菱和パレス高輪壱番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,870万 〜 3,010万円
3階、1K、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,870万円 〜 3,010万円 | 3階, 1K, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 3階, 1K, 約31㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2234人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東五反田4丁目8-12
- 交通
- 都営浅草線「五反田駅」徒歩4分
- 築年月
- 1998年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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菱和パレス高輪壱番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | リョウワパレスタカナワイチバンカン | 管理会社 | 菱和コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東五反田4丁目8-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年10月 | 管理費 | 1㎡あたり363円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 菱和パレス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東五反田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の五反田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東急池上線、都営浅草線も利用可能でアクセスは抜群です。高輪台駅から徒歩7分、大崎広小路駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 NTT東日本関東病院内出張所(ATM) (182 m)
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- 上大崎公園 (658 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート NTT関東病院前店 (91 m)
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- ファミリーマート 東五反田四丁目店 (250 m)
- ファミリーマート 東五反田桜田通り店 (288 m)
- ローソンH東五反田店 (313 m)
- セブンイレブン品川東五反田1丁目店 (330 m)
- ファミリーマート東五反田郵便局東店 (335 m)
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- ファミリーマート東五反田五丁目店 (400 m)
- セブンイレブン 高輪台駅前店 (422 m)
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- キョウダイ マーケット (336 m)
- マルエツ プチ 五反田店 (440 m)
- 五反田 東急ストア (490 m)
- ライフ 東五反田店 (583 m)
- まいばすけっと 西五反田2丁目店 (598 m)
- foodium東五反田店 (599 m)
- まいばすけっと 西五反田3丁目店 (681 m)
- いなげや白金台店 (781 m)
- リンコス 高輪店 (873 m)
- マルエツ プチ 白金台店 (901 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京医療保健大学 五反田キャンパス (210 m)
- 品川区児童センター 東五反田 (331 m)
- 清泉女子大学 (331 m)
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- 東京医療保健大学附属五反田図書館 (213 m)
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- 有料自習室プラスルーム 五反田 (342 m)
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- 在東京ブラジル連邦共和国総領事館 (370 m)
- マケドニア旧ユーゴスラビア共和国大使館 (371 m)
- 病院/医療10件
- 東五反田クリニック (84 m)
- 五反田泌尿器科内科 すどうクリニック (91 m)
- 五反田泌尿器内科すどうクリニック (94 m)
- 博芳堂訪問看護ステーション (95 m)
- アーバンクリニック池田山 (96 m)
- 恵美歯科医院 (152 m)
- 天谷内科 (161 m)
- 徳山医院 (216 m)
- 村木医院 (217 m)
- サーモセルクリニック (275 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大空と大地のなーさりぃ東五反田園 (157 m)
- ほっぺるランド東五反田 (202 m)
- 太陽の子 東五反田保育園 (282 m)
- 東五反田保育園 (335 m)
- ニチイキッズ白金台保育園 (393 m)
- TOEアカデミー高輪校 (578 m)
- TKチルドレンズファーム上大崎校 (597 m)
- こっこる (599 m)
- ポピンズナーサリースクール東五反田 (602 m)
- 学研こども園 (615 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
菱和パレス高輪壱番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
菱和パレス高輪壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,057万～3,066万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より6.4% 高い↑ 東京都の平均より28.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約31㎡のお部屋の場合 2,870万 〜 3,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
菱和パレス高輪壱番館の相場
- ㎡単価
- 97.9万円
- 坪単価
- 323.7万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
菱和パレス高輪壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,930万〜3,070万円対前年同月比↑ | 2,870万〜3,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
菱和パレス高輪壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜3,080万円です。専有面積は約21㎡〜約31㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 2,880万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約90万円 (約297万円) | 北 | - |
| 2022年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約93万円 (約307万円) | 北 | - |
| 2022年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約93万円 (約307万円) | 北 | - |
| 2022年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約93万円 (約307万円) | 北 | - |
| 2021年12月 | 1,990万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約299万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245万円となっております。以前の期間と比較して-13.13％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
菱和パレス高輪壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,987.1万円 | 63.5万円 |
| 2階 | 2,605.9万円 | 86.6万円 |
| 3階 | 2,153.3万円 | 75.7万円 |
| 4階 | 2,020万円 | 88.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,162.7万円 | 78.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,162.7万円 | 78.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,056.5万円 | 87.3万円 |
| 西 | 1,774万円 | 59.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,339.7万円 | 73.8万円 |
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菱和パレス高輪壱番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約31㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で63件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.9万円 | 1K | 26.18㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.9万円 | 1K | 26.18㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.0万円 | 1K | 22.68㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.0万円 | 1K | 21.0㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.0万円 | 1K | 21.0㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
菱和パレス高輪壱番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 10.8万〜11.4万円 31.72㎡ / 北西 |
| 2階 | 11.3万〜11.8万円 30.31㎡ / 南西 |
| 3階 | 8.6万〜9.1万円 22.68㎡ / 南 |
| 4階 | 8万〜8.4万円 21.34㎡ / 南西 |
| 5階 | 9.7万〜10.2万円 25.84㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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