ディアステージ本八幡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,150万 〜 5,410万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,150万円 〜 5,410万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2023年06月02日更新 |
| 家賃相場 | 18.5万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.41
927人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市八幡2丁目2-19
- 交通
- 京成本線「京成八幡駅」徒歩4分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ディアステージ本八幡の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディアステージホンヤワタ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 八幡2丁目2-19 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒272-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和システム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 太平工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市八幡2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成八幡駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。本八幡駅から徒歩5分、本八幡駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 白菊幼稚園 (508 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディアステージ本八幡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディアステージ本八幡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,814万～7,305万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より64.6% 高い↑ 千葉県の平均より130.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5,150万 〜 5,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ディアステージ本八幡の相場
- ㎡単価
- 72.9万円
- 坪単価
- 241.1万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ディアステージ本八幡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,150万〜5,400万円対前年同月比↑ | 5,150万〜5,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアステージ本八幡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,770万〜6,200万円です。専有面積は約66㎡〜約87㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6,200万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約86万円 (約284万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 6,200万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約86万円 (約284万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 6,200万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約86万円 (約284万円) | 南東 | - |
| 2021年1月 | 5,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約247万円) | - | - |
| 2020年12月 | 5,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約79万円 (約263万円) | - | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.86％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディアステージ本八幡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,720万円 | 52.6万円 |
| 4階〜6階 | 5,031.7万円 | 61.3万円 |
| 7階〜9階 | 4,928.8万円 | 66.9万円 |
| 10階〜12階 | 4,564万円 | 66万円 |
| 13階〜14階 | 5,178万円 | 72.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,240万円 | 60万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,809.7万円 | 67.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,427.5万円 | 61.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,794.2万円 | 65.4万円 |
ディアステージ本八幡の売却のご相談
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ディアステージ本八幡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 19.0万円 | 3LDK | 70.05㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年10月 | 19.0万円 | 3LDK | 70.05㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年3月 | 18.5万円 | 3LDK | 70.71㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年2月 | 18.5万円 | 3LDK | 70.71㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年8月 | 18.5万円 | 3LDK | 70.05㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディアステージ本八幡の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.8万〜18.7万円 70.05㎡ / 南東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 18.5万〜19.5万円 70.71㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 23.1万〜24.3万円 87.68㎡ / 南東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 18.8万〜19.8万円 70.71㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 18.8万〜19.8万円 70.71㎡ / - | ||
| 8階 | 23.6万〜24.8万円 87.68㎡ / 南東 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 18万〜19万円 66.46㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 19.3万〜20.3万円 70.71㎡ / 南東 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 21.1万〜22.2万円 71.8㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 19.5万〜20.5万円 70.41㎡ / 南東 |
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