ドリーム市川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,440万 〜 3,620万円
5階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,440万円 〜 3,620万円 | 5階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 5階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.25
851人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市南八幡4丁目12-4
- 交通
- 都営新宿線「本八幡駅」徒歩5分
- 築年月
- 1986年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ドリーム市川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドリームイチカワ | 管理会社 | 昭和管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 南八幡4丁目12-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年1月 | 管理費 | 1㎡あたり289円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり235円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 福田組 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 福田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市南八幡4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の本八幡駅で徒歩5分、アクセス良好です。本八幡駅から徒歩6分、京成八幡駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 千葉銀行本八幡南支店 (150 m)
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- 三井住友銀行本八幡支店 (367 m)
- 三井住友銀行 江戸川支店 (367 m)
- 小松川信用金庫市川南支店 (370 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店デイリーヤマザキ本八幡駅前店内出張所 (389 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 本八幡駅 共同出張所 (409 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 本八幡駅南口店 (174 m)
- ファミリーマート 本八幡駅南口店 (184 m)
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- ファミリーマート 市川南八幡店 (283 m)
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- フードスクエアカスミ 本八幡店 (573 m)
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- 市川公共職業安定所 (39 m)
- ハローワーク市川 (41 m)
- 市川健康福祉センターDV相談 (103 m)
- 市川健康福祉センター (107 m)
- 市川市保健センター (169 m)
- 市川警察署 南八幡交番 (241 m)
- いきいきセンター分館 (256 m)
- 就労移行支援事業所 リバーサル本八幡 (313 m)
- 市川市役所 本八幡地域ふれあい館 (354 m)
- 市川警察署 本八幡交番 (378 m)
- 病院/医療10件
- 本八幡中央整骨院 (112 m)
- おおきな木本八幡デイサービス (112 m)
- 本八幡クリニック (124 m)
- 若葉クリニック (140 m)
- 松尾歯科医院 (146 m)
- 大村病院 (150 m)
- クリスタルミツル歯科 (166 m)
- 水鳥歯科医院 (167 m)
- 森クリニック (181 m)
- 山下耳鼻咽喉科クリニック (188 m)
- 幼稚園/保育園10件
- e-こども園 (124 m)
- Milky Way International Preschool(ミルキー ウェイ インターナショナル プレスクール) (230 m)
- 白菊幼稚園 (284 m)
- 市川市立東大和田保育園 (332 m)
- ミルキーホーム本八幡みなみ園 (363 m)
- 八幡南保育園 (382 m)
- アスク本八幡保育園 (413 m)
- いろはな保育園本八幡 (474 m)
- つくし幼稚園 (478 m)
- 明徳本八幡駅保育園 (494 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドリーム市川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドリーム市川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,239万～3,924万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より40.6% 高い↑ 千葉県の平均より96.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 3,440万 〜 3,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドリーム市川の相場
- ㎡単価
- 62.2万円
- 坪単価
- 205.8万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ドリーム市川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,240万〜3,410万円対前年同月比↑ | 3,440万〜3,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドリーム市川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜4,080万円です。専有面積は約52㎡〜約63㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約52㎡ (約16坪) | 約76万円 (約253万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約52㎡ (約16坪) | 約78万円 (約259万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 4,080万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約52㎡ (約16坪) | 約78万円 (約259万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約52㎡ (約16坪) | 約78万円 (約259万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約52㎡ (約16坪) | 約78万円 (約259万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.2万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.1万円となっております。以前の期間と比較して＋54.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドリーム市川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,818.2万円 | 72.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,990万円 | 53.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,290万円 | 58.5万円 |
| 9階 | 2,300万円 | 36.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,950万円 | 74.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,990万円 | 53.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,067.5万円 | 54.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,541.1万円 | 64.9万円 |
ドリーム市川の売却のご相談
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ドリーム市川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 63.12㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 52.89㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 52.89㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 63.12㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 63.12㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドリーム市川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.2万〜11.7万円 63.12㎡ / - | ||
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 52.92㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 52.92㎡ / 南西 | |
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 52.89㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 10.1万〜10.7万円 56.22㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 10.3万〜10.8万円 56.22㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 12.4万〜13.1万円 63.12㎡ / 南東 |
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