パークノヴァ市川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,950万 〜 4,150万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,950万円 〜 4,150万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.13
872人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市市川2丁目1-1
- 交通
- ＪＲ総武本線「市川駅」徒歩4分
- 築年月
- 1989年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
パークノヴァ市川の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークノヴァイチカワ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 市川2丁目1-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒272-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年8月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり368円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市市川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の市川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。市川真間駅から徒歩9分、国府台駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 シャポー 市川 共同出張所 (67 m)
- セブン銀行 オオゼキ 市川店 共同出張所 (160 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川駅西店内出張所(ATM) (178 m)
- 三井住友銀行市川支店 (180 m)
- 東京東信用金庫市川南支店 (185 m)
- みずほ銀行市川支店 (194 m)
- 千葉銀行市川支店 (206 m)
- 三井住友信託銀行市川支店 (210 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川駅北店内出張所(ATM) (241 m)
- セブン銀行 野村證券 市川支店 共同出張所 (247 m)
- 公園1件
- 桜土手公園 (841 m)
- コンビニ10件
- ニューヤマザキデイリーストア 市川1丁目店 (89 m)
- セブンイレブン 市川1丁目店 (97 m)
- ファミリーマート 市川駅西店 (184 m)
- ファミリーマート 市川駅南口店 (196 m)
- デイリーヤマザキ 大門通り店 (203 m)
- セブンイレブン 市川南3丁目店 (203 m)
- デイリーヤマザキ 市川駅前店 (213 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 市川1号店 (217 m)
- ファミリーマート 市川駅北店 (231 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 市川5号店 (256 m)
- スーパー7件
- ヤマザキプラザ市川 (143 m)
- スーパーヤマザキ 市川店 (149 m)
- 成城石井 シャポー市川店 (167 m)
- オオゼキ 市川店 (177 m)
- ダイエー 市川店 (241 m)
- マックスバリュエクスプレス 市川店 (525 m)
- LIVRE KITCHEN(リブレキッチン) 国府台店 (755 m)
- 学校/教育施設10件
- 鹿島学園高等学校市川キャンパス (23 m)
- 市川市立市川小学校 (191 m)
- モンブラントリーミングスクール (292 m)
- 学童クラブアウラ市川 (375 m)
- 市川市立宮田小学校 (513 m)
- 市川市立大洲小学校 (778 m)
- 私立国府台女子学院小学部 (852 m)
- 市川市立真間小学校 (899 m)
- 私立国府台女子学院高等部 (921 m)
- 私立国府台女子学院中学部 (940 m)
- 公共施設/機関10件
- いきいきセンター市川 (94 m)
- 市川市 市川公民館 (95 m)
- 市川警察署 市川駅前交番 (121 m)
- 市川市市川駅南口図書館 (137 m)
- 市川駅行政サービスセンター (295 m)
- 市川公共職業安定所 マザーズコーナー (310 m)
- 市川年金事務所 (344 m)
- 市川市消防局西消防署 (397 m)
- ハローワーク市川マザーズコーナー (405 m)
- 市川南自治会館 (467 m)
- 病院/医療10件
- やすはら内科クリニック (17 m)
- すずいし歯科医院 (21 m)
- 市川乳腺クリニック (38 m)
- カキタデンタルクリニック (38 m)
- ひろ消化器内科クリニック (38 m)
- KAKITA DENTAL CLINIC (39 m)
- さたけ眼科 (46 m)
- さとうメディカルクリニック (52 m)
- 南歯科クリニック (90 m)
- 市川歯科医院 (93 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 市川市立 いちかわ保育ルーム市川 (94 m)
- にじいろおうちえん (191 m)
- いろはな保育園市川南 (209 m)
- そらまめ保育園市川駅前 (211 m)
- KOALA KIDS (280 m)
- 市川保育園 (327 m)
- 自然幼稚園 (414 m)
- ミルキーホーム市川園 (440 m)
- 市川南保育園病後児保育室 (471 m)
- 小学館アカデミーいちかわ南保育園 (481 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークノヴァ市川の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパークノヴァ市川の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークノヴァ市川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,759万～7,116万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より24.5% 高い↑ 千葉県の平均より74.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,950万 〜 4,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークノヴァ市川の相場
- ㎡単価
- 55.1万円
- 坪単価
- 182.3万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークノヴァ市川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,950万〜4,150万円対前年同月比↑ | 3,950万〜4,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークノヴァ市川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜7,499万円です。専有面積は約50㎡〜約107㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 7,180万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約108㎡ (約33坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 7,180万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約108㎡ (約33坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 6,780万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約108㎡ (約33坪) | 約62万円 (約207万円) | - | - |
| 2022年11月 | 7,180万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約108㎡ (約33坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 7,180万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約108㎡ (約33坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.4万円となっております。以前の期間と比較して-18.0％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.6万円となっております。以前の期間と比較して＋34.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークノヴァ市川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 15件 | 3,180万円（61.3万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 3,837.5万円（58.4万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 3,468万円（49万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 3,980万円（48.6万円） |
| 101㎡〜 | 25件 | 6,880.8万円（63.8万円） |
パークノヴァ市川の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は6,880.8万円（㎡単価63.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パークノヴァ市川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,088.2万円 | 58.6万円 |
| 4階〜5階 | 5,751.9万円 | 60.1万円 |
| 6階〜7階 | 6,767.2万円 | 66万円 |
| 8階〜9階 | 4,231.3万円 | 59.3万円 |
| 10階〜11階 | 3,050万円 | 43.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,183万円 | 60.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,142.5万円 | 63.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,275.9万円 | 58.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,893.1万円 | 59.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,280万円 | 41.8万円 |
パークノヴァ市川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
パークノヴァ市川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 16.8万 〜 20.5万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で78件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.5万円 | 2LDK | 50.16㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 13.0万円 | 2LDK | 50.16㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 13.2万円 | 2LDK | 50.67㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 13.5万円 | 1SLDK | 50.67㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 13.5万円 | 1SLDK | 50.67㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークノヴァ市川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.3万〜19.2万円 70.71㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 53.3㎡ / - | 13万〜13.7万円 50.16㎡ / - | 17.1万〜18万円 65.7㎡ / 南西 |
| 4階 | 13.2万〜13.9万円 50.67㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 50.67㎡ / - | 28.3万〜29.7万円 107.85㎡ / 南西 |
| 5階 | 13.1万〜13.8万円 50.16㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 65.7㎡ / - | |
| 6階 | 29.2万〜30.6万円 107.85㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 63.41㎡ / - | |
| 7階 | 13.5万〜14.2万円 50.67㎡ / 南東 | 17.4万〜18.3万円 65.7㎡ / - | |
| 8階 | 18.8万〜19.8万円 70.71㎡ / - | 19.3万〜20.3万円 70.71㎡ / 南 | |
| 9階 | 21.4万〜22.5万円 79.53㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 19.6万〜20.5万円 72.75㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 70.71㎡ / 南 | |
| 11階 | 19.1万〜20.1万円 70.71㎡ / - | 19.2万〜20.2万円 70.71㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
