シルヴェリィ高輪台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,830万 〜 6,120万円
2階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,830万円 〜 6,120万円 | 2階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 2階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2289人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東五反田4丁目3-6
- 交通
- 都営浅草線「高輪台駅」徒歩6分
- 築年月
- 2001年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シルヴェリィ高輪台の基本情報
建物・設備
| 名称 | シルヴェリィタカナワダイ | 管理会社 | 朝日管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東五反田4丁目3-6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒141-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年12月 | 管理費 | 1㎡あたり325円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プロパスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東五反田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の高輪台駅で徒歩6分、アクセス良好です。五反田駅から徒歩9分、白金台駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート NTT関東病院前店 (253 m)
- ミニストップ 高輪3丁目店 (390 m)
- ローソン 高輪三丁目店 (436 m)
- ファミリーマート 東五反田桜田通り店 (521 m)
- セブンイレブン グランドプリンスホテル新高輪店 (522 m)
- スーパー10件
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- リンコス 高輪店 (640 m)
- いなげや白金台店 (685 m)
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- まいばすけっと 西五反田2丁目店 (820 m)
- まいばすけっと 西五反田3丁目店 (879 m)
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- 病院/医療10件
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- K港訪問看護ステーション (218 m)
- K港ステーション (218 m)
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- 五反田泌尿器内科すどうクリニック (227 m)
- 五反田泌尿器科内科 すどうクリニック (228 m)
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- 医療法人 あおばの恵 Haruka Dental Clinic (234 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 港区立白金台幼稚園 (483 m)
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- 東五反田保育園 (560 m)
- TOEアカデミー高輪校 (585 m)
- コンビプラザ白金台保育園 (630 m)
- 愛星保育園 (698 m)
- さくらさくみらい高輪 (721 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シルヴェリィ高輪台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シルヴェリィ高輪台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,186万～5,969万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より6.3% 高い↑ 東京都の平均より28.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 5,830万 〜 6,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シルヴェリィ高輪台の相場
- ㎡単価
- 97.8万円
- 坪単価
- 323.4万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シルヴェリィ高輪台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,810万〜6,100万円対前年同月比↑ | 5,830万〜6,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シルヴェリィ高輪台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜7,770万円です。専有面積は約53㎡〜約61㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約119万円 (約396万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 6,950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約119万円 (約396万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 7,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約117万円 (約389万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 7,450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約120万円 (約397万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 7,450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約120万円 (約397万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.51％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は393.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シルヴェリィ高輪台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,440万円 | 58.4万円 |
| 2階 | 6,505.8万円 | 108.1万円 |
| 3階 | 5,581万円 | 93.5万円 |
| 4階 | 4,835.6万円 | 86.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,918万円 | 92.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,920.2万円 | 98.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,450万円 | 121.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,909.8万円 | 99.4万円 |
シルヴェリィ高輪台の売却のご相談
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シルヴェリィ高輪台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,700 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 17.9万 〜 21.8万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 19.8万円 | 2LDK | 57.58㎡ | 39.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 17.5万円 | 2LDK | 57.46㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 16.0万円 | 2LDK | 57.58㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年10月 | 21.0万円 | 1SLDK | 53.34㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年9月 | 21.0万円 | 1LDK | 53.34㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シルヴェリィ高輪台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.7万〜18.5万円 57.46㎡ / - | ||
| 2階 | 17万〜17.9万円 53.64㎡ / 南西 | 20.8万〜21.8万円 61.16㎡ / 南西 | 19.4万〜20.4万円 61.16㎡ / 南西 |
| 3階 | 19.5万〜20.5万円 61.16㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 17.1万〜17.9万円 53.34㎡ / 南西 | 18.4万〜19.4万円 57.58㎡ / 南西 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急大井町線
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