クレアホームズ高輪台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,190万 〜 9,650万円
3階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 112万円/㎡ 〜 123万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,190万円 〜 9,650万円 | 3階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 18.3万 〜 25.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 3階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2248人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東五反田4丁目3-30
- 交通
- 都営浅草線「高輪台駅」徒歩5分
- 築年月
- 1998年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアホームズ高輪台の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアホームズタカナワダイ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東五反田4丁目3-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年11月 | 管理費 | 1㎡あたり271円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 32,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東五反田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の高輪台駅で徒歩5分、アクセス良好です。白金台駅から徒歩10分、五反田駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 白金台二丁目店 (464 m)
- スーパー10件
- リンコス 高輪店 (555 m)
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- マルエツ プチ 白金台店 (630 m)
- キョウダイ マーケット (667 m)
- マルエツ プチ 五反田店 (740 m)
- 五反田 東急ストア (821 m)
- ライフ 東五反田店 (827 m)
- まいばすけっと 西五反田2丁目店 (894 m)
- foodium東五反田店 (902 m)
- まいばすけっと 西五反田3丁目店 (932 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立頌栄女子学院高校 (155 m)
- 私立頌栄女子学院中学校 (156 m)
- 東京医療保健大学 五反田キャンパス (167 m)
- 東京モンテッソーリスクール (228 m)
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- 公共施設/機関10件
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- エチオピア連邦民主共和国大使館 (434 m)
- ベラルーシ共和国大使館 (501 m)
- 大崎警察署 池田山地域安全センター (518 m)
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- 病院/医療10件
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- K港訪問看護ステーション (129 m)
- K港ステーション (129 m)
- 祥泉針灸整骨院 (176 m)
- 太公堂整骨院 (228 m)
- HarukaDentalClinic (228 m)
- 医療法人 あおばの恵 Haruka Dental Clinic (233 m)
- 高輪台出川循環器・内科クリニック (246 m)
- 富沢歯科医院 (251 m)
- 品川ブレストクリニック (259 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ニチイキッズ白金台保育園 (200 m)
- 大空と大地のなーさりぃ東五反田園 (224 m)
- 港区立白金台幼稚園 (370 m)
- ほっぺるランド東五反田 (503 m)
- コンビプラザ白金台保育園 (531 m)
- 愛星保育園 (606 m)
- 太陽の子 東五反田保育園 (608 m)
- 東五反田保育園 (641 m)
- さくらさくみらい高輪 (644 m)
- ポピンズナーサリースクール白金台 (650 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアホームズ高輪台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアホームズ高輪台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,090万～1億3,703万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より22.2% 高い↑ 東京都の平均より47.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 9,190万 〜 9,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クレアホームズ高輪台の相場
- ㎡単価
- 112.5万円
- 坪単価
- 372万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレアホームズ高輪台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,180万〜9,640万円対前年同月比↑ | 9,190万〜9,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアホームズ高輪台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜1億1,990万円です。専有面積は約63㎡〜約111㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1億1,490万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約122万円 (約404万円) | - | - |
| 2022年4月 | 1億1,490万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約122万円 (約404万円) | 東 | - |
| 2022年3月 | 1億1,990万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約127万円 (約421万円) | 東 | - |
| 2021年11月 | 7,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約116万円 (約386万円) | 東 | - |
| 2020年8月 | 7,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約119万円 (約394万円) | - | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.7万円となっております。以前の期間と比較して-8.16％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は339万円となっております。以前の期間と比較して＋23.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は400.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアホームズ高輪台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 8,547.5万円 | 94万円 |
| 3階 | 6,150万円 | 87.8万円 |
| 4階 | 7,233.8万円 | 101万円 |
| 5階 | 6,729.2万円 | 98.8万円 |
| 6階 | 8,348万円 | 108.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 7,849万円 | 96.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,460.7万円 | 92.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億1,900万円 | 106.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,467万円 | 87.6万円 |
| 東 | 8,878.4万円 | 100.8万円 |
クレアホームズ高輪台の売却のご相談
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クレアホームズ高輪台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 26.1万 〜 31.9万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 23.0万円 | 2LDK | 63.55㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年2月 | 23.0万円 | 2LDK | 63.55㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年1月 | 23.0万円 | 2LDK | 63.55㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年12月 | 23.0万円 | 2LDK | 63.55㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年11月 | 23.0万円 | 2LDK | 63.55㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアホームズ高輪台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 31.2万〜32.8万円 97.06㎡ / 東 | 36.2万〜38万円 108.91㎡ / 南東 | |
| 2階 | 22.5万〜23.6万円 66.44㎡ / - | 29.2万〜30.6万円 79.88㎡ / 南東 | |
| 3階 | 21.8万〜22.9万円 63.55㎡ / 南東 | 25.6万〜26.9万円 75.05㎡ / - | |
| 4階 | 22.2万〜23.3万円 66.44㎡ / 東 | 28.7万〜30.1万円 83.35㎡ / 南東 | |
| 5階 | 21.5万〜22.5万円 63.99㎡ / 東 | 25.8万〜27.1万円 75.05㎡ / - | |
| 6階 | 22万〜23.1万円 63.55㎡ / - | 28.8万〜30.3万円 83.35㎡ / - | 38.7万〜40.6万円 111.8㎡ / - |
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- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- ＪＲ横浜線
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- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
