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ソフトタウン行徳(A〜C棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,020万 〜 2,120万円
4階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,020万円 〜 2,120万円4階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴307件2024年12月02日更新
家賃相場8万 〜 9.9万円
表面利回り6.1％ 〜 7.5％4階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.56

1435人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県市川市日之出
交通
  • 東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩15分
築年月
1974年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ソフトタウン行徳(A〜C棟)の販売中の中古物件

ソフトタウン行徳(A〜C棟)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ソフトタウン行徳(A〜C棟)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ソフトタウン行徳(A〜C棟)の基本情報

ソフトタウン行徳(A〜C棟)は、日交開発によって1974年10月に竣工された総戸数285戸の7階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約96㎡、間取りが1LDK+S、2LDK、3LDK+S、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,297万～2,937万円、参考相場単価は27万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ソフトタウンギョウトク管理会社日本ハウジング
住所千葉県 市川市 日之出管理形態自主管理
郵便番号〒272-0135管理員なし
築年月1974年10月管理費1㎡あたり127円
総戸数285戸修繕積立金1㎡あたり188円
階建7階建間取り1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日交開発バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県市川市日之出に位置する分譲マンションで、総戸数285戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の行徳駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。市川塩浜駅から徒歩16分、妙典駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 公園2件
    • 野鳥の楽園 (510 m)
    • 南沖公園 (749 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 市川入船店 (286 m)
    • ファミリーマート 市川宝2丁目店 (510 m)
    • セブンイレブン 市川宝店 (569 m)
    • ファミリーマート 行徳駅前4丁目店 (608 m)
    • セブンイレブン 行徳駅前4丁目店 (806 m)
    • セブンイレブン 市川福栄2丁目店 (830 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ行徳駅前公園店 (834 m)
    • ミニストップ 行徳駅前1丁目店 (854 m)
    • セブンイレブン 市川湊新田2丁目店 (913 m)
    • セブンイレブン 市川行徳駅南店 (948 m)
  • スーパー5件
    • 西友 新浜店 (485 m)
    • Y's mart Discover(ワイズディスカ) 末広店 (670 m)
    • ベルク フォルテ行徳店 (923 m)
    • マルエツ 行徳店 (934 m)
    • アコレ 湊新田2丁目店 (948 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 市川市立南新浜小学校 (540 m)
    • ニュースタート高等学院ライネル (595 m)
    • 市川市立新浜小学校 (762 m)
    • 市川市立幸小学校 (929 m)
  • 公共施設/機関5件
    • いきいきセンター日之出 (312 m)
    • 宮内庁新浜鴨場 (539 m)
    • 市川市 幸公民館 (726 m)
    • 市川市南消防署 (809 m)
    • 行徳警察署 (863 m)
  • 病院/医療10件
    • ひので歯科医院 (63 m)
    • 行徳中央クリニック (193 m)
    • 中島整形外科 (266 m)
    • 中島歯科医院 (299 m)
    • 安部整骨院 (375 m)
    • セイコー歯科クリニック (484 m)
    • 近藤小児科 (531 m)
    • のま歯科クリニック (559 m)
    • すえひろ整骨院 (598 m)
    • 石森整形外科皮膚科医院 (627 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ちゃいれっく入船保育園 (335 m)
    • アース学園 (396 m)
    • Coco Ange たから保育園 (440 m)
    • ル・アンジェ行徳保育園 (446 m)
    • 愛泉保育園 (511 m)
    • 東浜幼稚園 (586 m)
    • 市川市立新浜幼稚園 (698 m)
    • 行徳第二保育園 (715 m)
    • ちゃいれっく末広保育園 (728 m)
    • HOPPA新浜 (729 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ソフトタウン行徳(A〜C棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ソフトタウン行徳(A〜C棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,297万～2,937万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 30万円
坪単価
89万円 〜 101万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較市川市の平均より41.3% 低い↓
千葉県の平均より18.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,020万 〜 2,120万円
坪単価によるランキング
千葉県
4540棟中 2717位
市川市
645棟中 562位
日之出
6棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ソフトタウン行徳(A〜C棟)の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 市川市の相場

    ㎡単価
    46万円
    坪単価
    152.2万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

売買価格相場の未来予想

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ソフトタウン行徳(A〜C棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,010万〜2,110万円対前年同月比↑2,020万〜2,120万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ソフトタウン行徳(A〜C棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜3,650万円です。専有面積は約48㎡〜約96㎡です。全部で307件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(307件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月3,180万円1〜53SLDK約96㎡ (約29坪)約33万円 (約109万円)南東-
2024年11月3,180万円1〜53LDK+S約96㎡ (約29坪)約33万円 (約109万円)南東-
2024年11月2,499万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約39万円 (約129万円)南西-
2024年11月2,499万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約39万円 (約129万円)南西-
2024年10月3,180万円1〜53SLDK約96㎡ (約29坪)約33万円 (約109万円)南東-

会員登録すると、全部で307件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.3万円となっております。以前の期間と比較して-25.67％下落しています。
2016年〜2020年では、160件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.2万円となっております。以前の期間と比較して＋67.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、121件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ソフトタウン行徳(A〜C棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡21件1,479.4万円（30.8万円）
61〜70㎡55件2,140.4万円（34.8万円）
71〜80㎡151件2,447.7万円（32.3万円）
81〜90㎡28件2,503.2万円（29.5万円）
91〜100㎡39件3,155.9万円（32.6万円）

ソフトタウン行徳(A〜C棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,447.7万円（㎡単価32.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ソフトタウン行徳(A〜C棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,123.4万円29.7万円
3階〜4階2,536万円32.3万円
5階2,557.6万円37.3万円
6階2,451.8万円32.4万円
7階2,036.5万円27.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,793.3万円29万円
2LDK/2SLDK等2,017.1万円35.7万円
3LDK/3SLDK等2,456.4万円31.5万円
4LDK/4SLDK等2,619.5万円30.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,387.5万円31.3万円
東2,404.7万円35.9万円
北/北東/北西2,629.6万円34.3万円

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ソフトタウン行徳(A〜C棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.8万〜10.2万円
  • 2K〜2LDK平均 9.5万〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜12万円
  • 4K〜4LDK平均 12.7万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年1月9.9万円3DK63.25㎡9.9万円-1〜5南東
2019年12月9.9万円3DK63.25㎡9.9万円-1〜5南東
2019年11月9.9万円3DK63.25㎡9.9万円9.9万円1〜5南東
2019年10月9.9万円3DK63.25㎡9.9万円9.9万円1〜5南東
2019年9月9.9万円3DK63.25㎡9.9万円9.9万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ソフトタウン行徳(A〜C棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.8万〜11.3万円
74.75㎡ / 南東		9.1万〜9.6万円
63.25㎡ / 南東
2階9.5万〜10万円
63.25㎡ / 南		11.1万〜11.6万円
74.75㎡ / 南西
3階9.8万〜10.2万円
64.35㎡ / 南		7.1万〜7.4万円
48.0㎡ / -		11.3万〜11.9万円
76.05㎡ / 南西
4階11.1万〜11.7万円
74.75㎡ / -		14.8万〜15.5万円
96.67㎡ / 南		12.6万〜13.2万円
84.24㎡ / 南西
5階8.8万〜9.2万円
60.5㎡ / 東		11.4万〜12万円
76.05㎡ / 南西
6階11万〜11.6万円
77.39㎡ / 北西
7階11.3万〜11.9万円
74.75㎡ / 南西		12.8万〜13.4万円
84.24㎡ / 南東

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ソフトタウン行徳(A〜C棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

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レクセルマンション行徳

東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩15分
市川市日之出

1,860万〜3,899万円

54㎡〜86㎡
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ローズガーデン行徳壱番館

東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩19分
市川市日之出

1,520万〜2,690万円

55㎡〜62㎡
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チェリス行徳

東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩19分
市川市日之出

780万〜1,080万円

54㎡〜57㎡
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Dクラディア行徳

東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩11分
市川市新浜1丁目

2,780万〜6,480万円

63㎡〜83㎡
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中央マンション行徳

東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩12分
市川市新浜1丁目

1,180万〜2,980万円

58㎡〜76㎡
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メゾンボヌール日之出

東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩16分
市川市日之出

1,380万〜3,380万円

60㎡〜79㎡

ソフトタウン行徳(A〜C棟)周辺の相場が近い中古マンション

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ビューハイツ本町

新京成電鉄「松戸駅」徒歩5分
松戸市本町

370万〜680万円

16㎡〜20㎡
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ラアトレ松戸

新京成電鉄「上本郷駅」徒歩10分
松戸市南花島4丁目

1,500万〜3,280万円

59㎡〜79㎡
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原木キャピタルコータース

東京メトロ東西線「原木中山駅」徒歩15分
市川市原木3丁目

450万〜1,988万円

60㎡〜95㎡
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コスモ西船橋

京成本線「海神駅」徒歩12分
船橋市海神町南1丁目

1,180万〜3,480万円

73㎡〜80㎡
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コスモ鎌ヶ谷

東武野田線「鎌ヶ谷駅」徒歩7分
鎌ケ谷市道野辺本町2丁目

1,380万〜2,890万円

75㎡〜114㎡
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レクセルマンションくぬぎ山

新京成電鉄「くぬぎ山駅」徒歩7分
鎌ケ谷市くぬぎ山2丁目

1,280万〜2,780万円

64㎡〜81㎡

ソフトタウン行徳(A〜C棟)の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した307件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価27万円 〜 30万円です。

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