ダイアパレス広尾公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,460万 〜 2,580万円
3階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,460万円 〜 2,580万円 | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年04月20日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.91
791人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市広尾1丁目10-2
- 交通
- 東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩17分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス広尾公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスヒロオコウエン | 管理会社 | ダイア管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 広尾1丁目10-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0146 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり213円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市広尾1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南行徳駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。一之江駅から徒歩19分、浦安駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 太陽の子保育園 (740 m)
- スクルド浦安保育園 (783 m)
- 浄興幼稚園 (871 m)
- ぴかキッズルーム (880 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス広尾公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス広尾公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,212万～3,080万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より7.5% 低い↓ 千葉県の平均より29.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,460万 〜 2,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス広尾公園の相場
- ㎡単価
- 40.9万円
- 坪単価
- 135.4万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス広尾公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,560万〜2,690万円対前年同月比↓ | 2,460万〜2,580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス広尾公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,670万〜2,980万円です。専有面積は約54㎡〜約62㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 南西 | - |
| 2021年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2021年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2021年8月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス広尾公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,367.9万円 | 38.7万円 |
| 3階 | 2,130万円 | 34.6万円 |
| 4階 | 2,010万円 | 34.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,304.9万円 | 38.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,344.3万円 | 38.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,334.3万円 | 38.2万円 |
ダイアパレス広尾公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス広尾公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレス広尾公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| セザール浦安 | 2024年4月 | 8.0万円 | 3DK | 8.0万円 | 8.0万円 |
| クレストシティタワーズ浦安 | 2023年6月 | 17.5万円 | 3LDK | 35.0万円 | 17.5万円 |
| レクセルプラッツァ南行徳 | 2020年4月 | 14.9万円 | 3LDK | 29.8万円 | 14.9万円 |
| ライオンズガーデンシティ南行徳 | 2017年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| セザール南行徳 | 2015年11月 | 7.8万円 | 3LDK | 7.8万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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