ゼファー市川ルフトファルベ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,120万 〜 3,280万円
4階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,120万円 〜 3,280万円 | 4階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2020年11月24日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 4階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.84
1406人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市北方3丁目2-16
- 交通
- 京成本線「鬼越駅」徒歩9分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ゼファー市川ルフトファルベの販売中の中古物件
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ゼファー市川ルフトファルベの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ゼファー市川ルフトファルベの基本情報
建物・設備
| 名称 | ゼファーイチカワルフトファルベ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 北方3丁目2-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0815 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ゼファー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市北方3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の鬼越駅で徒歩9分、アクセス良好です。京成中山駅から徒歩10分、下総中山駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ファミリーマート大黒屋本中山 共同出張所(イーネットATM) (109 m)
- 京葉銀行北方支店 (430 m)
- 千葉銀行中山支店 (645 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート下総中山駅北口店内出張所(ATM) (658 m)
- 千葉興業銀行中山支店 (690 m)
- 東京スター銀行ATM 西友 下総中山店 (848 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ニッケコルトンプラザ内出張所(ATM) (874 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエーいちかわコルトンブラザ店 (883 m)
- セブン銀行 ニッケコルトンプラザ 共同出張所 (925 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 市川北方2丁目店 (272 m)
- ミニストップ 市川北方店 (361 m)
- ローソン 市川北方一丁目店 (375 m)
- セブンイレブン 市川鬼越2丁目店 (548 m)
- セブンイレブン 市川鬼越1丁目店 (574 m)
- ファミリーマート 下総中山駅北口店 (660 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 下総中山店 (797 m)
- ファミリーマート 下総中山駅南口店 (860 m)
- セブンイレブン 船橋本中山3丁目店 (886 m)
- セブンイレブン 船橋本中山2丁目店 (945 m)
- スーパー7件
- Y's mart(ワイズマート) 北方店 (469 m)
- アイサダスーパーマーケット (695 m)
- 西友 下総中山店 (762 m)
- マルエツ 下総中山店 (825 m)
- アコレ 下総中山駅西店 (828 m)
- CRAZY PANTRYダイエーいちかわコルトンプラザ店 (842 m)
- ダイエー いちかわコルトンプラザ店 (855 m)
- 学校/教育施設4件
- 市川市立中山小学校 (143 m)
- 市川市立第四中学校 (322 m)
- 市川市立冨貴島小学校 (704 m)
- 市川市立鬼高小学校 (960 m)
- 公共施設/機関10件
- いきいきセンター鬼越 (359 m)
- 市川税務署 (381 m)
- いきいきセンター北方 (416 m)
- 船橋市消防局消防団第6分団 (541 m)
- 市川市東消防署中山出張所 (575 m)
- 市川市役所 市民課 中山窓口連絡所 (605 m)
- 市川市東消防署 (723 m)
- 市川市消防局 (728 m)
- 船橋警察署 中山駅前交番 (797 m)
- 千葉地方検察庁 市川区検察庁 (835 m)
- 病院/医療10件
- 木暮医院 (135 m)
- 市川鬼越北方ファミリー歯科 (143 m)
- 北方ヒルサイド歯科 (215 m)
- オフィスウチヤマ (238 m)
- 菊池外科医院 (304 m)
- 共立歯科医院 (307 m)
- けやきトータルクリニック市川サテライト事業所 (318 m)
- 株式会社中山総合福祉マネジメント 北方店 (328 m)
- ニチイケアセンター北方 (355 m)
- デイサービス絆 (381 m)
- 幼稚園/保育園10件
- K’s garden鬼越保育園 (328 m)
- 市川市立北方保育園 (373 m)
- アイリス幼稚園 (467 m)
- こどもディケアルーム (484 m)
- ぽっかぽっかにっけ保育園北方 (524 m)
- みどり幼稚園 (706 m)
- 市川どろんこ保育園 (755 m)
- ベアキッズ保育園 (821 m)
- 富貴島幼稚園 (874 m)
- 市川市立若宮保育園 (904 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ゼファー市川ルフトファルベの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ゼファー市川ルフトファルベの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,857万～5,023万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より19.4% 低い↓ 千葉県の平均より12.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 3,120万 〜 3,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ゼファー市川ルフトファルベの相場
- ㎡単価
- 37.1万円
- 坪単価
- 122.6万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 46万円
- 坪単価
- 152.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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ゼファー市川ルフトファルベの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,120万〜3,280万円対前年同月比↓ | 3,120万〜3,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ゼファー市川ルフトファルベの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,860万円です。専有面積は約77㎡〜約122㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 3,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約35万円 (約118万円) | - | - |
| 2020年11月 | 4,200万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約41万円 (約136万円) | - | - |
| 2020年10月 | 3,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約35万円 (約118万円) | - | - |
| 2020年10月 | 4,200万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約41万円 (約136万円) | - | - |
| 2020年9月 | 3,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約35万円 (約118万円) | - | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.62％下落しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ゼファー市川ルフトファルベの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 9件 | 3,465.6万円（44.7万円） |
| 81〜90㎡ | 34件 | 3,405万円（40.8万円） |
| 101㎡〜 | 27件 | 4,102.2万円（39.6万円） |
ゼファー市川ルフトファルベの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,405万円（㎡単価40.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ゼファー市川ルフトファルベの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,688.5万円 | 41.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,747.9万円 | 40.2万円 |
| 5階 | 3,342.7万円 | 39.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,075万円 | 36.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,414.7万円 | 41.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,140.3万円 | 39.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,648万円 | 40.8万円 |
ゼファー市川ルフトファルベの売却のご相談
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ゼファー市川ルフトファルベの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 12.8万円 | 3LDK | 94.3㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 94.3㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年1月 | 17.0万円 | 3LDK | 94.3㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ゼファー市川ルフトファルベの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.2万円 83.78㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 13.1万〜13.8万円 101.32㎡ / - | ||
| 3階 | 10.9万〜11.5万円 83.32㎡ / 南西 | 10.2万〜10.7万円 77.56㎡ / 南西 | 13.7万〜14.4万円 105.04㎡ / - |
| 4階 | 10.9万〜11.5万円 82.87㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 11万〜11.6万円 83.32㎡ / 南西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ゼファー市川ルフトファルベへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ゼファー市川ルフトファルベ周辺の中古マンション
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