ビアメゾンロジェール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,960万 〜 2,060万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,960万円 〜 2,060万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 109件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 9.3万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.66
588人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市湊新田2丁目1-18
- 交通
- 東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩5分
- 築年月
- 1975年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ビアメゾンロジェールの基本情報
建物・設備
| 名称 | ビアメゾンロジェール | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 湊新田2丁目1-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0132 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1975年3月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円〜9,500円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本土地開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大東建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市湊新田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の行徳駅で徒歩5分、アクセス良好です。南行徳駅から徒歩16分、妙典駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JAいちかわ行徳支店 (122 m)
- 千葉銀行行徳支店 (266 m)
- 朝日信用金庫行徳駅前支店 (318 m)
- 三菱UFJ銀行行徳支店 (335 m)
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- 東京ベイ信用金庫行徳支店 (479 m)
- 公園1件
- 南沖公園 (664 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 市川行徳駅西店 (148 m)
- ローソン 行徳駅前二丁目店 (177 m)
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- セブンイレブン 市川湊新田2丁目店 (251 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチ行徳駅前公園店 (283 m)
- ファミリーマート 市川湊新田二丁目店 (305 m)
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- ローソン メトロス行徳店 (322 m)
- セブンイレブン 市川行徳駅南店 (368 m)
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- アコレ 湊新田2丁目店 (272 m)
- マルエツ 行徳店 (319 m)
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- 西友 新浜店 (663 m)
- アコレ 伊勢宿店 (762 m)
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- 学校/教育施設7件
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- 江戸川区立江戸川小学校 (798 m)
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- 公共施設/機関10件
- 市川市役所 香取地域ふれあい館 (208 m)
- 市川市南消防署 (319 m)
- 行徳警察署 行徳駅前交番 (362 m)
- 行徳駅前交番 (381 m)
- 行徳警察署 香取交番 (541 m)
- 市川市役所 湊地域ふれあい館 (546 m)
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- 市川市 行徳公民館 (735 m)
- 行徳支所 (751 m)
- 病院/医療10件
- 輪の風接骨院 (81 m)
- ニューウエーブ(合同会社) (120 m)
- くるみ皮膚科クリニック (152 m)
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- まえだ小児科医院 (165 m)
- 中沢ビル歯科 (189 m)
- からだけあ整骨院 (195 m)
- 行徳フラワー通りクリニック (199 m)
- 行徳スマイル歯科 (208 m)
- 滝澤眼科 (219 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 湊新田保育園 (176 m)
- 市川市立香取保育園 (249 m)
- 市川市立行徳保育園 (270 m)
- すみれキッズエデュケーション (344 m)
- ひまわりキッズ保育園 (372 m)
- コンパス幼保園 (453 m)
- 市川市立新浜幼稚園 (472 m)
- あすなろベビーホーム (510 m)
- 保育ルームフェリーチェ行徳園 (524 m)
- らいおんハート行徳駅前保育園 (547 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビアメゾンロジェールの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビアメゾンロジェールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,194万～3,458万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より35.9% 低い↓ 千葉県の平均より10.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,960万 〜 2,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ビアメゾンロジェールの相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 93.9万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ビアメゾンロジェールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,960万〜2,060万円対前年同月比↓ | 1,960万〜2,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビアメゾンロジェールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜3,999万円です。専有面積は約42㎡〜約96㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 3,999万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約96㎡ (約29坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,999万円 | 6〜10 | 3LDK+S | 約96㎡ (約29坪) | 約41万円 (約137万円) | - | - |
| 2023年11月 | 3,999万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 3,999万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.22％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.5万円となっております。以前の期間と比較して＋49.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビアメゾンロジェールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,463.3万円 | 37万円 |
| 3階〜4階 | 1,730万円 | 35.3万円 |
| 5階 | 1,979万円 | 29.9万円 |
| 6階 | 2,502.7万円 | 42.2万円 |
| 7階 | 3,672.7万円 | 38.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,528万円 | 34.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,116.5万円 | 36.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,055.8万円 | 40.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,999万円 | 41.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,623.4万円 | 39万円 |
ビアメゾンロジェールの売却のご相談
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ビアメゾンロジェールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.8万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 77.43㎡ | 12.7万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年5月 | 9.3万円 | 3LDK | 77.43㎡ | 13.9万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年4月 | 9.3万円 | 3LDK | 77.43㎡ | 13.9万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビアメゾンロジェールの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 69.02㎡ / 南東 | 8.2万〜8.6万円 77.43㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 5.2万〜5.5万円 49.01㎡ / 南東 | |||
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 77.43㎡ / 南東 | |||
| 5階 | 5万〜5.3万円 47.04㎡ / 南東 | 7.4万〜7.8万円 69.53㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 74.83㎡ / 南東 | |
| 6階 | 4.7万〜4.9万円 43.48㎡ / 南東 | 5.4万〜5.6万円 49.64㎡ / 南東 | 7.1万〜7.4万円 65.49㎡ / 南東 | |
| 7階 | 10.5万〜11万円 96.21㎡ / 南東 | 10.5万〜11万円 96.21㎡ / 南東 |
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