パークシティ市川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,810万 〜 6,100万円
12階、2LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2025年3月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,810万円 〜 6,100万円 | 12階, 2LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 568件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 22.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.2％ | 12階, 2LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.3
1079人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市市川南3丁目12
- 交通
- 京成本線「国府台駅」徒歩12分
- 築年月
- 2001年8月
- 階建
- 24階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
パークシティ市川の販売中の中古物件
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パークシティ市川の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
パークシティ市川の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークシティイチカワ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 市川南3丁目12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年8月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 815戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 24階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産、王子不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | パークシティ | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市市川南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数815戸で24階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の国府台駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。市川駅から徒歩13分、江戸川駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ市川新田4丁目 共同出張所(イーネットATM) (283 m)
- ファミリーマート鈴木市川駅南口 共同出張所(イーネットATM) (367 m)
- スリーエフ市川駅南口 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
- 東京東信用金庫市川南支店 (506 m)
- デイリーヤマザキ市川駅南 共同出張所(イーネットATM) (532 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川駅西店内出張所(ATM) (572 m)
- セブン銀行 シャポー 市川 共同出張所 (595 m)
- ミニストップ市川南 共同出張所(イーネットATM) (597 m)
- セブン銀行 オオゼキ 市川店 共同出張所 (656 m)
- オリンピック市川 共同出張所(イーネットATM) (682 m)
- 公園3件
- 小岩菖蒲園 (838 m)
- 小岩の森公園 (845 m)
- 江戸川河川敷緑地 (863 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 市川南3丁目店 (190 m)
- セブンイレブン 市川南3丁目店 (433 m)
- ファミリーマート 市川駅西店 (570 m)
- セブンイレブン 市川1丁目店 (662 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 市川1丁目店 (672 m)
- デイリーヤマザキ 大門通り店 (696 m)
- ファミリーマート 市川駅南口店 (716 m)
- ローソン 国府台駅前店 (728 m)
- ローソン 市川駅南口店 (738 m)
- ローソン 市川南一丁目店 (746 m)
- スーパー8件
- オオゼキ 市川店 (679 m)
- LIVRE KITCHEN(リブレキッチン) 国府台店 (696 m)
- 成城石井 シャポー市川店 (716 m)
- ヤマザキプラザ市川 (728 m)
- スーパーヤマザキ 市川店 (733 m)
- ダイエー 市川店 (810 m)
- まいばすけっと 東小岩6丁目店 (889 m)
- リブレ京成 江戸川駅前店 (891 m)
- 学校/教育施設8件
- 市川市立市川小学校 (554 m)
- 鹿島学園高等学校市川キャンパス (581 m)
- 江戸川区立小岩第一中学校 (665 m)
- 江戸川区立小岩小学校 (682 m)
- モンブラントリーミングスクール (741 m)
- 学童クラブアウラ市川 (937 m)
- 江戸川区立東小岩小学校 (943 m)
- 私立江戸川女子高校 (980 m)
- 公共施設/機関10件
- いきいきセンター市川 (588 m)
- 江戸川保健所 小岩健康サポートセンター (611 m)
- 江戸川保健所生活衛生課・小岩健康サポートセンター (613 m)
- 市川市市川駅南口図書館 (616 m)
- 江戸川保健所(生活衛生課) (624 m)
- 市川市 市川公民館 (637 m)
- 市川警察署 市川駅前交番 (670 m)
- 小岩警察署 江戸川交番 (692 m)
- 市川警察署 国府台交番 (696 m)
- 市川南自治会館 (742 m)
- 病院/医療10件
- アサヒサンクリーン在宅介護センター市川 (199 m)
- おおの歯科 (297 m)
- らいおんデイサービス市川 (397 m)
- いしかわストレスケアクリニック (404 m)
- 上原歯科医院 (418 m)
- 目時クリニック (451 m)
- 愛・コミュニティホーム市川南 (487 m)
- 岡崎歯科医院 (493 m)
- 市川Rio皮膚科 (509 m)
- 佐藤歯科医院 (529 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ままる保育園 (101 m)
- 小学館アカデミーいちかわ南保育園 (133 m)
- KOALA KIDS (405 m)
- 市川保育園 (436 m)
- 市川市立市川南保育園 (495 m)
- 市川南保育園病後児保育室 (498 m)
- 童夢ガーデン市川 (533 m)
- リトルガーデンインターナショナルスクール市川 (577 m)
- 市川市立 いちかわ保育ルーム市川 (588 m)
- そらまめ保育園市川駅前 (622 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークシティ市川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークシティ市川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,810万～1億2,637万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年3月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年3月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より54.3% 高い↑ 千葉県の平均より114.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、12階、2LDK、約82㎡のお部屋の場合 5,810万 〜 6,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
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| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
パークシティ市川の相場
- ㎡単価
- 70.7万円
- 坪単価
- 233.8万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 45.8万円
- 坪単価
- 151.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 109万円
売買価格相場の未来予想
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パークシティ市川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 | 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,810万〜6,110万円対前年同月比↑ | 5,810万〜6,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークシティ市川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,500万〜1億600万円です。専有面積は約68㎡〜約148㎡です。全部で568件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 6,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約75万円 (約249万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 6,480万円 | 16〜20 | 2SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約73万円 (約243万円) | 北西 | - |
| 2025年2月 | 6,680万円 | 21〜25 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約75万円 (約250万円) | 北西 | - |
| 2025年2月 | 6,280万円 | -4〜0 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約78万円 (約259万円) | 北西 | - |
| 2025年2月 | 6,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約70万円 (約232万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で568件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169万円となっております。
2011年〜2015年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.0％上昇しています。
2016年〜2020年では、330件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、193件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークシティ市川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 125件 | 4,962.7万円（64.9万円） |
| 81〜90㎡ | 330件 | 5,604.1万円（66.4万円） |
| 91〜100㎡ | 51件 | 6,288.4万円（65.5万円） |
| 101㎡〜 | 42件 | 7,870.2万円（75.5万円） |
パークシティ市川の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,604.1万円（㎡単価66.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パークシティ市川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 5,328.3万円 | 60.5万円 |
| 6階〜10階 | 5,406.9万円 | 64.4万円 |
| 11階〜15階 | 5,794.5万円 | 68.1万円 |
| 16階〜20階 | 5,627.6万円 | 65.1万円 |
| 21階〜24階 | 5,733万円 | 67.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,800万円 | 47.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,985.4万円 | 63.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,724.9万円 | 66.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,440万円 | 65.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,851万円 | 66.8万円 |
| 東 | 5,129.1万円 | 62万円 |
| 西 | 5,193.4万円 | 60.9万円 |
| 北/北東/北西 | 5,676.4万円 | 67.8万円 |
パークシティ市川の売却のご相談
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パークシティ市川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年3月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 12階、2LDK、約82㎡のお部屋の場合 17万 〜 20.8万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 18.0万円 | 2LDK | 75.23㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 16〜20 | 南東 |
| 2023年4月 | 20.5万円 | 2LDK | 75.23㎡ | 20.5万円 | 20.5万円 | 16〜20 | 南東 |
| 2023年3月 | 20.0万円 | 3LDK | 87.14㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2020年8月 | 17.0万円 | 2LDK | 79.78㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年6月 | 18.0万円 | 3LDK | 87.14㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 11〜15 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークシティ市川の購入希望者情報
パークシティ市川の購入希望者が2人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 下限なし〜6,000万以内
面積: 80㎡以上〜上限なし
間取り:3K/DK/LDK,4K/DK/LDK
-
予算: 5,000万以上〜上限なし
面積: 70㎡以上〜上限なし
間取り:3K/DK/LDK
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークシティ市川へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
パークシティ市川周辺の中古マンション
パークシティ市川周辺の相場が近い中古マンション
パークシティ市川の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている7件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した568件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年03月の価格相場は㎡単価70万円 〜 85万円です。
