ファミール市川ガーデンプラザウエスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,400万 〜 3,570万円
6階、3、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,400万円 〜 3,570万円 | 6階, 3, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 120件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.2万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 6階, 3, 約69㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.07
813人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市鬼高3丁目12-9
- 交通
- ＪＲ総武本線「下総中山駅」徒歩11分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファミール市川ガーデンプラザウエストの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールイチカワガーデンプラザウエスト | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 鬼高3丁目12-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 172戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円〜11,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設、戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市鬼高3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数172戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の下総中山駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。原木中山駅から徒歩13分、京成中山駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ原木2丁目 共同出張所(イーネットATM) (309 m)
- 京葉銀行中山支店 (314 m)
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- ファミリーマート 船橋本中山店 (577 m)
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- 西友 下総中山店 (644 m)
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- ヤマイチ 原木中山店 (739 m)
- Y's mart(ワイズマート) 原木店 (807 m)
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- 学校/教育施設4件
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- 市川市立鬼高小学校 (483 m)
- 公共施設/機関10件
- 市川市 鬼高公民館 (346 m)
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- 千葉家庭裁判所市川出張所 (686 m)
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- いきいきセンター田尻 (821 m)
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- 市川市信篤図書館 (890 m)
- 市川警察署 (892 m)
- 病院/医療10件
- 岡永歯科 (69 m)
- 訪問介護エグザ (105 m)
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- 石川内科クリニック (178 m)
- 中田整形外科 (178 m)
- 船橋インプラントセンター (179 m)
- 船橋歯科CTセンター (179 m)
- かじやま歯科クリニック (179 m)
- やすい歯科 (213 m)
- 下総中山アール歯科 (261 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 鬼高幼稚園 (184 m)
- 杉の木保育園 (418 m)
- 船橋市立本中山保育園 (437 m)
- 中山あけぼの保育園 (489 m)
- 原木中山こどもの木保育園 (527 m)
- 弥生保育園 (594 m)
- ベアキッズ保育園 (606 m)
- 市川市立鬼高保育園 (635 m)
- 原木幼稚園 (799 m)
- トドラースリング (840 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール市川ガーデンプラザウエストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール市川ガーデンプラザウエストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,517万～5,908万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より15.0% 高い↑ 千葉県の平均より61.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3、約69㎡のお部屋の場合 3,400万 〜 3,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール市川ガーデンプラザウエストの相場
- ㎡単価
- 50.9万円
- 坪単価
- 168.5万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ファミール市川ガーデンプラザウエストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,400万〜3,570万円対前年同月比↑ | 3,400万〜3,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール市川ガーデンプラザウエストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,680万円です。専有面積は約69㎡〜約96㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール市川ガーデンプラザウエストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,227.5万円 | 44.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,074.1万円 | 43.1万円 |
| 7階〜8階 | 3,212.3万円 | 45.9万円 |
| 9階〜10階 | 3,445.1万円 | 49.3万円 |
| 11階〜12階 | 3,428.3万円 | 47.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,914.4万円 | 56.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,163.5万円 | 45.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,475万円 | 39.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,313.9万円 | 46.4万円 |
| 東 | 2,973.8万円 | 39.8万円 |
ファミール市川ガーデンプラザウエストの売却のご相談
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ファミール市川ガーデンプラザウエストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3、約69㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 13.3万円 | 3LDK | 69.15㎡ | 26.6万円 | 13.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年1月 | 13.3万円 | 3LDK | 69.15㎡ | 26.6万円 | 13.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年12月 | 13.3万円 | 3LDK | 69.15㎡ | 26.6万円 | 13.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年12月 | 13.8万円 | 3LDK | 69.15㎡ | 13.8万円 | 27.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年10月 | 13.8万円 | 3LDK | 69.15㎡ | 13.8万円 | 27.6万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール市川ガーデンプラザウエストの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.5万円 69.15㎡ / 南 | ||
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 69.15㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12.2万〜12.9万円 69.15㎡ / 南 | 14.9万〜15.7万円 86.01㎡ / 南西 | |
| 4階 | 12万〜12.6万円 69.15㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 69.15㎡ / 南東 | 14.9万〜15.7万円 86.01㎡ / - |
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 69.15㎡ / 南西 | 13.9万〜14.6万円 79.31㎡ / 南東 | |
| 6階 | 12.2万〜12.8万円 69.15㎡ / 南西 | 16.6万〜17.4万円 96.88㎡ / 東 | |
| 7階 | 12.2万〜12.9万円 69.15㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 12.2万〜12.9万円 69.15㎡ / - | ||
| 9階 | 12.4万〜13万円 69.15㎡ / 南西 | 12.6万〜13.2万円 69.15㎡ / 南 | |
| 10階 | 12.1万〜12.7万円 69.15㎡ / 東 | 17.4万〜18.3万円 96.88㎡ / 南東 | |
| 11階 | 12.9万〜13.6万円 71.63㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 15.3万〜16.1万円 78.97㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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