ハピーハイツ行徳
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,530万 〜 1,610万円
4階、2DK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,530万円 〜 1,610万円 | 4階, 2DK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 4階, 2DK, 約49㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.76
861人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市欠真間2丁目1-21
- 交通
- 東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩14分
- 築年月
- 1974年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハピーハイツ行徳の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハピーハイツギョウトク | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 欠真間2丁目1-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0142 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年3月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大都建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大都建設 | 立地・環境 | 小学校まで5分・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市欠真間2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南行徳駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。行徳駅から徒歩15分、浦安駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 市川行徳店 (671 m)
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- 江戸川区立下鎌田東小学校 (832 m)
- 市川市立福栄小学校 (890 m)
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- 市川市立南行徳中学校 (984 m)
- 公共施設/機関10件
- いきいきセンター南行徳 (329 m)
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- 市川市役所 香取地域ふれあい館 (539 m)
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- 病院/医療10件
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- DENTAL CLINIC ALLURE (100 m)
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- 関東予防医学診療所 (193 m)
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- 南行徳デイサービスセンター (329 m)
- まきの歯科クリニック (351 m)
- 行徳南歯科医院 (357 m)
- 香取歯科医院 (370 m)
- いわせ医院 (414 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ南行徳園 (124 m)
- 市川市立 いちかわ保育ルーム南行徳 (294 m)
- 市川市立南行徳幼稚園 (294 m)
- かけまま保育園 (345 m)
- 市川市立香取保育園 (463 m)
- アップルナースリー保育園 (537 m)
- ベビーランド (552 m)
- K’s garden行徳保育園 (588 m)
- 江戸川区立江戸川二丁目保育園 (614 m)
- 太陽の子保育園 (634 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハピーハイツ行徳の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハピーハイツ行徳の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,559万～2,337万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より30.6% 低い↓ 千葉県の平均より3.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約49㎡のお部屋の場合 1,530万 〜 1,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハピーハイツ行徳の相場
- ㎡単価
- 31.8万円
- 坪単価
- 105.1万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 45.8万円
- 坪単価
- 151.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハピーハイツ行徳の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,530万〜1,610万円対前年同月比↓ | 1,530万〜1,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハピーハイツ行徳の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,890万円です。専有面積は約49㎡〜約72㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,630万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,630万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1,690万円 | 6〜10 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | 済 |
| 2023年6月 | 1,690万円 | 6〜10 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | 済 |
| 2023年5月 | 1,690万円 | 6〜10 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.4万円となっております。以前の期間と比較して-27.53％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.5万円となっております。以前の期間と比較して＋32.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.7万円となっております。以前の期間と比較して＋39.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハピーハイツ行徳の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 40件 | 1,367.5万円（27.8万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,680万円（26.3万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 874.3万円（12万円） |
ハピーハイツ行徳の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,367.5万円（㎡単価27.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ハピーハイツ行徳の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 938.3万円 | 14.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,265.2万円 | 25.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,460万円 | 27.7万円 |
| 7階 | 1,754.4万円 | 35.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 874.3万円 | 12万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 874.3万円 | 12万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,350.5万円 | 27.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,680万円 | 26.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,358.1万円 | 27.5万円 |
| 北/北東/北西 | 872万円 | 12万円 |
ハピーハイツ行徳の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハピーハイツ行徳の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約49㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 8.8万円 | 2LDK | 73.38㎡ | 8.8万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2016年6月 | 8.8万円 | 2LDK | 73.38㎡ | 8.8万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2016年6月 | 9.0万円 | 2LDK | 49.08㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 8.8万円 | 2LDK | 73.38㎡ | 8.8万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2016年5月 | 9.0万円 | 2LDK | 49.08㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハピーハイツ行徳の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.5万円 72.69㎡ / 北 | ||
| 2階 | 5.4万〜5.6万円 49.08㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 5.4万〜5.7万円 49.08㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 5.4万〜5.7万円 49.08㎡ / 南東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 73.38㎡ / 南東 | 7.3万〜7.6万円 63.81㎡ / 南 | |
| 7階 | 5.6万〜5.9万円 49.08㎡ / 南 |
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