ディアナコート池田山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,180万 〜 7,540万円
4階、1SLDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 126万円/㎡ 〜 139万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,180万円 〜 7,540万円 | 4階, 1SLDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 16.4万 〜 34万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 4階, 1SLDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
2179人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東五反田5丁目25-7
- 交通
- 都営浅草線「五反田駅」徒歩1分
- 築年月
- 1998年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディアナコート池田山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディアナコートイケダヤマ | 管理会社 | オーエムサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東五反田5丁目25-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年10月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり247円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ディアナコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東五反田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の五反田駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、東急池上線、都営浅草線も利用可能でアクセスは抜群です。高輪台駅から徒歩9分、大崎広小路駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 ブラジル銀行 五反田出張所 共同出張所 (51 m)
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- ローソンH東五反田店 (155 m)
- ファミリーマート東五反田五丁目店 (176 m)
- ファミリーマート東五反田郵便局東店 (212 m)
- ローソン H五反田駅東口店 (223 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)五反田店 (225 m)
- ファミリーマート NTT関東病院前店 (242 m)
- ファミリーマート 五反田駅前店 (251 m)
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- キョウダイ マーケット (123 m)
- 五反田 東急ストア (275 m)
- マルエツ プチ 五反田店 (342 m)
- まいばすけっと 西五反田2丁目店 (380 m)
- foodium東五反田店 (469 m)
- まいばすけっと 西五反田3丁目店 (500 m)
- ライフ 東五反田店 (548 m)
- いなげや白金台店 (915 m)
- 不動前 東急ストア (927 m)
- LIFE DRUG＋(ライフドラッグプラス) 品川御殿山店 (946 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区児童センター 東五反田 (122 m)
- ASHIYAアカデミー (169 m)
- 清泉女子大学 (347 m)
- 東京医療保健大学 五反田キャンパス (415 m)
- 品川区立日野学園 (506 m)
- 品川区立第三日野小学校 (528 m)
- 私立頌栄女子学院中学校 (628 m)
- 私立頌栄女子学院高校 (631 m)
- 東京モンテッソーリスクール (671 m)
- 私立杉野服飾大学短期大学部 (783 m)
- 公共施設/機関10件
- 有料自習室プラスルーム 五反田 (110 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城南地区隊本部 五反田募集案内所 (145 m)
- ペルー共和国総領事館 (146 m)
- 在東京ブラジル連邦共和国総領事館 (149 m)
- 五反田公証役場 (169 m)
- 大崎警察署 五反田駅前交番 (201 m)
- 大崎警察署 池田山地域安全センター (216 m)
- マケドニア旧ユーゴスラビア共和国大使館 (227 m)
- 清泉女子大学附属図書館 (314 m)
- アンティグア・バーブーダ名誉領事館 (318 m)
- 病院/医療10件
- 徳山医院 (19 m)
- サーモセルクリニック (41 m)
- 医療法人徳寿会 (55 m)
- 大川カイロプラクティックセンター (85 m)
- アスラク鍼灸整骨院 (106 m)
- 佐藤歯科医院 (116 m)
- 村木医院 (116 m)
- 大山皮フ科クリニック (118 m)
- 望月治療院 (123 m)
- 永山メンタルクリニック五反田 (124 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東五反田保育園 (125 m)
- 太陽の子 東五反田保育園 (153 m)
- ほっぺるランド東五反田 (211 m)
- こっこる (386 m)
- 大空と大地のなーさりぃ東五反田園 (386 m)
- 学研こども園 (414 m)
- ポピンズナーサリースクール東五反田 (478 m)
- TKチルドレンズファーム上大崎校 (525 m)
- にじいろ保育園大崎 (551 m)
- まなびの森保育園大崎広小路 (578 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディアナコート池田山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディアナコート池田山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,698万～1億3,082万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より30万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より37.3% 高い↑ 東京都の平均より65.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1SLDK、約56㎡のお部屋の場合 7,180万 〜 7,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ディアナコート池田山の相場
- ㎡単価
- 126.3万円
- 坪単価
- 417.7万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ディアナコート池田山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,180万〜7,540万円対前年同月比↑ | 7,180万〜7,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアナコート池田山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜1億2,800万円です。専有面積は約53㎡〜約94㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7,980万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約56㎡ (約17坪) | 約142万円 (約471万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約142万円 (約471万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約56㎡ (約17坪) | 約142万円 (約471万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約56㎡ (約17坪) | 約142万円 (約471万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約142万円 (約471万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.1万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.3％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は337.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は476.7万円となっております。以前の期間と比較して＋41.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディアナコート池田山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,815.3万円 | 87.3万円 |
| 3階〜4階 | 6,093.4万円 | 91.2万円 |
| 5階 | 8,812万円 | 134.9万円 |
| 6階 | 8,172.9万円 | 104.4万円 |
| 7階 | 7,675万円 | 104.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,185万円 | 108万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,064.2万円 | 100.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,133万円 | 106.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,966.9万円 | 120.8万円 |
| 北/北東/北西 | 7,626万円 | 105.3万円 |
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ディアナコート池田山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1SLDK、約56㎡のお部屋の場合 18.1万 〜 22.2万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 30.0万円 | 2LDK | 88.92㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 30.0万円 | 2LDK | 88.92㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 30.0万円 | 2LDK | 88.92㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 34.0万円 | 2LDK | 88.42㎡ | 34.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 34.0万円 | 2LDK | 88.42㎡ | 34.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディアナコート池田山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.8万〜20.7万円 56.6㎡ / 南 | 30.3万〜31.8万円 88.92㎡ / - | |
| 2階 | 19.8万〜20.7万円 56.6㎡ / - | 28万〜29.5万円 80.3㎡ / - | |
| 3階 | 20.4万〜21.4万円 56.6㎡ / 南 | 33.4万〜35.1万円 88.42㎡ / 南 | 26.2万〜27.5万円 74.63㎡ / - |
| 4階 | 20万〜21万円 56.6㎡ / - | 31.2万〜32.8万円 88.42㎡ / - | 29.3万〜30.8万円 83.03㎡ / - |
| 5階 | 20.6万〜21.6万円 56.6㎡ / 南 | 31.4万〜32.9万円 88.42㎡ / - | 32万〜33.6万円 94.95㎡ / 北東 |
| 6階 | 32万〜33.6万円 87.66㎡ / 南 | ||
| 7階 | 23.6万〜24.8万円 66.0㎡ / - | 28.9万〜30.3万円 80.6㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
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- ゆりかもめ
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- 西武拝島線
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
