ゼファー市川ルフトファルベ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,150万 〜 3,310万円
4階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,150万円 〜 3,310万円 | 4階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2020年11月24日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 4階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.86
904人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市北方3丁目2-16
- 交通
- 京成本線「鬼越駅」徒歩9分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ゼファー市川ルフトファルベの基本情報
建物・設備
| 名称 | ゼファーイチカワルフトファルベ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 北方3丁目2-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0815 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ゼファー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市北方3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の鬼越駅で徒歩9分、アクセス良好です。京成中山駅から徒歩10分、下総中山駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 北方ヒルサイド歯科 (215 m)
- オフィスウチヤマ (238 m)
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- 共立歯科医院 (307 m)
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- 株式会社中山総合福祉マネジメント 北方店 (328 m)
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- みどり幼稚園 (706 m)
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- ベアキッズ保育園 (821 m)
- 富貴島幼稚園 (874 m)
- 市川市立若宮保育園 (904 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ゼファー市川ルフトファルベの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ゼファー市川ルフトファルベの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,890万～5,423万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より15.3% 低い↓ 千葉県の平均より18.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 3,150万 〜 3,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ゼファー市川ルフトファルベの相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ゼファー市川ルフトファルベの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,160万〜3,320万円対前年同月比↓ | 3,150万〜3,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ゼファー市川ルフトファルベの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,860万円です。専有面積は約77㎡〜約122㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 3,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約35万円 (約118万円) | - | - |
| 2020年11月 | 4,200万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約41万円 (約136万円) | - | - |
| 2020年10月 | 3,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約35万円 (約118万円) | - | - |
| 2020年10月 | 4,200万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約41万円 (約136万円) | - | - |
| 2020年9月 | 3,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約35万円 (約118万円) | - | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.62％下落しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ゼファー市川ルフトファルベの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,688.5万円 | 41.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,747.9万円 | 40.2万円 |
| 5階 | 3,342.7万円 | 39.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,075万円 | 36.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,414.7万円 | 41.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,140.3万円 | 39.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,648万円 | 40.8万円 |
ゼファー市川ルフトファルベの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ゼファー市川ルフトファルベの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 12.8万円 | 3LDK | 94.3㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 94.3㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年1月 | 17.0万円 | 3LDK | 94.3㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ゼファー市川ルフトファルベの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.2万円 83.78㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 13.1万〜13.8万円 101.32㎡ / - | ||
| 3階 | 10.9万〜11.5万円 83.32㎡ / 南西 | 10.2万〜10.7万円 77.56㎡ / 南西 | 13.7万〜14.4万円 105.04㎡ / - |
| 4階 | 10.9万〜11.5万円 82.87㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 11万〜11.6万円 83.32㎡ / 南西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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