ドエル市川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,540万 〜 2,670万円
3階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,540万円 〜 2,670万円 | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.91
778人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市市川2丁目2-11
- 交通
- ＪＲ総武本線「市川駅」徒歩5分
- 築年月
- 1979年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドエル市川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドエルイチカワ | 管理会社 | 共同ネットワーク |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 市川2丁目2-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒272-0034 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年7月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大相建設 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市市川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の市川駅で徒歩5分、アクセス良好です。市川真間駅から徒歩9分、国府台駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 シャポー 市川 共同出張所 (123 m)
- 三井住友銀行市川支店 (189 m)
- セブン銀行 オオゼキ 市川店 共同出張所 (216 m)
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- 東京東信用金庫市川南支店 (226 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川駅西店内出張所(ATM) (230 m)
- 三井住友信託銀行市川支店 (233 m)
- 千葉銀行市川支店 (234 m)
- 三菱UFJ銀行市川支店 (263 m)
- 公園1件
- 桜土手公園 (820 m)
- コンビニ10件
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- ニューヤマザキデイリーストア 市川1丁目店 (129 m)
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- ファミリーマート 市川駅北店 (215 m)
- セブンイレブン 市川南3丁目店 (229 m)
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- デイリーヤマザキ 市川駅前店 (247 m)
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- NEWDAYS(ニューデイズ) 市川5号店 (302 m)
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- ヤマザキプラザ市川 (173 m)
- スーパーヤマザキ 市川店 (180 m)
- 成城石井 シャポー市川店 (217 m)
- オオゼキ 市川店 (233 m)
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- 私立国府台女子学院中学部 (939 m)
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- いきいきセンター市川 (40 m)
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- 市川警察署 市川駅前交番 (173 m)
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- 市川南自治会館 (522 m)
- 病院/医療10件
- さたけ眼科 (15 m)
- デンタルクリニックオフィスイチカワ (53 m)
- やすはら内科クリニック (69 m)
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- 市川乳腺クリニック (92 m)
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- ひろ消化器内科クリニック (92 m)
- KAKITA DENTAL CLINIC (92 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- にじいろおうちえん (190 m)
- KOALA KIDS (238 m)
- いろはな保育園市川南 (266 m)
- そらまめ保育園市川駅前 (266 m)
- 市川保育園 (279 m)
- 自然幼稚園 (430 m)
- 小学館アカデミーいちかわ南保育園 (462 m)
- ままる保育園 (477 m)
- ミルキーホーム市川園 (481 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドエル市川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドエル市川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,346万～2,733万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より30万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より7.9% 低い↓ 千葉県の平均より28.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,540万 〜 2,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ドエル市川の相場
- ㎡単価
- 40.7万円
- 坪単価
- 134.8万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ドエル市川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,800万〜2,940万円対前年同月比↓ | 2,540万〜2,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドエル市川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,180万円です。専有面積は約33㎡〜約66㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3DK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3DK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.2万円となっております。以前の期間と比較して-8.22％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドエル市川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,740万円 | 41.1万円 |
| 4階 | 2,913.3万円 | 46.6万円 |
| 5階 | 2,080万円 | 49.1万円 |
| 6階 | 2,691.8万円 | 46.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,080万円 | 49.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,517.5万円 | 40.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,849.6万円 | 47.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,668.9万円 | 46.1万円 |
ドエル市川の売却のご相談
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ドエル市川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で71件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 20.0万円 | 5LDK | 152.4㎡ | 20.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年1月 | 8.2万円 | 1R | 36.22㎡ | 8.2万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2021年2月 | 5.8万円 | 1K | 26.47㎡ | 5.8万円 | 5.8万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 7.2万円 | 1K | 37.44㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 7.2万円 | 1K | 37.44㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドエル市川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.8万〜5.1万円 26.47㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.1万〜7.4万円 37.44㎡ / 南 | ||
| 3階 | 5万〜5.3万円 26.47㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 66.72㎡ / 南西 | |
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 62.46㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 42.34㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 12万〜12.7万円 62.46㎡ / 南 | 12万〜12.7万円 62.46㎡ / 南 |
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