム・オー・エー高輪クリニック (356 m)
- エムオーエー新高輪クリニック (366 m)
- 祥泉針灸整骨院 (369 m)
- 幼稚園/保育園10件
- TOEアカデミー高輪校 (155 m)
- ほっぺるランド東五反田 (334 m)
- 大空と大地のなーさりぃ東五反田園 (356 m)
- ニチイキッズ白金台保育園 (404 m)
- 太陽の子 東五反田保育園 (444 m)
- ポピンズナーサリースクール東五反田 (532 m)
- 品川区五反田第二保育園 (635 m)
- 品川区立御殿山すこやか園御殿山幼稚園 (642 m)
- 東五反田保育園 (668 m)
- キッズガーデン北品川 (674 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロワプレイス島津山の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にロワプレイス島津山の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロワプレイス島津山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億2,646万～2億1,252万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より33万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より65万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より90.8% 高い↑ 東京都の平均より130.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約87㎡のお部屋の場合 1億5,290万 〜 1億6,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロワプレイス島津山の相場
- ㎡単価
- 175.6万円
- 坪単価
- 580.6万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロワプレイス島津山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億4,670万〜1億5,400万円対前年同月比↑ | 1億5,290万〜1億6,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロワプレイス島津山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,980万〜1億4,780万円です。専有面積は約72㎡〜約121㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約194万円 (約642万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 1億4,780万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約76㎡ (約23坪) | 約194万円 (約642万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 1億4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約188万円 (約622万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1億4,780万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約76㎡ (約23坪) | 約194万円 (約642万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 1億4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約194万円 (約642万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は383.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は464.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロワプレイス島津山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 8,811.5万円 | 108.7万円 |
| 2階 | 1億17.9万円 | 117.9万円 |
| 3階 | 1億1,235.1万円 | 114.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 8,778.6万円 | 106.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,382.8万円 | 120.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,910万円 | 110.5万円 |
| 東 | 1億1,591.4万円 | 113万円 |
| 西 | 9,428.9万円 | 123.8万円 |
ロワプレイス島津山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ロワプレイス島津山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年10月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約87㎡のお部屋の場合 26.1万 〜 31.9万円 (表面利回り：2.0％ 〜 2.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 24.5万円 | 2LDK | 72.8㎡ | 24.5万円 | 24.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2013年6月 | 35.0万円 | 2LDK | 87.51㎡ | 105.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロワプレイス島津山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 23.5万〜24.7万円 74.75㎡ / - | 24.1万〜25.4万円 78.75㎡ / 西 |
| 2階 | 29万〜30.5万円 87.51㎡ / 南 | 24.2万〜25.4万円 76.75㎡ / 西 |
| 3階 | 27.6万〜29万円 87.11㎡ / 東 | 33.4万〜35.1万円 105.49㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都品川区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ロワプレイス島津山は、三菱地所によって2004年07月に竣工された総戸数35戸の3階建マンションです。施工は西武建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約121㎡、間取りが3LDK、3LDK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1億2,646万～2億1,252万円、参考相場単価は175万円/㎡となっています。