ダイアパレスヴァリエ本八幡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,950万 〜 4,150万円
3階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,950万円 〜 4,150万円 | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.17
879人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市平田3丁目27-5
- 交通
- 京成本線「菅野駅」徒歩9分
- 築年月
- 2002年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレスヴァリエ本八幡の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスヴァリエモトヤワタ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 平田3丁目27-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市平田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の菅野駅で徒歩9分、アクセス良好です。本八幡駅から徒歩12分、本八幡駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 ヤオコー 市川新田店 共同出張所 (135 m)
- ファミリーマート市川東大和田 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
- ミニストップ南八幡 共同出張所(イーネットATM) (426 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川平田一丁目店内出張所(ATM) (487 m)
- 小松川信用金庫市川南支店 (511 m)
- ファミリーマート池田南八幡 共同出張所(イーネットATM) (511 m)
- マルエツ南八幡 共同出張所(イーネットATM) (643 m)
- 東京ベイ信用金庫 本部 (677 m)
- ミニストップ八幡3丁目 共同出張所(イーネットATM) (704 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川新田店内出張所(ATM) (780 m)
- 公園3件
- 8号宮前緑地 (542 m)
- 大洲防災公園 (788 m)
- 市川市大洲防災公園 (809 m)
- コンビニ10件
- ローソン 市川平田三丁目店 (266 m)
- Yショップ飯田 (273 m)
- セブンイレブン 市川新田2丁目店 (340 m)
- セブンイレブン 市川平田1丁目店 (347 m)
- ローソン 市川新田三丁目店 (368 m)
- セブンイレブン 市川平田3丁目店 (428 m)
- ファミリーマート 市川平田一丁目店 (473 m)
- ニューヤマザキデイリーストア市川中央店 (507 m)
- ファミリーマート 市川八幡店 (534 m)
- ローソン 市川新田一丁目店 (629 m)
- スーパー9件
- ヤオコー 市川新田店 (213 m)
- マルエツ 南八幡店 (417 m)
- ビッグ・エー 市川新田店 (506 m)
- イオンタウン市川大和田 (730 m)
- ダイエー市川大和田店 (751 m)
- OK(オーケー) 本八幡店 (777 m)
- マックスバリュエクスプレス 市川店 (882 m)
- フードスクエアカスミ 本八幡店 (889 m)
- 西友 本八幡店 (992 m)
- 学校/教育施設10件
- 市川市立平田小学校 (129 m)
- 千葉県立市川工業高校 (239 m)
- 犬の美容室キャロン (461 m)
- 市川市立第八中学校 (523 m)
- 市川市立鶴指小学校 (602 m)
- 市川市立大和田小学校 (728 m)
- 市川市立宮田小学校 (802 m)
- 市川市立大洲中学校 (924 m)
- 市川市立大洲小学校 (948 m)
- 私立日出学園小学校 (972 m)
- 公共施設/機関10件
- 市川市役所 平田地域ふれあい館 (188 m)
- 市川市中央図書館平田図書室 (266 m)
- いきいきセンター分館 (591 m)
- 市川健康福祉センター (656 m)
- 市川健康福祉センターDV相談 (659 m)
- 市川市役所 本八幡地域ふれあい館 (678 m)
- ハローワーク市川 (722 m)
- 市川公共職業安定所 (723 m)
- 就労移行支援事業所 リバーサル本八幡 (758 m)
- 市川市西消防署大洲出張所 (842 m)
- 病院/医療10件
- ひかり歯科医院 (331 m)
- 市川クリニック (356 m)
- NPOゆたか介護センター (362 m)
- いちかわ内科脳神経内科 (368 m)
- 松林歯科医院 (381 m)
- 大島歯科クリニック (382 m)
- つやま眼科医院 (398 m)
- アースサポート市川 (406 m)
- すずき接骨院 (426 m)
- たかはし歯科医院 (434 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 市川市立新田第2保育園 (246 m)
- 市川市立平田保育園 (256 m)
- 新田チャイルド保育園 (344 m)
- メリー★ポピンズ市川ルーム (388 m)
- 八幡南保育園 (414 m)
- 市川市立新田保育園 (502 m)
- 市川市立大和田保育園 (508 m)
- デイジー保育園・市川市大和田 (562 m)
- つくし幼稚園 (594 m)
- 共立幼稚園 (718 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレスヴァリエ本八幡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレスヴァリエ本八幡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,984万～5,598万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より30.3% 高い↑ 千葉県の平均より82.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 3,950万 〜 4,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレスヴァリエ本八幡の相場
- ㎡単価
- 57.7万円
- 坪単価
- 190.8万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレスヴァリエ本八幡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,590万〜3,770万円対前年同月比↑ | 3,950万〜4,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレスヴァリエ本八幡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜6,798万円です。専有面積は約69㎡〜約96㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,498万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約67万円 (約223万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 6,498万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約67万円 (約223万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 6,598万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約68万円 (約227万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 6,598万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約68万円 (約227万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 6,798万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約70万円 (約234万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.8万円となっております。以前の期間と比較して-15.03％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.8万円となっております。以前の期間と比較して＋74.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレスヴァリエ本八幡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,150万円 | 39.5万円 |
| 2階 | 3,024.4万円 | 43.3万円 |
| 3階 | 3,430万円 | 44.8万円 |
| 4階 | 3,800万円 | 41.1万円 |
| 5階 | 6,631.3万円 | 68.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,660万円 | 38万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,114万円 | 43.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,226.9万円 | 64.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,299.3万円 | 53.1万円 |
ダイアパレスヴァリエ本八幡の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレスヴァリエ本八幡の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレスヴァリエ本八幡には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東建ニューハイツ市川 | 2024年4月 | 5.2万円 | ワンルーム | - | - |
| 市川すがの住宅 | 2024年1月 | 7.2万円 | 1DK | 7.2万円 | 7.2万円 |
| トーヨーマンション | 2023年11月 | 8.0万円 | 2DK | 8.0万円 | - |
| アービックコート市川 | 2019年2月 | 10.9万円 | 3LDK | 10.9万円 | 10.9万円 |
| グリーンビレッジ市川 | 2015年4月 | 12.5万円 | 3DK | 12.5万円 | 12.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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